Дело № 2-1820/12г. 15 мая 2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга
В составе: председательствующего судьи Смирновой З.С.
с участием помощника прокурора Жихоревой Ю.О.,
при секретаре Бриали К.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Центрального района Санкт-Петербурга к Пестову В.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Нанимателем <данные изъяты> комнаты площадью <данные изъяты>(доля общей площади <данные изъяты>) в № комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> является Пестов В.Н. в соответствии с договором социального найма № от 05.08.2011г., заключенного с СПбГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга». Пестов В.Н. постоянно зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 13.10.2011г.
Согласно распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 22.11.2011г. № 48-рп «Об утверждении адресного перечня многоквартирный домов, призванных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2012г., и Адресного перечня жилых помещений, признанных непригодными для проживания, подлежащих расселению в 2012 году», квартира <адрес> включена в Адресный перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания, подлежащих расселению в 2012г.
Ответчику было предоставлено жилое помещение по договору социального найма в виде <данные изъяты> комнаты, жилой площадью <данные изъяты>, доля общей площади <данные изъяты> в <данные изъяты> коммунальной квартире по адресу: <адрес> согласно распоряжения Администрации Центрального района Санкт-Петербурга № от 01.02.2012г. Ответчиком не была получена выписка из распоряжения Администрации Центрального района Санкт-Петербурга, договор социального найма на предоставленное жилое помещение им не заключен, в предоставленное жилое помещение ответчик в добровольном порядке не переселялся, поэтому Администрация Центрального района Санкт-Петербурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику о его выселении в соответствии со ст.ст.85,87 и 89 ЖК РФ из одной комнаты в № комнатной коммунальной квартиры <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>., доля общей площади <данные изъяты>. в предоставленную по договору социального найма площадь в виде <данные изъяты> комнаты, жилой площадью <данные изъяты> где доля общей площади составляет <данные изъяты> в <данные изъяты> коммунальной квартире по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Представитель истца - Администрации Центрального района Санкт-Петербурга ФИО6 поддержала в суде заявленный иск и просила его удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Пестов В.Н. в судебное заседания явился, иск признал и пояснил, что в настоящее время он осматривал предложенную ему комнату и согласен вселиться в нее до сентября 2012г.
Суд, выслушав мнение участников процесса, а также заключение помощника прокурора Жихаревой Ю.О., изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Так, из материалов дела следует, что ответчик Пестов В.Н, занимает в настоящее время <данные изъяты> комнату жилой площадью <данные изъяты>., где его доля общей площади составляет <данные изъяты>. в № комнатной коммунальной квартире <адрес> общей площадью <данные изъяты>.
Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 22.11.2011г. № 48-рп «Об утверждении адресного перечня многоквартирный домов, призванных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2012г., и Адресного перечня жилых помещений, признанных непригодными для проживания, подлежащих расселению в 2012 году», квартира <адрес> включена в Адресный перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания, подлежащих расселению в 2012г.
Жилищной комиссией в составе председательствующего комиссии Петровой Н.В. от 31.01.2012г. в отношении Пестова В.Н. <данные изъяты>, проживающего в <данные изъяты> комнате жилой площадью <данные изъяты>., долей общей площади <данные изъяты> по адресу: <адрес> было принято решение о предоставлении ему по договору социального найма в виде <данные изъяты> комнаты, жилой площадью <данные изъяты>, доля общей площади <данные изъяты> в <данные изъяты> коммунальной квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Администрацией Центрального района Санкт-Петербурга было вынесено распоряжение № от 01.02.2012г.
Поскольку спорная жилая площадь, занимаемая ответчиком, признана непригодной для постоянного проживания, то в соответствии со ст.ст.85,87,88 и 89 ЖК РФ в связи с проводимой реконструкцией дома они должны быть выселены в иное благоустроенное жилое помещение с заключением с ними договора социального найма.
10.02.2012г. ответчику Пестову было направлено письмо (л.д.14), в котором он приглашался в Жилищный отдел Администрации Центрального района Санкт-Петербурга для получения выписки из распоряжения Администрации № от 01.02.2012г.
Согласно ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления
В соответствии с п. 3 ст. 88 ЖК РФ, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.
Таким образом, граждане подлежат выселению из жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения в случаях, когда по объективным причинам они не могут быть впоследствии вселены в ранее занимаемое жилое помещение.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Предоставленное ответчику жилое помещение по адресу: <адрес> является благоустроенным и соответствует нормам предоставления, так как доля общей площади в предоставленной квартире составляет <данные изъяты> общей площади, при норме <данные изъяты>., а на <адрес> жилая площадь составляет <данные изъяты>., доля общей площади - <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Пестова В.Н. из комнаты № размером <данные изъяты> в коммунальной квартире по адресу: <адрес> в предоставленную ему по договору социального найма комнату размером <данные изъяты> в коммунальной квартире по адресу: <адрес> и снять иего с регистрационного учета.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в городской суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца.
Судья: Смирнова З.С.