Дело № 2- 1572/12г. 16 мая 2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга
В составе: председательствующего судьи Смирновой З.С.
При секретаре Бриали К.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Ефременко Н.А. к Новицкой Д.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Собственниками жилого помещения в виде <данные изъяты> комнат площадью <данные изъяты> в коммунальной квартире <адрес> на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан № от 14.03.2008г. с распределением прав собственности значатся: Ефременко Н.А. <данные изъяты> долей, ФИО4 <данные изъяты> долей, ФИО5 <данные изъяты> долей, ФИО6 <данные изъяты> долей.
В 2007г. бывший муж истицы ФИО6, брак с которым у нее был расторгнут 12.09.1995г., вступил в новый брак с ответчицей Новицкой Д.Е., с которой он проживал в комнате размером <данные изъяты> по вышеуказанному адресу. Ответчица Новицкая Д.Е. была зарегистрирована на вышеуказанной площади с согласия истицы ДД.ММ.ГГГГ Однако в дальнейшем брак ФИО6 и Новицкой Д.Е.тоже был расторгнут 09.07.2010г., в связи с чем Новицкая Д.Е, перестала являться членом семьи нанимателя, и еще до расторжения брака с ФИО6 она добровольно выехала с указанной жилой площади.
В настоящее время истица Ефременко Н.А. обратились в суд с иском к ответчице Новицкой Д.Е. о признании ее утратившей право пользования спорной жилой площадью и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что с июня 2010г ответчица на указанной жилой площади не проживает, поскольку она добровольно оставила эту площадь, забрав с собой все свои вещи, и переехав жить на другое постоянное место жительства, не оставив своего нового адреса, и членом ее семьи не является. С тех пор никаких попыток к вселению в квартиру она не делала, квартплату с момента своего выезда она не оплачивает и никакого участия в содержании и ремонте квартиры не принимает. В настоящее время истица указывает, что ответчица перестала быть членом семьи ФИО6 в связи с их разводом и смертью самого ФИО6, а ее членом семьи его матери Новицкой А.К., вступившей в права наследования после смерти сына, она тоже никогда не была, и поэтому ее право пользования жилым помещением не может быть сохранено, поэтому истица просит признать ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, т.к. дальнейшее сохранение ее регистрации ущемляет ее права собственника, возлагая на нее дополнительные расходы по оплате за жилое помещение, и препятствуя решению вопроса по улучшению ее жилищных условий, т.к. ее регистрация является по существу обременением жилого помещения. Кроме того, выезд ответчицы из квартиры не носит временного характера, поскольку она выехала из квартиры постоянно, свое право пользования жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений не сохранила и при отъезде сама заявляла о том, что сама снимется с регистрационного учета, но не выполнила своего обещания.
В судебном заседании истица Ефременко Н.А.поддержала свои исковые требования и ранее данные объяснения, просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.
Ответчица Новицкая Д.Е, в судебное заседание не явилась, поскольку по месту ее регистрации она не проживает, о чем составлен акт от 24.03.11г., место ее фактического проживания суду неизвестно.
Третье лицо Новицкая А.К. в судебное заседание явилась и также поддержала исковые требования, указав, что ее бывшая невестка после развода с сыном перестала быть членом его семьи и она не намерена была возвращаться жить на спорную жилую площадь. Сейчас со своей стороны она, как наследница своего сына, также просит выписать ответчицу из квартиры, поскольку она не выполняет своего обещания о добровольном снятии с регистрационного учета.
Представитель 3-го лица –УФМС Российской Федерации также в суд не явился, хотя извещен надлежащем образом и дате и месте судебного заседания, возражений по иску суду не представил, сведения об уважительности его неявки в суд не поступало.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, определены в ст.31 ЖК РФ.
Из материалов дела следует, что истица Ефременко Н.А, а так же члены ее семьи, <данные изъяты> ФИО4 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения в виде <данные изъяты> комнат площадью <данные изъяты> в коммунальной квартире <адрес> на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Их право собственности зарегистрировано 31.03.2008г.
Ответчица Новицкая Д.Е., была зарегистрирована на данной жилой площади 11.07.2008г. после регистрации брака с ФИО6 Однако после расторжения их брака 09.07.2010г. она перестала быть членом семьи собственника ФИО6, которому принадлежала <данные изъяты> долей квартиры. Летом 2010г. она добровольно выехала из данной квартиры, забрала с собой все свои вещи и никаких намерений вернуться в квартиру по месту своей регистрации они не предъявляла, а, наоборот, при отъезде указала, что больше не вернется жить в квартиру и добровольно снимется с регистрации, но своего обязательства не выполнила. С 2010г. ответчица на спорной жилой площади не проживает, квартплату не оплачивает и членом семьи истицы не является, о чем жилищно-эксплуатационными органами были составлены акт от 24.03.11г. и справка от 24.11.11г. о ее непроживании. Допрошенные в суде свидетели ФИО9 и ФИО5 подтвердили в суде факт непроживания ответчицы в квартире с указанного времени Из содержания представленной квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам также следует, что по состоянию на октябрь 2011г. задолженность по этим платежам составила 9692,94руб. (л.д.17).
Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Никаких данных о наличии такого соглашения между собственниками спорной квартиры и наследницей Новицкой А.К. с ответчицей суду после выезда ее из квартиры в 2010г. не представлено.
В настоящее время наличие регистрации ответчицы в спорной квартире является по существу обременением для собственников данной квартиры, поскольку она ущемляет их права, т.к. они вынуждены нести за ответчицу дополнительные расходы по оплате жилое помещении и коммунальным услугам, а поэтому их требования являются обоснованными, т.к., сама по себе регистрация ответчицы на спорной жилой площади не создает для нее права пользования жилым помещением, т.к. она носит лишь уведомительный характер.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ. Суд
РЕШИЛ:
Признать Новицкую Д.Е. <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением в виде <данные изъяты> комнат площадью <данные изъяты> в коммунальной квартире <адрес> и снять ее с регистрационного учета из этой квартиры.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.
Судья: /Смирнова З.С./