Дело №2-1725/12 17 июля 2012г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Смольнинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе:
председательствующего судьи Гучинского И.И.,
с участием представителя истца ТСЖ «Мономах» ФИО7, действующего на основании доверенности № от 10 января 2012г. сроком до 31 декабря 2012г.,
адвоката Данилова П.Е., действующего по ордеру № от 29 мая 2012г.,
адвоката Синикова А.А., действующего по ордеру № от 17 июня 2012г.,
при секретаре Мухиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Санкт- Петербурге гражданское дело по иску ТСЖ «Мономах» к Ильясову М.С., Ильясовой В.М., Ильясовой В.М. о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, и, уточнив свои исковые требования, просит: взыскать солидарно с Ильясова М.С., Ильясовой В.М., Ильясовой В.М. в пользу ТСЖ «Мономах» задолженность в размере 65 621 руб. 40 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2168 руб. 64 коп.
В обоснование исковых требований указывает, что Ильясов М.С. является собственником кв. <адрес>. Совместно с Ильясовым М.С. проживают члены его семьи: <данные изъяты> Ильясова В.М. и <данные изъяты> Ильясова В.М.
Собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> создано ТСЖ «Мономах». На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> 18 марта 2009г. большинством голосов было принято решение установить общедомовую систему очистки горячей и холодной воды. Расходы решили распределить между собственниками помещений, в соответствии с долями в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которые рассчитываются исходя из площади занимаемых помещений. Ответчик присутствовал на общем собрании собственников помещений, по всем вопросам повестки дня голосовал «за». Результаты голосования закреплены протоколом общего собрания собственников помещений № от 18.03.2009г.
Для исполнения решения общего собрания собственников помещений ТСЖ заключило с ООО «АкваТехИмпорт» договор поставки № от 25.04.2009, оплатило поставленное оборудование и расходные материалы на сумму 253 954 руб. 09 коп.
Работы по монтажу и пуско- наладке системы очистки воды выполнялись ООО «Городская водоочистная компания» в соответствии с договором № на монтажные и пусконаладочные работы системы очистки воды от 28.05.2009. Выполненные работы Товарищество оплатило на сумму 136 665 руб. 76 коп. Всего на устройство общедомовой системы очистки горячей и холодной воды Товарищество израсходовало 390 619 руб. 85 коп.
Площади помещений, находившихся в собственности ответчика, <данные изъяты> Общая площадь помещений в многоквартирном доме <адрес> <данные изъяты>.(сведения из технического паспорта на жилой дом). Доля ответчика в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, как собственника кв. № соответственно <данные изъяты>
Доля ответчика в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, как собственника кв. № соответственно <данные изъяты>. Ответчик, как собственник кв. № и соответчики, как члены семьи собственника жилого помещения, обязаны возместить Товариществу 32 069 руб. 89 коп., а как собственник кв. № и члены семьи собственника жилого помещения, возместить Товариществу 31 640 руб. 21 коп., а всего: 63 710 руб. 10 коп. указанную сумму необходимо увеличить на <данные изъяты>, которые Товарищество оплачивает Банку за оказанные услуги.
До настоящего времени ответчик и соответчики обязательства перед Товариществом не исполнили, хотя квитанции и претензии в адрес ответчика направлялись неоднократно. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ). В соответствии с ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, Товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает, просит взыскать солидарно с ответчиков суммы, указанные в исковом заявлении по изложенным в нем основаниям. Суду дополнительно пояснил, что остальные собственники квартир в многоквартирном доме по адресу: <адрес> произвели оплату по возмещению затрат ТСЖ «Мономах» на установку системы очистки воды.
Ответчик Ильясов М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы в суде представителям.
Ответчики: Ильясова В.М., Ильясова В.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков Ильясовой В.М., Ильясовой В.М. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Представители ответчика Ильясова М.С.: по доверенности Данилов П.Е.- адвокат по ордеру; адвокат по ордеру Синников А.А. в судебное заседание явились, исковые требования не признают. Суду представили письменные возражения по иску, согласно которым, указывают, что истцы добросовестно оплачивают все квитанции, выставляемые им ТСЖ «Мономах», никаких задолженностей по оплате коммунальных услуг не имеют. При этом истцом не представлено никаких доказательств в подтверждение того, что выставляемые в квитанциях платежи не покрывают расходов ТСЖ на поставку и пуско- наладку систем очистки воды. Анализ протокола № от 18.03.2009г. общего собрания собственников указывает на то, что данным собранием не принималось никаких решений о погашении за счет средств собственников жилых помещений долгов ТСЖ перед такими организациями как ООО «АкваТехИмпорт» и ООО «Городская водоочистительная система». Данное обстоятельство подтверждается текстом протокола № от 18.03.2009г., который должен рассматриваться в совокупности с протоколом общего собрания собственников № от 20 января 2009г. Так, из протокола общего собрания № от 20.01.2009г. усматривается, что собственники жилых помещений приняли решение о погашении за счет собственных средств задолженности ТСЖ «Мономах» перед ООО «Петроинвест» за электроэнергию и тепловую энергию, а также перед ООО «АйПи Центр инжиниринг» за ТО слаботочных систем. Протокол № от 18.03.2009 г. не может иметь отношения к предмету заявленных требований также потому, что данное собрание проводилось в то время, когда договоры с ООО «АкваТехИмпорт» № от 25.04.2009г. и с ООО «городская водоочистительная компания» № от 28.08.2009г. даже не были заключены. При отсутствии у ответчиков задолженности по выставляемым счетам квитанциям, отсутствие представленных истцом доказательств того, что выставляемые счета квитанции не покрывают расходов ТСЖ на установку и пуско- наладку систем очистки воды, отсутствие каких- либо решений общего собрания о погашении за счет собственников помещений расходов ТСЖ по договорам с ООО «АкваТехИмпорт» и ООО «Городская водоочистительная компания», требования о взыскании средств по указанным договорам представляются незаконными и необоснованными. Просили в иске истцу отказать. Письменные возражения на иск приобщены к материалам дела.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Материалами дела подтверждается, что на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> большинством голосов было принято решение установить общедомовую систему очистки горячей и холодной воды. Расходы решили распределить между собственниками помещений, в соответствии с долями в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которые рассчитываются исходя из площади занимаемых помещений. Сумму оплаты выставить отдельной квитанцией (л.д.31-33).
Для исполнения решения общего собрания собственников помещений ТСЖ заключило с ООО «АкваТехИмпорт» договор поставки № от 25.04.2009, оплатило поставленное оборудование и расходные материалы на сумму 253 954 руб. 09 коп. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора поставки № от 25.04.2009г., копией счета № от 21.04.2009г., копией платежного поручения № от 20.04.2009г., копиями накладных № от 02.06.2009г., № от 02.06.2009г., № от 02.06.2009г. (л.д.28-37)
Работы по монтажу и пуско- наладке системы очистки воды выполнялись ООО «Городская водоочистная компания» в соответствии с договором № на монтажные и пусконаладочные работы системы очистки воды от 28.05.2009. Выполненные работы Товарищество оплатило на сумму 136 665 руб. 76 коп. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора поставки № от 28.05.2009г., копией счета № от 26.05.2009, копией платежного поручения № от 02.06.2009, копией акта № от 06.11.2009г. (л.д.38-44).
Всего на устройство общедомовой системы очистки горячей и холодной воды Товарищество израсходовало 390 619 руб. 85 коп.
В соответствии с ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, Товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семь собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Суд согласен с расчетом, представленным истцом, согласно которому: площади помещений, находившихся в собственности ответчика, <данные изъяты> Общая площадь помещений в многоквартирном доме <адрес> <данные изъяты>(сведения из технического паспорта на жилой дом). Доля ответчика в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, как собственника кв. №, соответственно <данные изъяты> Доля ответчика в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, как собственника кв. №, соответственно <данные изъяты>. Ответчик, как собственник кв. № и соответчики, как члены семьи собственника жилого помещения, обязаны возместить Товариществу 32 069 руб. 89 коп., а как собственник кв. № и члены семьи собственника жилого помещения, возместить Товариществу 31 640 руб. 21 коп., а всего: 63 710 руб. 10 коп.
Указанную сумму необходимо увеличить на <данные изъяты>, которые Товарищество оплачивает Банку за оказанные услуги, что подтверждается копией Договора № от 15 августа 2007г., заключенному между С ОАО и ТСЖ «Мономах».
Доводы представителя ответчика не имеют юридического значения для разрешения указанного спора, так как, они основаны на неправильном толковании норм материального права.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд считает, что истцом доказаны обстоятельства на которые он ссылается как на основание своих требований.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Ильясова М.С., Ильясовой В.М., Ильясовой В.М. в пользу ТСЖ «Мономах» <данные изъяты> денежные средства в размере 65 621 руб. 40 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2168 руб. 64 коп., а всего: 67 790 руб. 04 коп.
Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Гучинский И.И.