Дело № 2-2821/12
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
05 июля 2012 года Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Матусяк Т.П.,
при секретаре Лебедевой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Н.М. к Васильевой О.Г., Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу о государственной регистрации соглашения о расторжении договора, прекращении права собственности, прекращении обременений, регистрации общей долевой собственности
УСТАНОВИЛ:
Истица Абрамова Н.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование своего заявления истица ссылается на то, что между ней и ответчиком был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого в собственность Васильевой перешли принадлежащие истице <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру <адрес>. По соглашению сторон данный договор был расторгнут, однако ответчик Васильева О.Г. от регистрации данного соглашения уклоняется.
В ходе судебного разбирательства представителем Управления Росреестра по Санкт-Петербургу было заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности, основанное на том, что данное дело принято к производству Смольнинского районного суда с нарушением правил подсудности, так как заявленный истицей иск подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности в Ленинском районном суде Санкт-Петербурга.
Представитель истца по доверенности возражает против удовлетворения заявленного ходатайства, сообщила суду, что истица обращалась в указанный суд с таким же заявлением, однако оно было возвращено ей в связи с тем, что заявленный спор Ленинскому районному суду не подсуден.
Ответчик Васильева О.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд полагает, что заявление о передаче данного дела по подсудности подлежит удовлетворению, а данное дело неподсудно Смольнинскому районному суду по следующим основаниям.
Согласно положений ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если:
при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Суд полагает обоснованной ссылку представителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу на положения ст. 30 ГПК РФ, согласно ч. 1 которой, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Спор о правах, по мнению суда, предполагает наличие адресованных ответчику требований о признании за истцом каких либо прав на объект недвижимости.
Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
При этом, давая оценку возникшим между сторонами правоотношениям, суд пришел к выводу о наличии между Абрамовой Н.М. и Васильевой О.Г. спора о правах на объект недвижимости, поскольку удовлетворение исковых требований приведет к переходу права собственности на спорные доли в праве собственности на квартиру.
Соответственно, заявление принято к производству Смольнинского районного суда с нарушением правил подсудности, и подлежит передаче в суд, к подсудности которого рассмотрение данного спора отнесено законом.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.30, 33 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело по иску Абрамовой Н.М. к Васильевой О.Г., Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу о государственной регистрации соглашения о расторжении договора, прекращении права собственности, прекращении обременений, регистрации общей долевой собственности в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга для рассмотрения по существу.
Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней.
Судья: Т.П. Матусяк