Дело № 2-2339/12 01 августа 2012 года
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,
При секретаре Орловой Ж.Е.,
С участием истца Боброва В.М., представителя ФИО9, действующего по доверенности от 18.07.2011 года сроком на три года (л.д. <данные изъяты>), представителя ответчика Администрации Центрального района Санкт-Петербурга – ФИО10., действующей по доверенности от 10.01.2012 года сроком по 31.12.2012 года (л.д.<данные изъяты>),
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боброва В.М. к Администрации Центрального района Санкт-Петербурга о признании жилого помещения непригодным для проживания,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бобров В.М. обратился в суд с иском к Администрации Центрального района Санкт-Петербурга о признании жилого помещения непригодным для проживания.
В обосновании исковых требований указывает, что проживает в коммунальной квартире и является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Капитальный ремонт дома производился последний раз в 1960 году и в настоящее время, как указывает истец, условия проживания в квартире не соответствуют современным санитарно-гигиеническим и нормативным требованиям.
В квартире отсутствует прихожая, а также ванная или душевая комната, уборная расположена непосредственно в помещении кухни. Общее состояние мест общего пользования настолько ветхое, что делает невозможным проживание в квартире
В соответствии с экспертным заключением № Центра независимой потребительской экспертизы от 24.08.2011 года квартира не соответствует требованиям, предъявляемым строительным нормам к жилым помещениям и в настоящее время есть все основания признать ее непригодными для проживания согласно Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года.
Истец просит суд признать квартиру <адрес> непригодной для проживания.
Истец Бобров В.М. и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, суду сообщили, что неоднократно обращались к руководству города, однако все оказалось безрезультатным.
Представитель Администрации Центрального района Санкт-Петербурга по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, сообщила, что признание жилых помещений непригодными для проживания не входит в компетенцию суда.
3-е лицо Ковалева Н.Ю. в судебное заседание не явилась, уклоняется от получения судебных извещений.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истец Бобров В.М. постоянно с 18.06.1970 года зарегистрирован по адресу: <адрес> и занимает одну комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в пятикомнатной коммунальной квартире (л.д. <данные изъяты>)
Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект по адресу: <адрес> видно, что доля Санкт-Петербурга в праве общей долевой собственности в спорной квартире составляет <данные изъяты> и <данные изъяты> долей. Доля Ковалевой Н.Ю. – <данные изъяты> доли, доля истца Боброва В.М. – <данные изъяты> доли.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ года составленного комиссией в составе начальника ДЭУ-73, инженера сектора МВК ГУ «ЖАЦР» квартира № дома <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям согласно Постановлению Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года (л.д. <данные изъяты>).
Из представленного в суд истцом заключения № от 24.08.2011 года, составленного Фондом «Центр независимой потребительской экспертизы» следует, что коммунальная квартира <адрес> не соответствует требованиям, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года и есть основания признать данное жилое помещение непригодным для проживания.
В соответствии с п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации. В состав комиссии включаются представители этого органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Согласно п. 47 указанного Положения по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения о продолжении процедуры оценки; о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.
В соответствии с п. 49 указанного Положения в случае обследования помещения комиссия составляет акт обследования помещения, на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Решение соответствующего федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке (п. 52 Положения).
Суд считает, что требование истца о признании квартиры непригодной для проживания не входит в компетенцию суда, поскольку вопрос о признании жилого помещения непригодным для проживания может быть решен только создаваемой органом власти субъекта РФ - межведомственной комиссией
Таким образом, не имеется правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Боброва В.М. к Администрации Центрального района Санкт-Петербурга о признании жилого помещения непригодным для проживания отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы, через суд принявший решение.
Решение изготовлено в окончательной форме 06 августа 2012 года.
Судья Н.А. Королева