Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. с. Смоленское
Смоленский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Прохоровой В.Д.,
при секретаре Фефеловой Н.И.,
с участием истца Тырышкиной А.П.,
представителя ответчика Администрации Кировского сельсовета - Романцовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тырышкиной А. П. к Администрации Кировского сельсовета о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Тырышкина А.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок указывая, что с 1977 года по настоящее время она проживает в доме по адресу ... ... .... По договору приватизации с ОПХ «Алтайское» от Дата обезличена года дом по указанному адресу, в котором она живёт, перешёл в её собственность. Её домовладение включает в себя приусадебный земельный участок по указанному адресу, на котором расположен дом. Данный земельный участок администрацией Кировского сельсовета также был выделен ей для ведения личного подсобного хозяйства. В то время, когда осуществлялся обмер и оформление земельного участка у неё дома проживал её сожитель З., которого вместо неё записали собственником земельного участка и выдали свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года. Поскольку она и З. не состояли в зарегистрированном браке, то официально земельный участок ей не принадлежит. Дата обезличена года З. умер. После его смерти на наследство никто не претендовал. Земельный участок по- прежнему находится в её владении. Вместе с тем, она не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на домовладение, так как в свидетельстве Номер обезличен от Дата обезличена года в качестве собственника указан З. В связи с этим просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1100 кв. м., кадастровый номер 22:41:021102:46, кадастровой стоимостью 26 939 рублей, расположенный по адресу: ..., ...., ....
В судебном заседании истец Тырышкина А.П. настаивала на заявленных требованиях, ссылаясь на те же доводы, что и в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что она проживала в фактическом браке с З. с 1969 г., но были периоды, когда они вместе не проживали, расходились. Квартиру, в которой она проживает, она приватизировала на себя, З. в приватизации не участвовал. Когда обмеряли земельный участок представители администрации, её дома не было, в то время она жила с З. и он находился дома один. При обмере земельного участка он сказал представителям администрации, что он является собственником дома, поэтому землю оформили на него, с его слов, документы не спрашивали. О том, что земельный участок оформлен на его имя, она не знала, уже только после его смерти, когда решила зарегистрировать своё право собственности на землю, то выяснилось, что свидетельство на землю выдано администрацией на имя З. Этот участок расположен рядом с её домом, она постоянно пользуется им и платит за него налоги. Просила признать за ней право собственности на указный земельный участок.
Представитель ответчика Администрации Кировского сельсовета Романцова Т.В. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что со слов землеустроителя Н., которая производила обмер данного земельного участка, ей известно, что в то время Тырышкина проживал вместе с З.. Когда делали обмер земельного участка в 1994 г. Тырышкиной дома не было, находился только З.. Он сообщил, что является собственником дома, правоустанавливающие документы на дом Н. не проверяла, записала собственником З. с его слов. Полагает, что свидетельство на землю не верно было выдано З., так как собственником дома является Тырышкина и земельный участок должен быть оформлен так же на неё.
Ответчик Межрайонная ИФНС России № 3 по Алтайскому краю в судебное заседание своего представителя не направила. О месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. В письменном ходатайстве, поступившем в адрес суда, просила рассмотреть дело без представителя инспекции. Вопрос об удовлетворении дела относит на усмотрение суда. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав пояснения явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска.
Возникшие между сторонами правоотношения регулируются действовавшими на момент их возникновения Земельными кодексами РСФСР и Указом Президента РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», а также Земельным кодексом. РФ.
В соответствии с нормами указанных Кодекса и Указа Президента РФ с 1991 г. разрешалась бесплатная передача в собственность граждан земельных участков, выделенных им в сельской местности для личного подсобного хозяйства, садоводства и жилищного строительства. Предоставление земельных участков в собственность граждан относилось к ведению сельских и поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных вопросов.
Согласно копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, нал.д. 11-13 следует, что Дата обезличена года между продавцом ОПХ «Алтайское» с одной стороны и Тырышкиной А. П. с другой стороны заключён договор приватизации дома общей площадью 54 кв. м. в пос. .... Указанный договор Дата обезличена года был зарегистрирован в исполнительном комитете Кировского Совета народных депутатов ....
Как следует из копии свидетельства на право собственности на землю, и кадастровому паспорту земельного участка Номер обезличен, нал.д. 9, 16, земельный участок в количестве 0,11 га на основании постановления администрации Кировского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен З.. Актом обмера земельного участка от Дата обезличена года установлена площадь земельного участка - 0,11 га л.д. 10).
Согласно копии свидетельства о смерти, нал.д.6 следует, что З. умер Дата обезличена года, о чём Дата обезличена года составлена запись о смерти Номер обезличен.
Как следует из справок зам. главы Администрации Кировского сельсовета Черемисиной О.В. Номер обезличенНомер обезличен, 177 от Дата обезличена года нал.д. 14-15, Тырышкина Анна Петровна на Дата обезличена года имела состав семьи: не родственника З.. Земельный участок, принадлежащий на основании свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года З., фактически с 1977 года и по настоящее время находится в пользовании Тырышкиной А. П., которая является собственником дома, расположенного на данном земельном участке по адресу: ..., ... ... .... Справки даны на основании Фонда Номер обезличен, опись Номер обезличенд, Дело Номер обезличен, стр. 91 и на основании похозяйственной книги Номер обезличен стр. 77.
Согласно наследственному делу Номер обезличен о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу З., умершего Дата обезличена года гр-ке Тырышкиной А.П. выдана недополученная пенсия, израсходованная на похороны З. Наследников, после смерти З., заявивших о своих правах на наследственное имущество, не имеется.
В силу ч. 5 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.
В период наделения в собственность земельными участками в 1992 г. практиковалось указывать в качестве собственника земельного участка лишь одного из участников приватизации жилого помещения, хотя земельный участок следовал за жилым помещением.
В дальнейшем подобные недостатки устранялись путём внесения соответствующих изменений или путём вынесения решения суда о признании права собственности на соответствующий земельный участок.
Судом установлено из пояснений сторон, показаний свидетелей и письменных материалов дела, что З. не являлся собственником жилого дома по ... в ... района, в связи с чем, он не имел право и на бесплатную приватизацию земельного участка, расположенного рядом с указанным домом.
Так, свидетель В. суду показала, что истец её мать и когда ей было шесть лет, мать начала проживать с З. Квартиру, в которой она проживала, она приватизировала на себя, З. в приватизации участия не принимал. Когда производили обмер земельных участков, мама была на работе, а З. был дома один. Когда спросили, кто хозяин дома, он ответил, что хозяином дома является он, что дом оформлен на него, документы у него не спрашивали, поэтому и землю оформили на него. Это ей известно со слов Н., которая производила обмер земельного участка.
Свидетель Л. суду показала, что знает Тырышкину А.П. более 30 лет, вместе работали, проживают в одном селе. Ей известно о том, что Тырышкиной совхоз предоставлял квартиру, она постоянно в ней жила и живет в настоящее время. Также ей известно, что она сожительствовала с З.. Со слов Тырышкиной ей известно, что когда производили обмер земельных участков, то землю возле дома оформили на З., так как Тырышкиной дома не было, а З. сказал, что он собственник дома.
При таких обстоятельствах дела, установленных судом, когда спорный земельный участок в период земельной реформы в 1992 г. был передан в собственность лицу, не являвшемуся собственников расположенной на нём квартиры, без учёта интересов собственника квартиры- истца Тырышкиной А.П., суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии с земельным законодательством, действовавшим на момент передачи земельного участка в собственность З., спорный земельный участок не мог быть ему передан в порядке приватизации, а должен был быть передан собственнику дома - Тырышкиной А.П.
Расходы по взысканию государственной пошлины, понесенные истцом, суд полагает не подлежащим возмещению за счёт ответчиков, поскольку истцом не заявлялось требование о признании незаконным постановления администрации Кировского сельсовета о предоставлении земельного участка З., а виновных действий, послуживших поводом для обращения в суд с иском со стороны ответчика - Межрайонный ИФНС России № 3 по Алтайскому краю, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требование Тырышкиной А. П. удовлетворить.
Признать за Тырышкиной А. П. право собственности на земельный участок находящийся в ... района Алтайского края по ..., площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером 22:41:021102:46, кадастровой стоимостью 26939 рублей, расположенный на землях населенного пункта ... сельсовета Алтайского края и выделенный для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение 10 дней.
Судья В.Д. Прохорова