Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
... суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Прохоровой В.Д.,
при секретаре Фефеловой Н.И.,
с участием прокурора Лебедкина В.Г.,
истца Тижиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тижиной Л. И. к Шанидзе Д. Ш. о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Тижина Л.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В заявлении указала, что жилой дом, расположенный по ... в ..., ... Алтайского края, принадлежит ей по праву собственности. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года. С момента регистрации она приобрела права собственности на вышеуказанное жилое помещение: права владения, пользования и распоряжения имуществом. В апреле 2008 года, освободившись из мест лишения свободы в принадлежащий ей дом вселился ответчик Шанидзе Д.Ш., с которым ранее она проживала в гражданском браке по этому же адресу. Вселившись в жилой дом, ответчик зарегистрировался по месту жительства по данному адресу без её ведома, с заявлением о регистрации ответчика по месту жительства она не обращалась. В настоящее время семейные отношения с ответчиком прекращены, общее хозяйство не ведется, общих расходов и покупок нет, между сторонами отсутствует взаимоотношения по оказанию взаимной помощи. Расходы по содержанию жилого помещения, коммунальные платежи она оплачивает самостоятельно, ответчик участия в расходах не принимает. В апреле, мае, а также в июне 2010 года она предлагала Шанидзе Д.Ш. добровольно выселиться из принадлежащего ей дома, сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако в её просьбе ответчик отказал. Письменное уведомление с просьбой освободить добровольно жилье в 7-дневный срок ответчиком проигнорировано, извещение, врученное ею, ответчик изорвал. Явиться на почту за корреспонденцией отказался, хотя почтовыми работниками в адрес ответчика неоднократно направлялись извещения, но вручить корреспонденцию не удалось. Воспользовавшись своим правом, она не возражала против вселения Шанидзе Д.Ш. в жилое помещение в качестве временного жильца, в связи, с чем самостоятельного права пользования помещением он не приобрел. В настоящее время она приняла решение о выселении ответчика из принадлежащего ей дома. Поскольку срок предупреждения истёк, добровольно ответчик выселиться отказывается, она вынуждена обратиться в суд с иском о выселении. Просила выселить ответчика из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома по ... в ... района Алтайского края.
В судебном заседании истец Тижина Л.И. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, в их обосновании ссылалась на те же доводы, что и в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что разрешила проживание ответчика в своем доме, когда он освободился из мест лишения свободы в апреле 2008 г., конкретный срок не оговаривали, но была договоренность, что как только он «встанет на ноги», заработает деньги, выселится. С заявлением о регистрации ответчика она никуда не обращалась, полагала, что он живёт без регистрации. Потом когда ответчик восстанавливал паспорт, она увидела у него в паспорте регистрацию по её адресу: .... Ранее он был зарегистрирован в доме у её матери по адресу: ..., но на сегодняшний день этого дома нет, её сестра на месте этого дома построила другой дом, родители умерли. Когда она обратилась в сельский совет за оформлением субсидии, то узнала, что ответчик внесен в похозяйственный учёт по её адресу, какую-либо информацию о том, на основании чего это было сделано, в сельском совете ей не предоставили, объяснив, что данный работник уволилась. Регистрация ответчика не позволяет ей оформить субсидию. Она желает выселить ответчика как временного жильца, поскольку он проживает именно на таком основании, плату за жилье не вносит, членом её семьи не является, договор найма с ним не заключался. Других каких-либо оснований для выселения не предъявляет. Просила удовлетворить иск.
Ответчик Шанидзе Д.Ш. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, поступившем в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица т.п. МРО Номер обезличен УФМС России по ... в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.
Судом установлено, что истец Тижина Л.И. является собственником жилого дома, расположенного по ... в ..., ... Алтайского края. Данное обстоятельство подтверждено, как пояснениями самого истца, так и письменными документами, имеющимися в материалах дела, а именно: свидетельством о государственной регистрации права нал.д. 5, подтверждающим, что истец Тижина Л.И. является правообладателем жилого дома по ... в ... района Алтайского края, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен; кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершённого строительства Номер обезличен от Дата обезличена года нал.д. 6-7, согласно которому жилому дому присвоен кадастровый номер 22:41:021260:18:04:240:600:000009610.
Как установлено в судебном заседании из пояснений истца и письменных документов, Шанидзе Д.Ш. в 2008 году стал проживать в доме, принадлежащем истцу Тижиной Л.И. на праве собственности с её согласия, как временный жилец.
Согласно справок администрации Смоленского сельсовета ... следует, что в жилом доме расположенном по адресу ..., ... по состоянию на Дата обезличена года зарегистрирован: Шанидзе Д. Ш.. Справка выдана на основании лицевого счёта Номер обезличен, похозяйственной книги Номер обезличен. Документы, подтверждающие основания для регистрации Шанидзе Д.Ш. по указанному адресу не сохранились.
Как следует из справки т.п. МРО УФМС России в ... Шанидзе Д.Ш. значится зарегистрированным по адресу: ..., ... с Дата обезличена г.
Согласно домовой книге по жилому дому: ... в ..., обозреваемой в судебном заседании, ответчик Шанидзе Д.Ш. не значится зарегистрированным по указанному адресу.
Как следует из домовой книги по жилому дому: ... в ..., обозреваемой в судебном заседании, ответчик Шанидзе Д.Ш. значится зарегистрированным по данному адресу с Дата обезличена ... о снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, как временный жилец. Данный вывод сделан судом на основании установленных в судебном заседании обстоятельств о том, что ответчик членом семьи истца не является, в родственных отношениях с ней не состоит, совместное хозяйство между истцом и ответчиком не ведётся, ответчик проживает в жилом помещении на безвозмездной основе. В установленном законом порядке в суд с заявлением о признании его членом семьи истца не обращался и таковым по судебному решению не признавался.
Поскольку ответчик был вселён в дом с согласия собственника жилья, членом семьи истца в установленном порядке он не признавался, его проживание было безвозмездным, то в данном случае в устной форме был заключён договор безвозмездного найма квартиры.
Судом, из представленных документов, также установлено, что Дата обезличена года истец предложила ответчику Шанидзе Д.Ш. добровольно прекратить проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, сняться с регистрационного учёта, однако он не выселился до сих пор, это подтверждается как пояснениями самой Тижиной Л.И. в судебном заседании, так и письменным уведомлением нал.д. 9 и почтовыми извещениями нал.д. 10-13.
В соответствии с ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
Поскольку судом установлено, что Дата обезличена года истец предъявила ответчику требование о выселении, следовательно, у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
Других оснований для выселения ответчика истцом суду не заявлено.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, в совокупности собранные по делу доказательства и оценивая их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о правомерности требования собственника жилого помещения Тижиной Л.И. о выселении ответчика из жилого помещения, как временного жильца, следовательно, ответчик Шанидзе Д.Ш. подлежит выселению из жилого помещения по ... в ... без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 200 рублей в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тижиной Л. И. удовлетворить.
Выселить Шанидзе Д. Ш., Дата обезличена года рождения из дома Номер обезличена по ... в ... района Алтайского края без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Шанидзе Д. Ш. в пользу Тижиной Л. И. 200 рублей в счёт возврата государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий В.Д. Прохорова
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.а