Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. с. Смоленское
Смоленский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Поляковой Л.И.,
при секретаре Рыль И.М.,
с участием истца Попова Н.А.,
третьего лица Поповой Л.Я.,
представителя истца Дениченко А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Попова Н.А. к Межрайонной ИФНС России № 3 по Алтайскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Попов Н.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что в июне 1976 года он купил квартиру в двухквартирном доме, в котором проживает и по сей день. Квартиру с надворными постройками он покупал у Г в присутствии депутата Смоленского сельсовета К. и свидетелей П, М, Д На дом у продавца имелась только домовая книга. Он уплатил продавцу стоимость квартиры 8000 рублей. Продавец передал ему ключи от квартиры. Об этом они составили акт от Дата обезличена г. В то время они считали, что так и оформляются сделки. На основании данного акта он был поставлен на похозяйственный учет и прописан по месту жительства. В 1993 году на основании постановления Администрации Смоленского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года ему был передан в собственность приусадебный земельный участок под данной квартирой и надворными постройками. В 2009 году он решил зарегистрировать свои права на квартиру, изготовил необходимую техническую документацию, но зарегистрировать свое право на квартиру не может, так как отсутствует правоустанавливающий документ. Он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, платит налоги, получал субсидии, зарегистрирован и проживает в указанном доме. Просил признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Попов Н.А. настаивал на заявленном исковом требовании, ссылаясь на те же доводы, что были изложены им в исковом заявлении. Просил удовлетворить заявленное требование и признать за ним право собственности на спорную квартиру.
Представитель истца Дениченко А.И. в судебном заседании заявленные Поповым Н.А. требования поддержал в полном объеме, полагая, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ его требования подлежат удовлетворению.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 3 по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащем образом. В письменном заявлении, поступившем в адрес суда, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Третье лицо Попова Л.Я. в судебном заседании поддержала заявленное требование, подтвердив пояснения, данные истцом о том, что в 1976 году её муж купил дом у Г, они заселились в данную квартиру и с этого времени проживают там постоянно, делают текущий и капитальный ремонт, содержат квартиру, считают ее собственным жильем. Просила удовлетворить заявленное требование.
Выслушав пояснения истца, третьего лица Поповой Л.Я., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Таким образом, из анализа данной правовой нормы следует, что приобретательская давность возникает при наличии следующих условий: добросовестное владение, открытое владение, непрерывное владение. Добросовестное владение означает, что лицо стало владельцем имущества правомерно, то есть, оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами, либо не противоречат им, например владение вещью, переданной на хранение, но не полученной собственником по истечении срока хранения, владение вещью добросовестным приобретателем и так далее. Открытое владение означает, что лицо никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство завладения вещью, не принимает, не укрывает имущество от третьих лиц, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, в том числе платит установленные законом налоги и сборы и тому подобное. Непрерывное владение означает, что все время имущество находится во владении данного лица, то есть оно не передает право владения третьим лицам по договору, имущество у него не реквизировано и так далее. Срок непрерывного владения недвижимостью должен быть не менее 15 лет.
Судом из пояснений истца, третьего лица, показаний свидетелей и материалов дела установлено, что с 1976 года истец проживает, и зарегистрирован по адресу: ..., ... ... в ... района Алтайского края.
Так свидетель В, который приходится сыном истца, суду показал, что их семья в 1976 году приехала жить в .... В июне 1976 года ими был куплен дом по ..., ..., они заселились в этот дом, где отец с матерью и проживает до настоящего времени.
Свидетель П суду показал, что хорошо знаком с семьей Поповых. Ему известно, что семья Поповых в 1976 году купила дом по ..., 12 в ..., заехали в дом, где и проживают по настоящее время. Акт составлялся в его присутствии, он в нем расписался.
Свидетели Ф, А суду показали, что они проживают с Поповым по соседству более 15 лет. Все это время В проживает в доме Номер обезличен по ..., делает ремонт, ухаживает за домом и усадьбой, открыто владеет им.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания не противоречат другим материалам дела, а наоборот согласуются с ними.
Как следует из данных паспорта истца л.д. 5) он с Дата обезличена года зарегистрирован по адресу: ..., ... в ....
Так согласно представленного акта от Дата обезличена года нал.д. 6, Попов Н.А., именуемый покупателем и Г, хозяин дома при свидетелях П, М, К., Д составили настоящий акт в следующем. В н.А. покупает, а Г продает половину кирпичного жилого дома по ..., ... с надворной постройкой за сумму 8000 рублей. Деньги Попов Н.А. уплатил в сумме 8000 рублей. Г деньги получил 8000 рублей при свидетелях и депутате сельсовета Дата обезличена.
Согласно представленным сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Белокурихинское отделение Смоленский производственный участок и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на объект недвижимого имущества по ..., 12, кВ. 2 в ... отсутствует техническая документация и записи о регистрации прав.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истец Попов Н.А. добросовестно владеет недвижимым имуществом - квартирой Номер обезличен по ..., ... в ....
Судом также установлено, что В владеет спорным имуществом открыто и непрерывно, что подтверждается не только пояснениями истца, третьего лица, но и письменными документами.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен выданному Попову Н.А., Дата обезличена г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю следует, что Попов Н.А. является собственником земельного участка по ..., ..., ... в ..., предоставленного ему для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1092 кв.м.. .
Исходя из чего, суд приходит к выводу о том, что Попов добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде квартиры по ..., ... в ..., в течение более пятнадцати лет - с июня 1976 года и по настоящее время, следовательно, он приобрел право собственности на это имущество.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения, заявленного истцом Поповым Н.А. искового требования о признании за ним права собственности на спорную квартиру.
При подаче иска в суд истцом Поповым Н.А. были понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины, что подтверждается квитанцией нал.д. 4, однако в силу того, что в данном случае отсутствуют какие-либо виновные действия со стороны ответчика, которые послужили бы причиной обращения в суд с указанным иском, государственная пошлина, оплаченная истцом, возмещению с ответчика Межрайонной ИФНС России № 3 по Алтайскому краю в его пользу, не подлежит.
От истца Попова Н.А. поступило заявление о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 1134 руб.
Указанное заявление подлежит удовлетворению.
Как следует из заявленных истцом исковых требований, им заявлены требования имущественного характера, который оплачивается государственной пошлиной в размере 8883,5 руб.(568350 - 200000)х1% + 5200), исходя из квитанции, приложенной к исковому заявлению, следует, что Попов Н.А. произвел оплату государственной пошлины в сумме 10017,5 руб.
В соответствии со ст. 93 ГПК РФ, ст. 333.19, ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату полностью или частично в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено законодательством.
Возврат государственной пошлины производится налоговыми органами на основании определения суда о возврате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ ст. 333.40 НК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое требование Попова Н.А. удовлетворить.
Признать за Поповым Н.А. право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 45,1 кв.м., жилой 32,8 кв.м., кадастровым номером Номер обезличен, инвентаризационной стоимостью 568350рублей, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен.
Обязать межрайонную инспекцию федеральной налоговой службы № 3 по Алтайскому краю возвратить Попову Н.А., проживающему по ..., ... ... района Алтайского края излишне уплаченную по квитанции от Дата обезличена г. госпошлину в размере 1134 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение 10 дней.
Судья Л.И. Полякова . Г