о выселении из жилого помещения

Дело № 2-327/2010

Именем Российской Федерации

12 октября 2010 г. с. Смоленское

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Поляковой Л.И.,

при секретаре Рыль И.М.,

с участием прокурора Лебёдкина В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Земцовой О.Н. к Павлову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Земцова О.Н. обратилась в суд к Павлову С.В. с вышеуказанным иском, в котором просила выселить ответчика из принадлежащей ей по праву собственности квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... В обоснование иска указала, что квартира Номер обезличен, расположенная по указанному адресу принадлежит ей по праву общей долевой собственности согласно договору дарения квартиры с земельным участком от Дата обезличена года. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года, с момента регистрации она приобрела право собственности на вышеуказанное жилое помещение: права владения, пользования и распоряжения имуществом.

С Дата обезличена года в квартиру заселился Павлов С.В., который по её требованию обещал добровольно выселиться, но на день предъявления иска в суд обязательства свои не исполнил.

Истец Земцова О.Н., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в телефонограмме, поступившей в адрес суда, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик Павлов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд о причинах своей не явки не известил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Земцова О.Н. является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по ... в ..., ... Алтайского края. Данное обстоятельство подтверждено письменными документами, имеющимися в материалах дела, а именно: свидетельствами о государственной регистрации права нал.д. 7-8, согласно которым Земцова О.Н. и Ж. являются правообладателями квартиры и земельного участка, расположенных по ... ... в ..., ... на праве общей долевой собственности, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделаны записи регистрации Номер обезличен и Номер обезличен

Согласно справки администрации Смоленского сельсовета нал.д. 6, в квартире, находящейся в ... по ... и принадлежащей Земцовой О.Н. и Ж.никто не зарегистрирован.

Как установлено в судебном заседании из искового заявления и почтового уведомления о получении Павловым С.В. судебной корреспонденции по адресу ... в ..., Павлов С.В. Дата обезличена был вселен в дом, принадлежащий истцу на праве собственности, по её согласию, как временный жилец.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, как временный жилец. Данный вывод сделан судом на основании установленных в судебном заседании обстоятельств о том, что ответчик членом семьи истца не является, в родственных отношениях с ней не состоит, совместное хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, ответчик проживает в жилом помещении на безвозмездной основе. В установленном законом порядке в суд с заявлением о признании его членом семьи истца не обращался и таковым по судебному решению не признавался.

Поскольку ответчик был вселен в квартиру по соглашению с собственником, членом семьи истца в установленном порядке он не признавался, его проживание было безвозмездным, то в данном случае в устной форме был заключен договор безвозмездного найма квартиры.

При разрешении спора суд учитывает, что правоотношения сторон возникли в Номер обезличен году и применяет к ним положения Жилищного кодекса РФ, действующего с Дата обезличена года.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Дата обезличена года истец предложила ответчику добровольно прекратить проживание в принадлежащем ей по праву собственности жилом доме, а ответчик данное требование до настоящего времени не исполнил, что препятствует истцу пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, в связи с чем, истец обратилась с иском в суд о выселении ответчика.

В соответствии с ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Так как судом установлено, что Дата обезличена года истец предъявила ответчику требование о выселении, что также не оспаривалось ответчиком, поскольку каких-либо письменных возражений ответчиком в суд направлено не было, следовательно, у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, в совокупности собранные по делу доказательства и оценивая их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о правомерности требования собственника жилого помещения Земцовой О.Н. о выселении ответчика из жилого помещения, следовательно, ответчик Павлов С.В. подлежит выселению из жилого помещения по ... в ... без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что истцом при подаче иска в суд, были понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 рублей, что подтверждается квитанцией нал.д. 3, указанные расходы должны быть возмещены в пользу истца с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое требование Земцовой О.Н. удовлетворить.

Выселить Павлова С.В. из квартиры Номер обезличен, расположенной по ... в ..., ..., Алтайского края.

Взыскать с Павлова С.В. в пользу Земцовой О.Н. судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайском краевом суде через Смоленский районный суд в течение 10 дней.

Судья Л.И. Полякова