Дело № 2-496/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 г. с. Смоленское
Смоленский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Прохоровой В.Д.,
при секретаре Фефеловой Н.И.,
с участием прокурора Якушева М.В.,
истца Сухачевой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухачевой О.Г. к Сухачеву К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Сухачева О.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Сухачеву К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указывая, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> в <адрес> принадлежит ей на праве собственности. Ответчик вселился в принадлежащий ей жилой дом в марте 2007 года, в качестве временного жильца, постоянного права пользования жилым домом не приобрёл, поскольку не является членом семьи собственника жилого дома. Ответчик имеет на праве собственности жилое помещение, в котором зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. В настоящее время совместное проживание с ответчиком не возможно, так как он нарушает её права, бьет. В период с 2007 года она 3 раза официально обращалась в милицию с заявлением. Жилой дом ей необходим для личного проживания, так как иного жилого помещения на праве собственности не имеется, совместно с ней проживает её несовершеннолетний ребёнок Даниил, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик устраивает скандалы, выражается грубой нецензурной бранью, разбивает посуду, мебель и иные предметы, бьёт её, чем причиняет психологические травмы ребёнку, поскольку все действия он делает в присутствии ребёнка. Добровольно выселиться из жилого помещения ответчик отказывается, на предложение освободить жилое помещение устраивает скандал, который заканчивается побоями. Просила признать Сухачева К.С. утратившим право пользования жилым помещением за невозможностью совместного проживания и в связи с прекращением права пользования жилым помещением, выселить ответчика из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома по <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истец Сухачева О.Г. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, уточнила их основание, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по одному основанию - как временного жильца и выселить его из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком был расторгнут. После прекращения брачных отношений, примерно спустя год она приобрела жилой дом в <адрес> на деньги её матери. Право собственности на дом зарегистрировано только на неё. Ответчик никакого участия в приобретении данного дома не принимал, денежные средства в его покупку не вкладывал. Она разрешила проживать в данном доме ответчику, так как между ними произошло примирение. Она разрешила проживание ответчика в своём доме как временного жильца, без права на жилое помещение и без регистрации в нем. Оплату за проживание он не вносил, членом её семьи не являлся. В течение 2009 г. отношения между ней и ответчиком испортились. Она неоднократно предъявляла ответчику требования о выселении, просила его выселиться добровольно, но её требования ответчик игнорирует, продолжает проживать в её жилом помещении, причины отказа никак не мотивирует. У ответчика имеется собственное жилье в <адрес>, совместное хозяйство они с ответчиком не ведут, членом её семьи он не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Просила удовлетворить иск.
Ответчик Сухачев К.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ признал причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.
Судом установлено, что истец Сухачева О.Г. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено, как пояснениями самого истца, так и письменными документами, имеющимися в материалах дела, а именно: договором купли-продажи земельного участка с жилым домом на л.д. 6-8, согласно которому Щ.,Щ.,Щ. продали, а Сухачева О.Г. купила в собственность земельный участок площадью 2064 кв. м. с расположенным на нём жилым домом общей площадью 59,9 кв. м. по адресу: <адрес>; свидетельствами о государственной регистрации права на л.д. 9-10, подтверждающими, что истец Сухачева О.Г. является правообладателем земельного участка и жилого дома по <адрес> в <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №,№
Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, письменных документов и показаний свидетелей и не оспаривалось ответчиком в процессе подготовки дела к судебному разбирательству, ответчик Сухачев К.С. не является собственником данного жилого дома и не имеет права пользования и проживания в нем. Как следует из пояснений истца, Сухачев К.С. в 2007 году стал проживать в доме, принадлежащем ей на праве собственности с её согласия, как временный жилец. Срок проживания между сторонами не оговаривался.
Согласно справок администрации Точилинского сельсовета Смоленского района на л.д. 12,17 следует, что в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, зарегистрирована и проживает Сухачева О.Г. Вместе с ней проживают: сын - С., свёкор - С.., Сухачев К.С. по данному адресу фактически проживает, но по месту жительства не зарегистрирован. Справки выданы на основании похозяйственной книги № лицевой счёт 97.
Как следует из справки т.п. МРО УФМС России в с. Смоленское на л.д. 18, Сухачев К.С. на территории Смоленского района не зарегистрирован, зарегистрирован в <адрес>
Согласно свидетельству о расторжении брака, обозревавшемуся в судебном заседании, брак между Сухачевой О.Г. и Сухачевым К.С. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель П. суду показал, что он работает УУМ ОВД по Смоленскому району, семью Сухачевых знает. От Сухачевой О.Г. неоднократно поступали жалобы на поведение её бывшего супруга Сухачева К.С. в связи с причинением ей телесных повреждений Сухачевым и тем, что он постоянно устраивает скандалы. Им направлялся материал мировому судье за причинение телесных повреждений Сухачевым К.С. Сухачевой О.Г. Ему также известно о том, что Сухачева О.Г. неоднократно предлагала Сухачеву К.С. выселиться из дома добровольно, но он не выселяется. При проведении беседы с ним, он объяснял свое поведение тем, что желает сохранить отношения с бывшей супругой, поэтому не выселяется из жилого дома. Каких-либо пояснений относительно того, что он имеет права на данный жилой дом, Сухачев К.С. ему не давал. В данном жилом помещении он официально не зарегистрирован, но фактически проживает в нем без регистрации. Им составлялся протокол в отношении Сухачева К.С. об административном правонарушении за нарушение паспортного режима. Насколько ему известно, данный дом был приобретен Сухачевой на средства её матери, были ли какие-либо денежные вложения в приобретение дома со стороны Сухачева, ему не известно, он ему на это в беседах не ссылался.
Свидетель Н. суду показала, что с семьей Сухачевых она знакома с тех пор как они стали проживать в <адрес>. Насколько ей известно, дом принадлежит на праве собственности только Сухачевой О.Г., Сухачев К.С. участия в приобретении дома не принимал. Также ей известно, что Сухачева О.Г. уже в течение года предлагает выселиться из дома Сухачеву К.С., но он не желает выселяться добровольно. Он никогда не говорил о том, что это его жилье или, что он имеет право на данное жилье, причины отказа в выселении никак не объясняет. Он нигде не работает, участие в содержание жилого помещения не принимает.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, как временный жилец. Данный вывод сделан судом на основании установленных в судебном заседании обстоятельств о том, что ответчик членом семьи истца не является, в родственных отношениях с ней не состоит, совместное хозяйство между истцом и ответчиком не ведётся, ответчик проживает в жилом помещении на безвозмездной основе. В установленном законом порядке в суд с заявлением о признании его членом семьи истца не обращался и таковым по судебному решению не признавался.
Поскольку ответчик был вселён в дом с согласия собственника жилья, членом семьи истца в установленном порядке он не признавался, его проживание было безвозмездным, то в данном случае ответчик был вселен в жилое помещение на правах временного жильца.
В соответствии с ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
Как следует из договора купли-продажи на л.д. 6-8 право пользование жилым домом ответчиком Сухачевым К.С., после приобретения его в собственность истца Сухачевой О.Г., в нём не оговорено. Собственником данного жилого помещения ответчик не является, с иском о признании за ним права собственности на жилой дом не обращался.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, в совокупности собранные по делу доказательства и оценивая их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о правомерности требования собственника жилого помещения Сухачевой О.Г. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчика из жилого помещения, как временного жильца, следовательно, ответчик Сухачев К.С. подлежит выселению из жилого помещения по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 200 рублей в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сухачевой О.Г удовлетворить.
Признать Сухачева К.С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить Сухачева К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Сухачева К.С. в пользу Сухачевой О.Г. 200 рублей в счёт возврата государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий В.Д. Прохорова