Дело № 2-334/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Смоленское 21 сентября 2011года. Смоленский районный суд Алтайского края в составе судьи Климович Т.А., при секретаре Рыль И.М., с участием представителя истцов - Тырышкиной Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заикина А.В., Колесниковой С.В. в лице Тырышкиной Л.С. к Межрайонной ИФНС РФ №3 по Алтайскому краю администрации Кировского сельсовета Смоленского района Алтайского края об определении долей в наследственном имуществе, признании права собственности на долю в жилом помещении и земельном участке, У С Т А Н О В И Л: Истицы Заикин А.В., Колесникова С.В. в лице Тырышкиной Л.С. обратились в Смоленский районный суд Алтайского края с иском к Межрайонной ИФНС РФ №3 по Алтайскому краю администрации Кировского сельсовета Смоленского района Алтайского края об определении долей в наследственном имуществе, признании права собственности на долю в жилом помещении и земельном участке. В обоснование заявленных требований истицы указали, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась Сидорова К.В., после смерти которой, открылось наследство в виде приусадебного земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. При жизни Сидорова К.В. оформила завещание, согласно которого все свое наследственное имущество завещала Заикиной В.И.. В шестимесячный срок после смерти покойной по заявлению Заикиной В.И. нотариусом Смоленского нотариального округа Марцефей Г.М. открыто наследство к имуществу Сидоровой К.В. Не оформив наследственные права на имущество, ДД.ММ.ГГГГ Заикина В.И. скончалась. Истцы, Заикин А.В. и Колесникова С.В. приходятся детьми покойной, являются наследниками имущества покойной по закону первой очереди, другие наследники данной очереди отсутствуют. На день смерти Заикина В.И. в браке не состояла, других детей не имела, ее мать Сидорова К.В. скончалась ДД.ММ.ГГГГ, отцовство не устанавливалось. После смерти Заикиной В.И. по заявлению истцов нотариусом Белокурихинского нотариального округа Комаровским К.А. заведено наследственное дело. Желая оформить наследственные права на имущество Заикиной В.И., а также имущество, принятое ею после смерти Сидоровой К.В. истцы предъявили нотариусу правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> края. Нотариусом Комаровским К.А. им отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку в правоустанавливающем документе, а именно в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не указан адрес объекта, а приписка «пос. Степной, <адрес> (полный)», выполнена не уполномоченным на то лицом и не заверена надлежащим образом. Кроме того, в договоре приватизации общая площадь приватизированного Сидоровой К.В. дома, указана <данные изъяты>. В кадастровом паспорте №, выданном ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь объекта составляет <данные изъяты> разница в измерениях превышает предельно допустимое отклонение в 10%. Значительное расхождение в документах в общей площади жилого дома произошло по той причине, что при оформлении договора приватизации обмер жилого дома специалистами БТИ не проводился, технический паспорт на объект отсутствовал, измерение было сделано продавцом по наружным размерам с учетом не отапливаемого помещения (веранды), обозначенного в кадастровом паспорте литером «а». Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Администрации Кировского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Внесение изменений в договор по соглашению сторон невозможно, в связи со смертью участника приватизации и ликвидацией правопреемника ОПХ «Алтайское». 28 июля 2003 года ОПХ «Алтайское» снято с учета в налоговом органе в связи с прекращением деятельности путем реорганизации в КУП «ГОНО Алтайское», которое 3 мая 2006 года ликвидировано по решению Арбитражного суда Алтайского края в связи с банкротством. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариус отказал по той причине, что в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю имя собственника земельного участка содержит исправление, не указано местонахождение земельного участка, отсутствует его полный адрес, а также площадь земельного участка, указанная в правоподтверждающем документе в размере <данные изъяты> не соответствует площади земельного участка, указанной в кадастровом паспорте земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Кировского сельсовета Смоленского района Алтайского края вынесено постановление № «Об уточнении земельного участка, находящегося в собственности гр. Сидоровой К.В.», согласно данного постановления, площадь земельного участка, находящегося в собственности Сидоровой К.В. составляет <данные изъяты>. Часть недостатков они устранили во вне судебном порядке. Так, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Кировского сельсовета Смоленского района Алтайского края в ранее вынесенное постановление № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с допущенной орфографической ошибкой в имени внесено изменение в части уточнения имени правообладателя земельного участка - Сидорова К.В.. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Кировского сельсовета Смоленского района Алтайского края внесено изменение в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении ранее предоставленных земельных участков жителям в собственность бесплатно», согласно которого в строке № данного постановления следует считать правильным имя правообладателя земельного участка - Сидорова К.В.. Выявленные в правоустанавливающих документах недостатки и разночтения в имени правообладателя, а также расхождения в площади объектов, отсутствие полных адресов, препятствует реализации права на наследственное имущество, оставшееся после смерти покойной. Учитывая, что во вне судебном порядке устранить данные недостатки истцы возможности не имеют, вынуждены обратиться в суд. Поскольку на наследственные права претендуют два наследника по закону первой очереди, иных наследников данной очереди нет, доли наследников признаются равными и должны быть определены по 1/2 доли каждому. Просили признать за Заикиным А.В. и Колесниковой С.В. право собственности на имущество в виде по 1/2 доли: в жилом доме, общей площадью <данные изъяты>., кадастровым номером № и земельном участке, площадью <данные изъяты>., кадастровым номером №, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>. Представитель истцов Тырышкина Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав в обоснование заявленных требований на обстоятельства, изложенные в тексте искового заявления. Истцы Заикин А.В., Колесникова С.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, посредством телефонограммы обратились к суду с просьбой о рассмотрении дела без их участия. Ответчики МИФНС РФ №3 по Алтайскому краю, Администрация Кировского сельсовета Смоленского района Алтайского края в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, не просили об отложении судебного заседания. Третьи лица нотариусы Комаровский К.А., Марцефей Г.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, нотариус Комаровский К.А. представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о его времени и месте проведения извещен надлежащим образом. До судебного заседания предоставил заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, по существу заявленных исковых требований не возражал. В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, наследственного дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Сидорова К.В.(копия свидетельства о смерти л.д. 15). Согласно её завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14)всё своё имущество она завещала Заикиной В.И., по заявлению которой нотариусом Марцефей Г.М. ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № на имущество Сидоровой К.В.(сообщение нотариуса на л.д. 25 и материалы наследственного дела). ДД.ММ.ГГГГ умерла Заикина В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия свидетельства о смерти л.д. 16), которая на дату смерти в зарегистрированном браке не состояла(копия свидетельства о расторжении брака л.д. 18). После смерти Заикиной В.И. осталось наследственное имущество, в том числе жилой дом и приусадебный земельный участок по <адрес> в <адрес>, принадлежащие матери наследодателя на основании договора на передачу и продажу квартир(домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 8) и свидетельства № на право собственности на землю, выданного на основании постановления № администрации Кировского сельсовета Смоленского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Внести изменения в договор по соглашению сторон невозможно, в связи со смертью участника приватизации и ликвидацией правопреемника ОПХ «Алтайское». 28 июля 2003 года ОПХ «Алтайское» снято с учета в налоговом органе в связи с прекращением деятельности путем реорганизации в КУП «ГОНО Алтайское», которое 3 мая 2006 года ликвидировано по решению Арбитражного суда Алтайского края в связи с банкротством, что подтверждается выписками из ЕГР юридических лиц на л.д. 28-34.В силу ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечёт его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. Из представленных суду свидетельства № на право собственности на землю (л.д. 12), постановлений Администрации Кировского сельсовета Смоленского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 22), № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 23), № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 24), справки Администрации Кировского сельсовета Смоленского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 27) следует, что Сидоровой К.В. был предоставлен в собственность земельный участок в размере 0,10 га, находящийся по адресу: <адрес>. Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по <адрес> в <адрес> присвоен кадастровый номер № и уточнена общая площадь, которая составляет <данные изъяты>л.д. 13). Суду не представлено сведений о том, что на момент приватизации жилого <адрес> в <адрес>, в нем проживали и были зарегистрированы по месту жительства иные лица, кроме умершей Сидоровой К.В. В соответствии с требованиями законодательства, если договор об отчуждении недвижимого имущества был заключен в требуемой форме и исполнен, а переход права собственности не был зарегистрирован, то договор становится обязательным для сторон. Ни одна из сторон по данному договору не вправе распоряжаться указанным в нём имуществом. Данное имущество является предметом исполненного обязательства, возникшего из надлежащего договора, приобретатель является законным владельцем имущества, хотя право собственности до момента государственной регистрации сохраняется за лицом, которое произвело его отчуждение. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат право собственности… Договор на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Кировском сельсовете ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю информации(л.д. 53, 54) сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес> отсутствуют. В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства может осуществляться как совершением действий, направленных на фактическое принятие наследства, так и подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Как предусмотрено ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. После смерти Заикиной В.И. к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в течение шестимесячного срока обратились её дочь и сын - Колесникова С.В.(истица), Заикин А.В.(истец), что подтверждается справкой нотариуса Комаровского К.А.(л.д. 57). То обстоятельство, что Заикин А.В. и Колесникова С.В. - дети Заикиной В.И., подтверждается имеющимися в материалах дела копиями их свидетельств о рождении (л.д. 19, 20), справкой о заключении брака (л.д. 21) и не оспаривалось сторонами. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Как установлено судом в отношении наследственного имущества Сидоровой К.В. - жилого дома и приусадебного земельного участка по <адрес> в <адрес>, имелся один наследник - Заикина В.И., принявшая наследство. Соответственно, после смерти Заикиной В.И. осталось наследственное имущество, в том числе и принятое в порядке наследования после смерти Сидоровой К.В. в виде жилого дома и приусадебного земельного участка по <адрес> в <адрес>. Как установлено в судебном заседании в течение шестимесячного срока к нотариусу, по месту открытия наследства, с заявлением о принятии наследства обратились дочь Колесникова С.В. и сын Зиакин А.В. Соответственно в отношении наследственного имущества Заикиной В.И. имелось два наследника - Заикин А.В., Колесникова С.В., принявших наследство. В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 ГК РФ. Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Поскольку Заикин А.В., Колесникова С.В., будучи наследниками 1 очереди, после смерти Заикиной В.И. приняли наследство, обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в установленный законом срок, они тем самым, совершили действия по принятию наследства в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок по <адрес>, в <адрес>, принадлежащие наследодателю. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Заикина А.В. и Колесниковой С.В. удовлетворить. Определить доли наследников в наследственном имуществе после смерти Заикиной В.И. в виде 1/2 доли Заикину А.В. и 1/2 доли Колесниковой С.В.. Признать за Заикиным А.В. право собственности на имущество в виде 1/2 доли: в жилом доме, общей площадью <данные изъяты>., кадастровым номером № и земельном участке, площадью <данные изъяты>., кадастровым номером №, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>. Признать за Колесниковой С.В. право собственности на имущество в виде 1/2 доли: в жилом доме, общей площадью <данные изъяты>., кадастровым номером № и земельном участке, площадью <данные изъяты>., кадастровым номером №, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд Алтайского края в течение 10 дней. Судья Решение не вступило в законную силу.Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан на л.д.8 следует, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ОПХ «Алтайское» с одной стороны и покупателем Сидоровой К.В. с другой стороны был заключён договор по которому продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру общей площадью 72 кв. м. Договор зарегистрирован в Кировском сельсовете ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со справкой Администрации Кировского сельсовета Смоленского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, дом, принадлежащий Сидоровой К.В. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ расположен по адресу: <адрес>. Справка выдана на основании похозяйственной книги № стр. №(л.д. 26).
Согласно кадастровому паспорту здания № от ДД.ММ.ГГГГ дому № по <адрес> в <адрес> присвоен кадастровый номер № и уточнена общая площадь, которая составляет <данные изъяты>.(л.д. 9).