Дело № 2-354/2011 Именем Российской Федерации 18 октября 2011 г. с. Смоленское Смоленский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Прохоровой В.Д., при секретаре Фефеловой Н.И., с участием прокурора Гричановой М.С., истца Кайгородова Г.А., ответчика Тарабрина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кайгородовой Г. А. к Тарабрину А. В. о выселении из жилого помещения, у с т а н о в и л: Кайгородова Г.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила выселить Тарабрина А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обосновании иска указала, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении вместе с ней с ДД.ММ.ГГГГ проживает сын - Кайгородов В.В., с ДД.ММ.ГГГГ сожитель Тарабрин А.В. В течение 11 лет ответчик фактически не проживает в жилом помещении, расходы по содержанию помещения не несёт, не оплачивает коммунальные услуги. В добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учёта не желает. Какого либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком заключено не было. На просьбы о снятии с регистрационного учёта ответчик не реагирует. Требование о снятии с регистрационного учёта она предъявляла ответчику неоднократно, начиная с 2005 года, но по настоящее время ответчик не снялся с учёта. В судебном заседании истец Кайгородова Г.А. настаивала на удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на те же доводы, что и в заявлении, дополнительно суду пояснила, что разрешила проживание в своем доме ответчику по его просьбе, а также разрешила ему зарегистрироваться, так как ему необходимо было устроиться на работу. Срок проживания они не оговаривали. В начале отношения с ответчиком были нормальные, затем он стал злоупотреблять спиртными напитками, в состоянии опьянения устраивает скандалы. Часто не ночует дома, возвращается грязный, никакой помощи не оказывает. Ответчик членом её семьи не является, никаких отношений в настоящее время они с ним не поддерживают, плату за проживание он не вносит. Она неоднократно предъявляла ему требования о выселении из её квартиры и снятии с регистрационного учета, но ответчик не реагирует на её требования. Просила удовлетворить исковые требования. Ответчик Тарабрин А.В. в судебном заседании иск не признал и суду пояснил, что проживать ему негде, поэтому просил, чтобы его не выселяли. Он проживает в квартире, принадлежащей Кайгородовой с 2000 г., срок проживания между ними не оговаривался, договор найма они не заключали, плату за проживание он не вносит, членом семьи Кайгородовой не является. Он не претендует на жилое помещение, принадлежащее истцу, просто ему негде жить, другого жилья он не имеет. Представитель третьего лица т.п. УФМС по Алтайскому краю в с. Смоленское в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, поступившем в адрес суда, просил рассмотреть дело без их участия. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав объяснения истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Гричановой М.С., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему. Судом установлено, что истец Кайгородова Г.А. является собственником дома, расположенного по <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено, как пояснениями истца, так и письменными документами, имеющимися в материалах дела, и подтверждается договором купли-продажи жилого дома, копия которого находится в деле на л.д. 7, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ П. продала Кайгородовой Г.А. 1/2 жилого дома общей площадью 57 кв. м. с надворными постройками, расположенного по <адрес> в <адрес>. Согласно справок Администрации Смоленского сельсовета за №, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 8, 9, 22 следует, что Кайгородова Г.А. действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> в <адрес> и имеет состав семьи: сын - Кайгородов В. В., Тарабрин А. В.. Тарабрин А.В. зарегистрирован и проживает по <адрес> в <адрес>. Администрации Смоленского сельсовета в настоящее время неизвестно место нахождения Тарабрина А.В. Справки даны на основании похозяйственной книги №, стр. 8, лицевой счёт №. Как следует из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 10, выданной секретарём Администрации Смоленского сельсовета, 1/2 дома по адресу: <адрес>, принадлежащая Кайгородовой Г.А. на основании договора купли- продажи 1/2 жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>. Согласно копии домовой книги на л.д. 11, Тарабрин А.В. зарегистрирован по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Сведений о снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу не имеется. Это же подтверждается адресной справкой на л.д. 21. При разрешении спора суд учитывает, что правоотношения сторон возникли в 2000 году и применяет к ним положения Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР (действовавшей на момент вселения ответчика в жилое помещение), граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома) пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом других граждан, а также сдавать его внаём, на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Как установлено в судебном заседании из пояснений истца и выписки из домовой книги (л.д. 11) ответчик Тарабрин А. В. зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с 2000 года по настоящее время, само по себе не свидетельствует о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением, поскольку закон возникновение и сохранение данного права связывает с соблюдением ряда условий, которые в отношении ответчика отсутствуют. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, как временный жилец. Данный вывод сделан судом на основании установленных в судебном заседании обстоятельств о том, что ответчик членом семьи истца не является, в родственных отношениях с ней не состоит, совместное хозяйство между истцом и ответчиком не ведётся, ответчик проживает в жилом помещении на безвозмездной основе. В установленном законом порядке в суд с заявлением о признании его членом семьи истца не обращался и таковым по судебному решению не признавался. Поскольку ответчик был вселён в дом ссогласия собственника жилья, членом семьи истца в установленном порядке он не признавался, его проживание было безвозмездным, то в данном случае ответчик имеет статус временного жильца. В соответствии с ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. Других оснований для выселения ответчика истцом суду не заявлено. Как установлено в судебном заседании из пояснений истца Кайгородовой Г.А. и свидетеля К., истец неоднократно, начиная с 2005 г. в устной форме предъявляла к ответчику требования о его выселении из её квартиры, однако ответчик данное требование до настоящего времени не выполнил. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Учитывая, в совокупности собранные по делу доказательства и оценивая их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о правомерности требования собственника жилого помещения Кайгородовой Г.А. о выселении ответчика из жилого помещения, как временного жильца, следовательно, ответчик Тарабрин А.В. подлежит выселению из жилого помещения по <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 200 рублей в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины при обращении с иском в суд. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Кайгородовой Г. А. удовлетворить. Выселить Тарабрина А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Тарабрина А. В. в пользу Кайгородовой Г. А. 200 рублей в счёт возврата государственной пошлины. Решение может быть обжаловано и опротестовано в Алтайском краевом суде через Председательствующий В.Д. Прохорова
Смоленский районный суд в течение 10 дней.