Дело № 2- 393/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Смоленское 29 ноября 2011 года. Смоленский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Климович Т.А., при секретаре Рыль И.М. с участием прокурора Гричановой М.С., истца Лосевой И.С., представителя ответчика Парфенова В.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосевой И. С. к Геращенко Р. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, У С Т А Н О В И Л: Лосева И.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила признать Геращенко Р.А. прекратившим права пользования квартирой и снять с регистрационного учёта. В заявлении указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 40,9 кв. м., принадлежащей ей по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Её право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Прежним собственником в 1996 году в данной квартире в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик.В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ п.3.2 была определена дата снятия с регистрационного учёта, однако до настоящего времени ответчик в добровольном порядке этого не сделал. Каких-либо соглашений о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком не заключала. На просьбы о снятии с регистрационного учёта ответчик не реагирует. То, что ответчик зарегистрирован в данной квартире препятствует ей пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, поэтому вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании истец Лосева И.С. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, в их обосновании ссылалась на те же доводы, что и в заявлении. Суду пояснила, что Геращенко Р.А. членом её семьи не являлся, договор найма с ним не заключался, оплату за проживание он не вносил, был вселён, как член семьи прежним владельцем квартиры, срок снятия с регистрационного учёта был оговорён в договоре купли-продажи. Ответчик не проживает в квартире, выехал оттуда, после того, как ответчик выехал из квартиры, она предъявляла ему требование сняться с регистрационного учёта, но он его не выполнил. Регистрация ответчика препятствует ей распорядиться квартирой, а также в связи с тем, что ответчик зарегистрирован в её квартире, она вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. Просила удовлетворить иск. Ответчик Геращенко Р.А. в судебное заседание не явился в связи с неизвестностью места пребывания. Сведений о месте его фактического пребывания в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не получено. В силу ст. 119 ГПК РФ. Представитель ответчика, назначенный по делу судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ - адвокат Парфенов В.А. в судебном заседании пояснил, что обоснованных возражений, относительно заявленных исковых требовании он не имеет. Так как ответчик фактически по месту регистрации не проживает, был вселён в качестве члена семьи прежним владельцем квартиры, самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрёл. С просьбами о сохранении за ним права пользования жилым помещением к истцу не обращался. Представитель третьего лица т.п. УФМС России по Алтайскому краю в с. Смоленское в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении, поступившем в адрес суда, просила рассмотреть дело в их отсутствие. Третье лицо Лосев А.Д. в судебное заседание не явился, его законный представитель Лосева И.С. суду пояснила, что сыну шесть лет, и она намерена представлять его интересы в суде. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие третьего лица. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Гричановой М.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Как следует из материалов дела, квартира по <адрес> является собственностью истицы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6), согласно которому Ф. с одной стороны продала, а Лосева И. С. купила в собственность земельный участок площадью 1324 кв.м. и жилой дом, общей площадью 40,9 кв.м., с надворными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащими продавцу на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на л.д. 8, согласно которому произведена регистрация права собственности Лосевой И.С, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Как установлено в судебном заседании из пояснений истца ответчик Геращенко Р.А. был зарегистрирован в доме с согласия бывшего собственника дома Ф. с 1996 года, как член семьи, в спорном жилом доме не проживает, членом семьи истца не является, совместное хозяйство между истцом и ответчиком не велось и не ведётся. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 9 следует, что Лосева И.С. действительно зарегистрирована и проживает по <адрес> и имеет состав семь: квартирант -Геращенко Р. А., сын- Лосев А. Д.. Справка дана на основании похозяйственной книги №, лицевой счёт №. Как следует из договора купли-продажи на л.д. 5-6 право пользование квартирой ответчиком Геращенко Р.А., после приобретения его в собственность истцом Лосевой И.С., в нём не оговорено. Кроме того в п. 3.2 договора оговорено, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы: Ф., Е. и Геращенко Р.А., которые обязуются сняться с регистрационного учёта не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уведомлению, направленному истцом в адрес Геращенко Р.А. следует, что Лосева И.С. просит ответчика сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Указанное письмо вернулось в адрес истца с отметкой «истёк срок хранения». Учитывая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, в связи с чем, требование собственника квартиры о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению. Принимая во внимание, что вступивший в силу с 1 марта 2005 года ЖК РФ не содержит понятия «утративший право пользования жилым помещением», а содержит только понятие о прекращении у гражданина права пользования жилым помещением, а резолютивная часть решения суда должна соответствовать требованиям закона, в том числе и ЖК РФ, следовательно, суд может признать ответчика только прекратившим право пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда о признании Геращенко Р.А. прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства: по адресу <адрес>. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Геращенко Р.А. в пользу истца Лосевой И.С. подлежит взысканию уплаченная ею государственная пошлина в размере 400 руб., расходы по несению которой подтверждаются квитанцией на л.д.2. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое требование Лосевой И. С. удовлетворить. Признать Геращенко Р. А., <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Взыскать с Геращенко Р. А. в пользуЛосевой И. С. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение 10 дней. Судья