о выселении

Дело № 2- 442/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 г. с. Смоленское

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Прохоровой В.Д.,

при секретаре Фефеловой Н.И.,

с участием прокурора Гричановой М.С.,

истца Кашкарова В.В.,

представителя ответчика Солововой М.Ю.- Парфенова В.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашкарова В. В. к Кашкаровой И. В., Солововой М. Ю. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Кашкаров В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, просил выселить Кашкарову И.В., Соловову М.Ю. из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В заявлении указал, что жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежит ему на праве собственности согласно договору купли-продажи, заключённого с Р. ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли- продажи зарегистрирован в исполнительном комитете Солоновского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. С момента регистрации, он приобрёл права собственности на вышеуказанное жилое помещение: права владения, пользования и распоряжения имуществом. В 2006 году с его согласия в жилой дом была вселена в качестве временного жильца Соловова М.Ю., с которой он в зарегистрированном браке не состоял, жил гражданским браком, планировал создать семью. Семейные отношения с Солововой М.Ю. у него не сложились, в декабре 2006 года она переехала на постоянное место жительства в <адрес>, не сообщив ему своего адреса. В <адрес> Соловова М.Ю. проживает без регистрации по месту жительства, с 2006 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в его доме. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если такой срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования или нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. Ответчица Соловова М.Ю. более 5 лет в жилом доме не проживает, расходов по содержанию жилья не несёт, с просьбой о сохранении за ней права пользования жильём к нему не обращалась, проживает в другом населённом пункте, в связи с чем, он принял решение о её выселении. Кроме Солововой М.Ю. в жилом доме зарегистрирована, но фактически не проживает с 2000 года его дочь Кашкарова И.В. Кашкарова И.В. была зарегистрирована в его доме в качестве члена семьи. В 2000 году дочь вместе с матерью К., брак с которой у него расторгнут, выехала на постоянное место жительства из <адрес> в <адрес> где жила до 2007 года. В 2007 году дочь поступила на обучение в Лицей №, обучение в котором закончила в 2010 году. В настоящее время Кашкарова И.В. работает в <адрес>. Общается с дочерью по телефону, он попросил её сняться с регистрационного учёта по месту жительства, оформить регистрацию в <адрес>, но она отказала в его просьбе, не желает, чтобы он продавал жилой дом, менял место жительства. После этого разговора дочь перестала поддерживать с ним отношения, не общается, на телефонные звонки не отвечает. С 2000 года по настоящее время Кашкарова И.В. в его семье не проживает, общего хозяйства не ведёт, между ними отсутствует общий семейный бюджет, отношения по оказанию взаимной помощи. Кашкарова И.В. была вселена и зарегистрирована по месту жительства в его доме в качестве члена его семьи, последние годы она членом его семьи не является, добровольно освободила жилое помещение, прекратила проживание в нем, не снявшись с регистрационного учёта. Жилой дом принадлежит ему по праву собственности, Соловова М.Ю., Кашкарова И.В. самостоятельного права пользования жилым домом не имеют, членами его семьи не являются. В настоящее время он продаёт дом, покупатели не желают приобретать жильё, где зарегистрированы ответчики, в связи с чем, ему необходимо выселить ответчиков.

В судебном заседании истец Кашкаров В.В. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, в их обосновании ссылался на те же доводы, что и в заявлении. Дополнительно суду пояснил, что Соловова была вселена в жилой дом в качестве временного жильца, прожила там непродолжительное время, в общей сложности около месяца и выехала. Связи с ней он не поддерживал, примерно год назад ему удалось связаться с ней по телефону, и он попросил её, чтобы она снялась с регистрационного учета, что она и обещала сделать, но обещание не выполнила до настоящего времени. Дочь в жилом доме он зарегистрировал в 2000 году, так как хотел выехать в <адрес>, но остался проживать в <адрес>. Дочь в его семье не проживает длительное время, разговора о том, что за ней будет сохраняться право пользования жилым помещением, не было. За все это время она не предпринимала попыток для проживания в доме, не претендовала на жилье. По телефону он связывался с ней и просил её сняться с регистрационного учета, но дочь ответила отказом, так как не хочет, чтобы он продавал дом. Он предлагал ей зарегистрироваться в другом доме, который имеется у него, но она не стала его слушать. В связи с тем, что регистрация ответчиков препятствует ему в оформлении сделки купли-продажи, он вынужден был обратиться в суд. Просил удовлетворить иск.

Ответчик Кашкарова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суд о причинах неявки не известила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Ответчик Соловова М.Ю. в судебное заседание не явилась в связи с неизвестностью места пребывания. Сведений о месте её фактического пребывания в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не получено. В силу ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика Парфёнов В.А. в судебном заседании пояснил, что обоснованных возражений, относительно заявленных исковых требовании он не имеет. Так как ответчик фактически по месту регистрации не проживает, была зарегистрирована как временный жилец.

Представитель третьего лица т.п. УФМС России по Алтайскому краю в с. Смоленское в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в соответствии с ч. 3ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

При разрешении спора суд учитывает, что правоотношения сторон возникли в 2000 и 2006 годах и применяет к ним положения ЖК РФ, действующего с 1 марта 2005 года и ЖК РСФСР.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Судом установлено, что истец Кашкаров В.В. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> Данное обстоятельство подтверждено, как пояснениями самого истца, так и письменными документами, имеющимися в материалах дела, а именно: договором купли - продажи жилого дома, копия которого имеется в материалах дела на л.д. 5, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ Р. продала в собственность Кашкарову В.В. жилой дом общей площадью 42 кв. м., с баней, гаражом и надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца и письменных документов следует, что Соловова М.Ю. в 2006 году была вселена в дом, принадлежащий истцу на праве собственности, по его согласию, как временный жилец. Кашкарова И.В. была зарегистрирована в доме в качестве его члена семьи.

Согласно справки Администрации Солоновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Кашкаров В. В., Кашкарова И. В., Соловова М. Ю.. Справка выдана на основании похозяйственной книги №, стр. 22 (л.д. 6).

Согласно частям 1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик Соловова М.Ю. зарегистрирована в спорном жилом помещении, как временный жилец. Данный вывод сделан судом на основании установленных в судебном заседании обстоятельств о том, что ответчик членом семьи истца не является и не являлась, в родственных отношениях с ним не состоит, совместное хозяйство между истцом и ответчиком не ведётся, ответчик в настоящее время прекратила проживание в жилом помещении, выехала из спорного жилого помещения и до разрешения спора в суде в нём не проживала. С момента выезда из спорного жилого помещения, вселиться в него не пыталась, соглашения между ней и собственником жилого помещения о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

Поскольку судом установлено, что ответчик Соловова была вселена в квартиру ссогласия собственника жилья, но членом семьи истца в установленном порядке она не признавалась, её проживание было безвозмездным, следовательно, в данном случае ответчик проживала в спорном жилом помещении как временный жилец.

В соответствии с ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Кашкарова И.В. была вселена в спорное жилое помещение собственником жилья как член семьи, а с 2000 года в данном жилом помещении не проживает, выехала на постоянное место жительства в <адрес> и до рассмотрения дела в суд вселиться в него также не пыталась, следовательно, у неё прекратилось право пользования жилым помещением. Судом установлено, что ответчик Кашкарова И.В. с 2000 года не проживает в семье истца, общего хозяйства с ним не ведет, между ними отсутствует общей семейный бюджет, фактически в настоящее время членом его семьи не является, так как проживает отдельно. В связи с чем, в силу ст. 31 ЖК РФ, поскольку между истцом и ответчиком прекратились семейные отношения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, договоренность между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалась.

Учитывая, что собственник дома Кашкаров В.В. предъявлял ответчикам требование о снятии с регистрационного учёта по месту жительства, а ответчики данное требование до настоящего времени не исполнили, что препятствует ему пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, в связи с чем, истец обратился с иском в суд о выселении ответчиков.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая в совокупности собранные по делу доказательства, и оценивая их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о правомерности требования собственника жилого помещения Кашкарова В.В. о выселении ответчиков Кашкаровой И.В. и Солововой М.Ю. из жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности по <адрес>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Кашкаровой И.В. и Солововой М.Ю. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 200 руб. (л.д. 3), в равных долях с каждого ответчика в пользу истца по 100 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кашкарова В. В. удовлетворить.

Выселить Кашкарову И. В., <данные изъяты>, Соловову М. Ю., <данные изъяты> из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кашкаровой И. В., Солововой М. Ю. в пользу Кашкарова В. В. государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска в суд в размере 200 рублей в равных долях по 100 рублей с каждого ответчика в пользу истца.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение 10 дней.

Судья В.Д. Прохорова