Именем Российской Федерации

15 февраля 2012 г.                                                                                                                     с. Смоленское                                                 

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Прохоровой В.Д.,

при секретаре                                Рыль И.М.,

с участием истца                           Маховиковой Г.Л.,

представителя ответчика Парфенова В.А., действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маховиковой Г.Л. к Ашихмину Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

     Маховикова Г.Л. обратилась в суд с иском к Ашихмину Е.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с квартирой и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не проживал и не проживает по указанному адресу с момента регистрации, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован без права на жилое помещение. До настоящего времени Ашихмин Е.В. зарегистрирован на её жилплощади, сниматься с регистрационного учёта добровольно не желает. Просила признать Ашихмина Е.В. прекратившим право пользования жилым помещением.

     В судебном заседании истец Маховикова Г.Л. настаивала на удовлетворении заявленного требования, ссылаясь на те же доводы, что изложены в заявлении, дополнительно суду пояснила, что ответчик являлся супругом её племянницы и обратился к ней с просьбой о регистрации, так как регистрация ему нужна была для трудоустройства. Фактически в её квартире он не проживал, общего хозяйства они не вели, членом её семьи он не являлся, оплату за проживание не вносил, договор найма не заключался. Срок проживания не оговаривался. Он был зарегистрирован как временный жилец, без права на жилое помещение. В течение последних трех лет он расторг брак с её племянницей, скрывается от уплаты алиментов, местонахождение его не известно. Его регистрация препятствует ей в оформлении субсидии, так как она не может представить в орган соц. обеспечения сведения о его доходах. Просила удовлетворить иск.

     Ответчик Ашихмин Е.В. в судебное заседание не явился в связи с неизвестностью места пребывания. Сведений о месте его фактического пребывания в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не получено. В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства. После получения судом сведений о не проживании ответчика по известному суду адресу и о неизвестности его местонахождения, что подтверждается справкой Администрации Кировского сельсовета о том, что Ашихмин Е.В. действительно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> Маховиковой Г.Л., по указанному адресу фактически не проживает с 2008 года, к участию в деле в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был привлечён адвокат Парфенов В.А. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

      Представитель ответчика, назначенный по делу судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ - адвокат Парфенов В.А. в судебном заседании пояснил, что обоснованных возражений, относительно заявленных исковых требовании он не имеет. Так как ответчик фактически по месту регистрации не проживал и не проживает, его местонахождение на сегодняшний день не известно.

     Представитель третьего лица ТП УФМС России по Алтайскому краю в с. Смоленское в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

     В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

     Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

     Как установлено судом и следует из материалов дела, Маховикова Г.Л. является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

     Как следует из пояснений истца и письменных документов, Ашихмин Е.В. ДД.ММ.ГГГГ был вселён в квартиру, принадлежащую истцу в качестве временного жильца, что подтверждается заявлением истца Маховиковой Г.Л. на л.д. 7.

     Согласно копии домовой книги на л.д. 8-10, Ашихмин Е.В. зарегистрирован по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу не имеется.

     Согласно справок Администрации Кировского сельсовета Смоленского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № и № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 11, 17, Ашихмин Е.В. действительно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес>. По указанному адресу фактически не проживает с 2008 <адрес> даны на основании похозяйственной книги № стр. 51.

      При разрешении спора суд учитывает, что правоотношения сторон возникли в 2006 году и применяет к ним положения Жилищного кодекса РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

      Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном доме и вселён туда с согласия собственника жилья на условиях безвозмездного пользования, но, в настоящее время прекратил проживание в жилом помещении, выехал из спорного жилого помещения и до разрешения спора в суде в нём не проживал. С момента выезда из спорного жилого помещения, вселиться в него не пытался, соглашения между ним и собственником жилого помещения о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

    Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании, как пояснениями истца, так и письменными документами.

    Поскольку судом установлено, что ответчик был вселён в жилой дом по соглашению с собственником, членом семьи истца в установленном порядке он не признавался, его проживание было безвозмездным, следовательно, в данном случае ответчик был вселён истцом в жилое помещение как временный жилец.

     В соответствии с ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

    Учитывая, что сторонами срок проживания в жилом доме не оговаривался, а ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору безвозмездного пользования, таким образом, договор считается расторгнутым в одностороннем порядке, с момента выезда ответчика из жилого помещения. В настоящее время регистрация ответчика препятствует истцу пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, в связи с чем, истец обратилась с иском в суд.

     В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

     Учитывая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, в связи с чем, требование собственника жилого помещения о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

     В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании Ашихмина Е.В. прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства: по адресу <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Ашихмина Е.В. в пользу истца Маховиковой Г.Л. подлежит взысканию уплаченная ею государственная пошлина в размере 200 руб., расходы по несению которой подтверждаются квитанцией на л.д. 3.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковое требование Маховиковой Г.Л. удовлетворить.

     Признать Ашихмина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

    Взыскать с Ашихмина Е.В. в пользу Маховиковой Г.Л. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

     Судья                                                                                                                              В.Д. Прохорова