Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2010 г.
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Куликовой Е.А.
при секретаре Моисеенко О.А.
при участии представителя истца Шитиной Н.Н.
ответчика Кустова А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Подряд ДВ» к Кустову Александру Максимовичу, Кустовой Татьяне Геннадьевне, Кустовой Наталье Александровне, Кустовой Ирине Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Подряд ДВ» (далее ООО «Подряд ДВ») обратилось в суд с иском к Кустову А.М., Кустовой Т.Г., Кустовой Н.А., Кустовой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 132 675 рублей 88 копеек. Свои требования мотивировало тем, что в доме Номер обезличен, ..., ..., по ... проживает семья Кустовых в составе 6-ти человек. Ответчики с 1 мая 2009 г. по 1 января 2010 г. своевременно не вносят ежемесячно начисляемую квартирную плату за пользование жилым помещениям и коммунальными услугами. ООО «Подряд ДВ» является управляющей компанией, которая занимается обслуживанием жилого дома на основании договора управления многоквартирным домом. Просит взыскать солидарно с ответчиков сложившуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 132 675 рублей 88 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 853 рублей 52 копейки.
В судебном заседании представитель истца Шитина Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Кустов А.М. исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что в ближайшее время выплатить сложившуюся задолженность.
Ответчики Кустова Т.Г., Кустова Н.А., Кустова И.А. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных материалов дела следует, что Кустов А.М., Кустова Т.Г., Кустова Н.А., Кустова И.А. зарегистрированы по адресу ... района ЕАО, ..., ..., что подтверждается справкой МО «...» от 14.01.2010 года.
Сведений об основании предоставления ответчикам указанной квартиры (договор социального найма, ордер и т.п.) суду не представлено.
Как следует из письменных материалов дела, дом, расположенный в ... по ..., находится в муниципальной собственности муниципального образования «Приамурское городское поселение».
На основании п. 2.3.1. договора управления многоквартирными жилыми домами Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенного между администрацией муниципального образования «Приамурское городское поселение» и ООО «Подряд-ДВ», истец имеет право требовать от пользователей жилых помещений оплаты услуг и работ в порядке, установленном жилищным законодательством.
10 июня 2009 г. между ООО «Подряд-ДВ» и ООО «Единые Коммунальные Системы» заключен договор Номер обезличен об уступке требования, в соответствии с которым ООО «Подряд-ДВ» имеет право требования долга с пользователей жилых помещений в ... и селе им. Тельмана по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 1 мая 2009 г. по 30 апреля 2009 г.
Из материалов дела следует, что ответчикам оказываются жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию жилого фонда, а также сбору и вывозу твердых бытовых отходов.
Согласно расчету задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг задолженность Кустов А.М., Кустова Т.Г., Кустова Н.А., Кустова И.А. в период с 1 мая 2009 года по 1 января 2010 года составляет 132 675 рублей 88 копеек.
Статьей 678 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Так как ООО «Подряд ДВ» понесло убытки, в связи с неоплатой предоставляемых им услуг, то, в соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.
На основании ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 853 рублей 52 копеек, что подтверждается платежными поручениями от 18 января 2010 г. Номер обезличен (2 926 рублей 75 копеек), от 19 марта 2010 г. Номер обезличен (926 рублей 77 копеек).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Подряд ДВ» к Кустову Александру Максимовичу, Кустовой Татьяне Геннадьевне, Кустовой Наталье Александровне, Кустовой Ирине Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Кустова Александра Максимовича, Кустовой Татьяны Геннадьевны, Кустовой Натальи Александровны, Кустовой Ирины Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Подряд ДВ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 132 675 рублей 88 копеек.
Взыскать солидарно с Кустова Александра Максимовича, Кустовой Татьяны Геннадьевны, Кустовой Натальи Александровны, Кустовой Ирины Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Подряд ДВ» государственную пошлину в размере 3 853 рубля 52 копейки.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение десяти дней.
Судья Е.А. Куликова