Дело Номер обезличен
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
19 марта 2010 г.
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Куликовой Е.А.
при секретаре Моисеенко О.А.
с участием прокурора Горшкова А.Н.
представителя истца Матеко Д.Н.
ответчика Булатова А.Г.
представителя ответчика Латыпова К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович иск прокурора Смидовичского района в интересах администрации Приамурского городского поселения, неопределенного круга лиц к Булатову Андрею Геннадьевичу, Булатовой Надежде Викторовне, Булатовой Ксении Андреевне, Булатовой Анне Андреевне о выселении и иск Булатова Андрея Геннадьевича к администрации муниципального образования «Приамурское городского поселение» о взыскании расходов на ремонт жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Смидовичского района в интересах администрации Приамурского городского поселения, неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Булатову А.Г., Булатовой Н.В., Булатовой К.А., Булатовой А.А. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... а, .... Свои требования мотивировал тем, что прокуратурой района была проведена проверка, в ходе которой было установлено, что 1 ноября 2004 г. между Булатовым А.Г. и Хабаровской КЭЧ был заключен договор найма квартиры, расположенной по адресу ..., ..., ..., а, ..., который был заключен для временного проживания заместителя директора ООО «РСУ Приамурское» Булатова А.Г., в связи с соглашением о техническом обслуживании ООО «РСУ Приамурское» жилых домов Номер обезличен, 24а по ..., Номер обезличен по ... в ... сроком на 1 год. Кроме Булатова А.Г., в указанной квартире имели право проживать члены его семьи Булатова Н.В., Булатова К.А., Булатова А.А. Однако в настоящее время оснований для пользования жилым помещением по указанному договору у Булатова А.Г. и вышеуказанных граждан не имеется, так как обслуживание данного жилищного фонда осуществляется в настоящее время ООО ЖКХ «Амур»., Булатов А.Г. не работает в ООО РСУ «Приамурское» в должности заместителя директора, указанная квартира находится в собственности Приамурского городского поселения, срок действия указанного выше договора истек. 15 сентября 2009 г. главой администрации Приамурского городского поселения было вручено ответчикам требование о выселении из спорной квартиры, однако Булатов А.Г. отказался выселяться из спорной квартиры. Указанная квартира необходима Приамурскому городскому поселению для распределения между гражданами, стоящими на очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Просят выселить ответчиков из спорного жилого помещения.
Булатов А.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» о взыскании расходов на ремонт жилого помещения. Свои требования мотивировал тем, что 1 ноября 2004 г. между им и Хабаровской КЭЧ был заключен договор найма квартиры, расположенной по адресу ..., ... а, .... Указанная квартира находилась в аварийном состоянии, в связи с чем он заключил договор подряда с ООО «Домремсрой» на проведение ремонта. По соглашению он уплатил за проведение ремонта 700 000 рублей. Считает, что ответчик обязан возместить ему расходы по проведению капитального ремонта в спорной квартире, в связи с чем просит взыскать с ответчика 700 000 рублей.
Определением суда гражданское дело по иску прокурора ... в интересах администрации Приамурского городского поселения, неопределенного круга лиц к Булатову Андрею Геннадьевичу, Булатовой Надежде Викторовне, Булатовой Ксении Андреевне, Булатовой Анне Андреевне о выселении соединено в одно производство с гражданским делом по иску Булатова Андрея Геннадьевича к администрации муниципального образования «Приамурское городского поселение» о взыскании расходов на ремонт жилого помещения для совместного их рассмотрения и разрешения.
В судебном заседании, до начала рассмотрения дела по существу, представитель Администрации приамурского городского поселения Мотеко Д.Н. и Булатов А.Г., действующий за себя и по доверенностям в интересах Булатовой Н.В., Булатовой К.А. и Булатовой А.А., заключили мировое соглашение, по условиям которого:
1.Администрация Приамурского городского поселения отказывается от исковых требований к Булатову А.Г., Булатовой Н.В., Булатовой А.А., Булатовой К.А. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: ... ЕАО, ..., ..., ....
2.Администрация Приамурского городского поселения обязуется заключить с Булатовым А.Г., Булатовой Н.В., Булатовой А.А., Булатовой К.А. в течение 30 дней после утверждения мирового соглашения договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... ЕАО, ..., ..., ..., с отсрочкой платежа на один год. Стоимость квартиры по мировому соглашению между администрацией Приамурского городского поселения и Булатовым А.Г., Булатовой Н.В., Булатовой А.А., Булатовой К.А. определяется в размере 1 100 000 рублей. В счет уплаты указанной суммы администрацией Приамурского городского поселения засчитываются денежные средства, затраченные Булатовым А.Г. на ремонт спорной квартиры в размере 700 000 рублей.
3.Булатов А.Г., в свою очередь, отказывается от исковых требований к администрации Приамурского городского поселения о взыскании расходов, затраченных на ремонт спорной квартиры в размере 700 000 рублей.
4. Булатов А.Г., Булатова Н.В., Булатова А.А., Булатова К.А. обязуются заключить с администрацией Приамурского городского поселения в течение 30 дней после утверждения мирового соглашения договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... ЕАО, ..., ..., ..., с отсрочкой платежа на один год.
5.Булатов А.Г., Булатова Н.В., Булатова А.А., Булатова К.А. обязуются уплатить администрации Приамурского городского поселения по указанному договору денежные средства в размере 400 000 рублей.
6.В случае неуплаты указанной суммы (400 000 рублей) в срок, установленный договором, или уклонения от заключения договора купли-продажи квартиры, Булатов А.Г., Булатова Н.В., Булатова А.А., Булатова К.А. обязуются выселиться из квартиры, расположенной по адресу: ... ЕАО, ..., ..., ..., в течение 30 дней.
Прокурор Горшков А.Н. возражал против утверждения судом мирового соглашения, полагал, что его условия противоречат закону, нарушают права неопределенного круга лиц, в интересах которых выступает прокурор. Кроме того, прокурор полагает, что администрация Приамурского городского поселения не имеет полномочий по распоряжению имуществом путем отчуждения в собственность граждан (заключения договора купли-продажи с гражданами). Спорное жилое помещение отнесено к жилищному фонду социального использования. Такое помещение может быть предоставлено в силу прямого указания Жилищного кодекса РФ по договору социального найма или передано гражданину по безвозмездной сделке в порядке приватизации. Ни федеральным, ни областным законодательством не предусмотрено предоставление жилья гражданам в порядке передачи в собственность по возмездной сделке органом местного самоуправления.
Выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение подлежит утверждению.
Право сторон окончить дело мировым соглашением предусмотрено ст. 39 ГПК РФ. Суд не утверждает мировое соглашение в том случае, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Из письменных материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., является муниципальной собственностью муниципального образования «Приамурское городское поселение».
В соответствии со ст.ст. 125, 215 ГК РФ органы местного самоуправления и лица, указанные в законе, осуществляют права собственника от имени муниципального образования. Органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом. В частности, они вправе передавать муниципальное имущество во временное или постоянное пользование физическим или юридическим лицам, органам государственной власти РФ (органам государственной власти субъекта РФ) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки, в соответствии с федеральными законами.
Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.03 № 131-ФЗ к компетенции органов местного самоуправления отнесены полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности соответствующего муниципального образования.
Владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом осуществляется в порядке, установленном статьей 51 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».
Согласно п/п 2 п. 1 ст. 27 Устава муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО, принятого решением Собрания депутатов муниципального образования от 9 августа 2005 г. № 13, полномочиями по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящемся в муниципальной собственности, наделена администрация Приамурского городского поселения.
Учитывая изложенное, администрация Приамурского городского поселения в силу закона наделена полномочиями распоряжаться жильем, находящимся в муниципальной собственности, каковой является спорная квартира.
Кроме того, суд не соглашается с доводом прокурора о том, что достигнутое мировое соглашение между сторонами нарушает права неопределенного круга лиц, в интересах которых выступает прокурор, поскольку при указанных обстоятельствах фактически затрагиваются права муниципального образования «Приамурское городское поселение», как собственника жилого помещения, а не права и интересы неопределенного круга лиц.
Таким образом, заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обоих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.
По правилам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.
Поскольку, в силу п/п. 9, 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, прокурор и органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 101, 103 ГПК РФ, государственная пошлина должна быть взыскана с Булатова А.Г.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, районный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное администрацией Приамурского городского поселения и Булатовым Андреем Геннадьевичем, действующим за себя и по доверенностям в интересах Булатовой Надежды Викторовны, Булатовой Ксении Андреевны и Булатовой Анны Андреевны, по которому:
1.Администрация Приамурского городского поселения отказывается от исковых требований к Булатову А.Г., Булатовой Н.В., Булатовой А.А., Булатовой К.А. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: ... ЕАО, ..., ..., ....
2.Администрация Приамурского городского поселения обязуется заключить с Булатовым А.Г., Булатовой Н.В., Булатовой А.А., Булатовой К.А. в течение 30 дней после утверждения мирового соглашения договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... ЕАО, ..., ..., ..., с отсрочкой платежа на один год. Стоимость квартиры по мировому соглашению между администрацией Приамурского городского поселения и Булатовым А.Г., Булатовой Н.В., Булатовой А.А., Булатовой К.А., определяется в размере 1 100 000 рублей. В счет уплаты указанной суммы администрацией Приамурского городского поселения засчитываются денежные средства, затраченные Булатовым А.Г. на ремонт спорной квартиры в размере 700 000 рублей.
3.Булатов А.Г., в свою очередь, отказывается от исковых требований к администрации Приамурского городского поселения о взыскании расходов, затраченных на ремонт спорной квартиры, в размере 700 000 рублей.
4.Булатов А.Г., Булатова Н.В., Булатова А.А., Булатова К.А. обязуются заключить с администрацией Приамурского городского поселения в течение 30 дней после утверждения мирового соглашения договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... ЕАО, ..., ..., ..., с отсрочкой платежа на один год.
5.Булатов А.Г., Булатова Н.В., Булатова А.А., Булатова К.А. обязуются уплатить администрации Приамурского городского поселения по указанному договору денежные средства в размере 400 000 рублей.
6.В случае неуплаты указанной суммы (400 000 рублей) в срок, установленный договором, или уклонения от заключения договора купли-продажи квартиры, Булатов А.Г., Булатова Н.В., Булатова А.А., Булатова К.А. обязуются выселиться из квартиры, расположенной по адресу: ... ЕАО, ..., ..., ..., в течение 30 дней.
Производство по делу прекратить.
Взыскать с Булатова Андрея Геннадьевича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 7 600 рублей.
На определение может быть принесена частная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение десяти дней.
Судья Е.А. Куликова