Дело № 2-195/10Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2010 года п.Смидович
Судья Смидовичского районного суда Еврейской автономной области Герасимова О.В.,
с участием представителя истцов по доверенности Титова А.В.,
при секретаре Маковской Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бышука Анатолия Викторовича, Бышука Максима Анатольевича к администрации муниципального образования «...», администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Бышук М.А., Бышук А.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ЕАО ... ... ..., ... .... В обоснование своих требований истцы указали, что ФИО3 В.А., приходившаяся матерью Бышуку М.А. и дочерью Бышуку А.В., в 1980 году приобрела квартиру, которая является частью двухквартирного жилого дома с постройками, расположенного на земельном участке по указанному адресу, принадлежавшую совхозу, который свое право собственности не регистрировал. После купли-продажи квартиры ФИО3 передали ключи от квартиры и построек, экспликацию земельного участка, план домовладения. В период с 1980 года по 2006 год ФИО3 вместе с истцами владела указанной квартирой и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, что подтверждается платежными документами, распоряжением главы администрации городского поселения пос.... Несколько раз производила ремонт дома и придомовых построек. Истцы являются единственными наследниками по закону первой очереди после ФИО3, умершей Дата обезличенаг. После её смерти истцы унаследовали по 1/2 доле земельного участка площадью 1412 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен на котором расположена указанная квартира. Ввиду того, что у ФИО3 отсутствовали правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельство о праве на наследство на неё не выдавалось. Однако, являясь наследниками, истцы фактически приняли наследство, владеют земельным участком и постройками, ведут хозяйство, обрабатывают землю, открыто и непрерывно владеют квартирой, проживают в ней до настоящего времени не менее пяти месяцев в год.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчика привлечена администрации муниципального образования «...».
В судебное заседание истцы Бышук М.А., Бышук А.В., не явились, о месте и времени судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом.
Представитель истцов по доверенности Титова А.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что истцы были уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, просили провести заседание в их отсутствие, и доверили ей представлять их интересы в полном объеме. По существу исковых требований пояснила, что Бышук М.А., Бышук А.В. являются сыном и отцом покойной ФИО3 В.А. и наследницками по закону, однако реализовать свое право на наследство, состоящее из указанной квартиры, не могут, так как право собственности на неё ФИО3 В.А. при жизни не оформила, хотя фактически на протяжении 24 лет проживала в ней и владела как собственной. В начале 90-х ФИО3 оформила собственность на земельный участок, на котором расположена квартира, а собственность на квартиру не оформила по неизвестной причине.
Представитель администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» в судебное заседание не явилась. Глава сельского поселения суду сообщила, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» в судебное заседание не явился.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов Титовой А.В., исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий, как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При этом право собственности в силу приобретательной давности, может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, если оно могло быть истребовано собственником, но не истребовалось им у владельца.
Как следует из объяснений представителя истицы, материалов дела, ФИО3 владела ... в ... по ... ... с 1980 года до момента смерти. Таким образом, она приобрела право собственности на данный дом в силу приобретательной давности.
Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону, являются дети, супруг и родители наследодателя; Бышук А.В., Бышук М.А. унаследовав земельный участок после смерти ФИО3, стали её правопреемниками и совместно владеют спорной квартирой в течение 4 лет после смерти ФИО3
На основании ч.3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Таким образом, Бышук М.А., Бышук А.В., являясь наследниками первой очереди по закону, могут быть признаны собственниками спорного имущества, право собственности на которое приобрели по закону в силу приобретательной давности.
Надлежащим ответчиком в данном случае является администрация муниципального образования «...», на территории которого находится спорная квартира.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бышука Анатолия Викторовича, Бышука Максима Анатольевича к администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» о признании права собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры 2 ... по ... ... района ЕАО, удовлетворить.
В удовлетворении иска к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» отказать.
Признать за Бышуком Максимом Анатольевичем право собственности на 1/2 долю квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... ... района ЕАО общей площадью 37,5 кв. м., жилой площадью 24,6 кв.м.
Признать за Бышуком Анатолием Викторовичем право собственности на 1/2 долю квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... ... района ЕАО общей площадью 37,5 кв. м., жилой площадью 24,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение 10 дней со дня принятия.
Судья Смидовичского районного суда Герасимова О.В.