Дело № 2-188/2010РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2010 г.
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Куликовой Е.А.
при секретаре Прищепе П.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... дело по иску Шалькиной Аллы Логовны к муниципальному образованию «Смидовичский муниципальный район» о включении жилого дома в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Шалькина А.Л. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» о включении жилого дома, расположенного по адресу ..., ... в состав наследственной массы, оставшегося после смерти ФИО6 Свои требования мотивировала тем, что /дата/ года умер ее супруг ФИО4 М.Н. После его смерти остался указанный жилой дом. Она является единственной наследницей по закону. ФИО4 построил дом на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от /дата/ г. С момента постройки дома и по день смерти он использовал указанное имущество по назначению, проживал в нем, оплачивал необходимые платежи и налоги, производил текущий и капитальный ремонты, владел и пользовался домом как своим собственным. Однако при жизни муж не зарегистрировал право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по причине правовой неграмотности. В настоящее время, указанное обстоятельство препятствует ей принять наследство после смерти мужа.
В судебное заседание истица Шалькина А.Л. не явилась. Просила рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования поддерживает полностью.
Представитель ответчика - муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» в суд не явился. О дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Своего представителя в суд не направили.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Шалькиной А.Л. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ФИО4 умер /дата/ года, о чем составлена запись акта о смерти /номер/ от /дата/ года.
В судебном заседании установлено, что истица Шалькина А.Л. является наследницей по закону, другие наследники первой очереди по закону отказались от наследства.
/дата/ г. истица Шалькина А.Л. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Из материалов дела следует, что спорным жилым домом ФИО7 владел на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от /дата/ г., однако в установленном ст. 131 ГК РФ порядке свое право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировал, о чем свидетельствует справка ... ЕАО от /дата/ г. и сведения из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от /дата/ г. /номер/.
Статьями 131 и 164 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество и сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации. Несоблюдение требований о государственной регистрации влечет недействительность сделки. В соответствии с требованиями п. 1 ст. 165 ГК РФ такая сделка считается ничтожной.
Таким образом, у ФИО4 не возникло право собственности на жилой дом на основании договора.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что с момента постройки жилого дома ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным жилым домом как своим собственным и проживал в нем по день смерти, что подтверждается справкой, выданной заместителем главы администрации Николаевского городского поселения от /дата/ г. /номер/.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Таким образом, суд приходит к убеждению о возможности включения жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шалькиной Аллы Логовны к муниципальному образованию «Смидовичский муниципальный район» о включении жилого дома в состав наследственной массы удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего /дата/ года, жилой дом, расположенный по адресу ....
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение десяти дней.
Судья Е.А. Куликова