Дело № 2-198/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2010года п.Смидович
Судья Смидовичского районного суда Еврейской автономной области Герасимова О.В.,
с участием истицы Ромасько С.Н.,
ответчицы Осиповой Г.В.,
представителя ответчицы Осипова А.Н.,
при секретаре Окуневой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромасько Светланы Николаевны к садоводческому некоммерческому товариществу «Березка», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО, Осиповой Галине Васильевне, администрации Смидовичского муниципального района о восстановлении членства в садоводческом некоммерческом товариществе «Березка», возмещении убытков в размере 10 000 рублей и морального ущерба в размере 10 000 рублей, признании недействительным права собственности на земельный участок /номер/ площадью 858 кв.м. за Осиповой Галиной Васильевной, обязании государственной регистрации права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ромасько С.Н. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Березка», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО, Осиповой Г.В., администрации Смидовичского муниципального района о восстановлении членства в садоводческом некоммерческом товариществе «Березка», возмещении убытков в размере 10 000 рублей и морального ущерба в размере 10 000 рублей, признании недействительным права собственности на земельный участок /номер/ площадью 858 кв.м. за Осиповой Г.В., обязании государственной регистрации права собственности. В обсонование исковых требований указала, что в 1996 году ей был выдан участок /номер/ в СНТ «Березка». В течение трех лет он был разработан и по настоящее время используется по назначению. С 1996 по 2009 год членские взносы платились регулярно и в срок. В 2009 году председатель СНТ «Березка» необоснованно выдал протокол заседания правления НСОТ «Березка» от 21.07.2009года на приватизацию участка /номер/ Осиповой Г.В., которая не являлась членом садоводческого общества. Она согласия на приватизацию своего земельного участка не давала. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО проверка действительности поданных для регистрации права собственности документов проведена не была.
В судебном заседании Ромасько С.Н. свои исковые требования поддержала суду пояснила, что ей в 1996 году был выделен спорный земельный участок, разрабатывала она данный участок вместе с отцом ФИО5 Он же вносил за нее членские взносы на протяжении всех лет, она предоставляла для этих целей денежные средства. На протяжении последних нескольких лет она не работала на земельном участке по уважительным причинам, так как получала образование, проходила лечение после неудачных родов и смерти новорожденного ребенка, родила двоих детей и занималась их воспитанием, также не могла находиться на даче, так как мать – Осипова Г.В. злоупотребляла спиртным, сестра принимала наркотики. Земельным участком не пользовалась примерно последние 4 года. В 2009 году узнала, что исключена из членов СНТ «Березка» решением общего собрания от 14.06.2008 года, а земельный участок /номер/ приватизирован её матерью Осиповой Г.В. Никаких нарушений Устава СНТ она не допускала, о собрании в 2008 году её не уведомили, сведений о своем месте жительства, изменившемся в 2004 году, она правлению СНТ не сообщала. Землю передала отцу в аренду на основании устной договоренности, условий аренды не оговаривали.
Председатель СНТ «Березка» Санников Р.И. исковые требования Ромасько С.Н. не признал, суду пояснил, что является председателем СНТ «Березка» с 2008 года, до этого времени был членом СНТ. Ему известно, что ФИО5 является членом СНТ с 90-х годов. В 1996 году ФИО5 обратился с заявлением о выделении его многодетной семье второго земельного участка. Было принято решение о предоставлении земельного участка /номер/, но оформили участок на старшую дочь ФИО7, так как предоставлять супругам 2 земельных участка в одном обществе было в те годы не положено. Фактически землю получил и разрабатывал ФИО5, он же в течение всех лет платил членские взносы за данный земельный участок. В связи с тем, что ФИО5 и Осипова Г.В. в 2008году изъявили желание приватизировать свой земельный участок /номер/, а их дочь Ромасько (Осипова) С.Н. фактически никогда не работала на участке и взносов не платила, было принято решение на общем собрании членов СНТ «Березка» о её исключении из членов СНТ и принятии в члены СНТ её матери – Осиповой Г.В. Решение было единогласным, так как все знали, кто на самом деле возделывал землю и осознавали формальный характер регистрации земли за истицей. В 2009 году Осипов Н.и. приватизировал участок /номер/, а Осипова Г.В. участок /номер/. Весной 2010года объявилась Ромасько С.Н. и заявила о своих правах на земельный участок, казначей ФИО6о выдала ей протокол от 19.03.2010года о приватизации земельного участка, членскую книжку.
Ответчик Осипова Г.В. суду пояснила, что в 1996 году на их семью выделили второй земельный участок, который оформили на старшую дочь. Ромасько (Осипова) С.Н. земельным участком никогда не занималась, так как не хотела, на протяжении 14 лет они садили и разрабатывали земельный участок, муж платил членские взносы. Дочь исключили из членов СНТ в 2008 году, когда они решили приватизировать земельный участок, она присутствовала на общем собрании, когда решался этот вопрос, одновременно её приняли в члены СНТ и выдали членскую книжку. Дочь на земельном участке не появлялась, только погостить приезжала, ничего на земле ни делала. Сейчас она просто делит наследство родителей при жизни.
Представитель ответчицы Осиповой Г.В.- Осипов А.Н. суду пояснил, что является братом истицы и сыном ответчицы. Ромасько С.Н. никогда не интересовалась судьбой спорного земельного участка, всегда говорила, что он ей не нужен, но когда узнала, что сейчас он стоит 300 000 рублей, обратилась в суд.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что является отцом истицы. Решение правления СНТ «Березка» в 1996 году его многодетной семье выделили второй земельный участок /номер/. Ромасько (Осипову) С.Н. приняли в члены СНТ, в 2008 году из членов СНТ её исключили за нарушение устава, за то, что не разрабатывала земельный участок и не платила членских взносов. Его жену – Осипову Г.В. одновременно приняли в члены СНТ и выдали членскую книжку, разрешили приватизировать земельный участок. Все 14 лет членские взносы за истицу платил он, так как сам работал на земельном участке и пользовался им, никаких денег для этих целей она ему не передавала. Договор аренды земли с дочерью он не заключал. Все это время истица приезжала на дачу в гости на 1 или 2 дня отдохнуть, работать не хотела.
Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы делу, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании Ромасько (Осипова) С.Н. являлась членом СНТ «Березка» с 1994 по 2008год. За ней был закреплен земельный участок /номер/, расположенный на территории товарищества. Решением общего собрания от 08.06.2008года истица была исключена из членов СНТ, в связи с тем, что на протяжении длительного времени ( с 1996 по 2008 год) она не оплачивает членские и целевые взносы, не принимает участия в уходе за выделенным ей земельным участком /номер/, игнорирует общие собрания, все работы на участке производятся силами родственников и престарелых родителей, что подтверждается соседями, пользующимися земельными участками, граничащими с земельным участком /номер/. Решением общего собрания СНТ «Березка» от 08.06.2008года Осипова Г.В. принята в члены товарищества и ей предоставлен земельный участок /номер/.
Согласно п.5.2 Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Березка» член товарищества обязан произвести освоение земельного участка в течение не более 3-х лет с момента его получения, эффективно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные федеральным законом, Уставом, собранием товарищества, налоги и платежи. Органами управления товарищества являются общее собрание его членов, правление товарищества, председатель его правления (п.8.1). К компетенции общего собрания относится прием в члены товарищества и исключение из его членов (п.8.2.2). Основаниями для исключения из членов товарищества является (п.13.1) умышленные и систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством, в том числе не использование земельного участка или неуплата земельного налога в течение 3 лет; неуплата без уважительных причин или отказ от уплаты взносов, установленных общим собранием товарищества (собранием уполномоченных) в течение двух лет.
В соответствии с п.2 ст.19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием; своевременно уплачивать членские и иные взносы, преду4смотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги, платежи; в течение 3 лет освоить земельный участок; участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением.
Согласно п.1 ст.21 указанного Федерального закона к компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.
Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности принятого 08.06.2008года решения общего собрания членов СНТ «Березка» об исключении из членов СНТ Осиповой (Ромасько) С.Н. К данному выводу суд приходит, учитывая, что истица не оплачивала взносов и не принимала личного участия в возделывании выделенного ей земельного участка на протяжении длительного времени (с 1996 по 2008годы), данные обстоятельства подтверждаются протоколом общего собрания, участие в котором принимали 61% членов СНТ, и 100% из них проголосовали за исключение истицы из членов СНТ, согласившись с основаниями, указанными в протоколе, показаниями свидетеля ФИО5, а также самой истицей, не отрицавшей, что взносы за неё вносил отец.
Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований истицы о восстановлении ее членства в садоводческом некоммерческом товариществе «Березка», возмещении убытков в размере 10 000 рублей и морального ущерба в размере 10 000 рублей, признании недействительным права собственности на земельный участок /номер/ площадью 858 кв.м. за Осиповой Г.В., обязании государственной регистрации её права собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Ромасько Светланы Николаевны к садоводческому некоммерческому товариществу «Березка», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО, Осиповой Галине Васильевне, администрации Смидовичского муниципального района о восстановлении членства в садоводческом некоммерческом товариществе «Березка», возмещении убытков в размере 10 000 рублей и морального ущерба в размере 10 000 рублей, признании недействительным права собственности на земельный участок /номер/ площадью 858 кв.м. за Осиповой Галиной Васильевной, обязании государственной регистрации права собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения суда, с 27 июля 2010года.
Судья Смидовичского районного суда О.В. Герасимова