Дело № 2-305/2010
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ13 сентября 2010 года п.Смидович
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Герасимовой О.В.,
с участием истца Кудрявцева К.Ю.,
представителя ответчика СНТ «Олимпиец» Мельниковой Г.Л.,
ответчика Муруновой Н.В.,
при секретаре Прищепа П.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцева Константина Юрьевича к садоводческому некоммерческому товариществу «Олимпиец», Муруновой Наталье Викторовне об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Кудрявцев К.Ю. обратился в суд с иском к СНТ «Олимпиец» об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. В обоснование исковых требований указал, что является участником садоводческого товарищества «Олимпиец», членом сада «Алгоритм» с 20.07.1990года, имеет членскую книжку на участок /номер/. В марте 2009 года правлением СНТ «Олимпиец» его участок передан другим пользователям, в связи с чем он потерпел убытки на сумму 15000 рублей, не получив урожай 2009-2010года, а также он и члены его семьи претерпели нравственные страдания, которые оценены им в 500 рублей. Просит обязать ответчика вернуть садовый участок, а также взыскать убытки в сумме 15 500 рублей.
В судебном заседании Кудрявцев К.Ю. исковые требования уточнил, просил истребовать из чужого незаконного владения земельный участок. Суду пояснил, что принадлежащий ему земельный участок № 232А в настоящее время занимает ответчик Ладина Н.В. Данный земельный участок он возделывал до 2007 года, а в связи со смертью отца и оформлением наследственных прав участком не занимался, но членские взносы платил постоянно, о чем делались отметки в членской книжке. До 2006 года казначеем был его отец ФИО6 Отметок после 2007 года в его членской книжке нет, но он уверен, что платил взносы за 2007 год. Летом 2009 года ему стало известно, что участок передан Ладиной Н.В., на его предложение выплатить ему компенсацию за земельный участок в размере 20 000 рублей, она ответила отказом, после чего он обратился в суд.
Председатель СНТ «Олимпиец» ФИО1 исковые требования не признала, суду пояснила, что является председателем СНТ с 2008 года, до этого времени была членом СНТ. Ей известно, что Кудрявцев К.Ю., является членом СНТ с 90-х годов. Истец имел участок /номер/ А, который в настоящее время перенумерован в /номер/, и до 2006 года ухаживал за ним. До указанного времени казначеем СНТ был его отец ФИО6, который вносил записи в членскую книжку об уплате взносов. После смерти отца в 2006 году, Кудрявцев К.Ю. свой участок /номер/ забросил, унаследовав от отца участок /номер/, который в настоящее время ему принадлежит. В связи с тем, что взносы за участок 232А (235) Кудрявцев К.Ю. перестал платить в 2007 году, не обрабатывал участок, весной 2009 года Ладиной (Муруновой) Н.В., на основании её заявления, решением общего собрания, был предоставлен участок /номер/, который она стала обрабатывать, а затем оформила право собственности на него. На момент предоставления земельного участка, он находился в заброшенном состоянии, не возделывался в течение 3-х лет. Увидев, что участок обрабатывается, Кудрявцев К.Ю. стал требовать его вернуть, от предоставления аналогичного земельного участка отказался. Кудрявцев К.Ю. в настоящее время является членом СНТ «Олимпиец».
Ответчик Мурунова (Ладина) Н.В. суду пояснила, что осенью 2008 года она и ФИО7 обратились в СНТ «Олимпиец» по поводу выделения земельного участка. Им показали участок /номер/, который находился в заброшенном состоянии, подъездных путей не имел, границы участка не были обозначены, по всему участку росла трава. Весной 2009 года она вступила в члены СНТ, и ей был выделен указанный земельный участок. В мае-июне 2009года она приступила к расчистке участка. Примерно в то же время к ней подошел Кудрявцев К.Ю. и потребовал выплатить за участок 20 000 рублей, пояснив, что в противном случае он пойдет в суд, она отказалась. В 2009 году она приватизировала указанный земельный участок и является в настоящее время его собственником.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что является мужем ответчицы. В 2009 году им, в соответствии с уставом СНТ «Олимпиец», был выделен участок /номер/. Данный участок был брошен, зарос полынью, деревьями, кочками. Вокруг него имелись остатки сгнившего забора и мостка. Соседи пояснили, что более 3-х лет на участке никто не работает. После того, как она скосили траву и распахали участок, пришел Кудрявцев и потребовал выплатить ему 20 000 рублей, показывал при этом членскую книжку, но на участок с другим номером.
Свидетель ФИО8 суду пояснил, что с 2009 года занимает участок /номер/А по соседству с Муруновыми. Его участок также, как и участок Муруновых, был заброшен на момент выделения. Оба участка имели настолько запущенный вид, что можно было понять, что на них не делались посадки в срок 3-5 предыдущих лет. На участке росли деревья, образовались кочки, границы участков стерлись, не имелось никаких построек, ограждений, культурные посадки отсутствовали.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, Кудрявцев К.Ю. является членом СНТ «Олимпиец» с 20 июля 1990 (что подтверждается его членской книжкой) по настоящее время. За ней был закреплен земельный участок /номер/А, в дальнейшем перенумерованный в участок /номер/, расположенный на территории товарищества. Членские взносы за использование данного земельного участка Кудрявцевым К.Ю. оплачивались по 2006 год включительно, что подтверждается записами в его членской книжке. Утверждение истца о том, что взносы им были оплачены в 2007 году, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, так как запись «задолженности не имеется, уплачено за 2007год» на бланке заявления, датированная 10.06.08, подписанная без указания фамилии и должности лица, сделавшего запись, не может являться достоверным доказательством данного факта. Сам Кудрявцев К.Ю. пояснить, кому, при каких обстоятельствах и какую сумму уплатил, не смог. Как пояснил Кудрявцев К.Ю., участок им не обрабатывался по уважительной причине, однако доказательств наличия уважительных причин суду не представил. В то же время, как следует из выписки из решения правления СНТ «Олимпиец» от 07.07.2008года, протокола общего собрания, земельный участок /номер/, выделенный Кудрявцеву К.Ю., используется по назначению, соответствует межеванию, описанию местоположения границ земельных участков, данный участок ему разрешено приватизировать. В то же время, как следует из справки СНТ «Олимпиец», участок /номер/А не обрабатывается и взносы за него не платятся с 2007 года. Ладина (Мурунова) Н.В. принята в члены садоводческого товарищества 02.04.2009года, о чем свидетельствует запись в членской книжке. Решением правления СНТ «Олимпиец» от 04.09.2008года, постановлением главы администрации Смидовичского муниципального района участок /номер/ предоставлен Ладиной Н.В. в собственность, право собственности ею зарегистрировано 23.03.2010года. Таким образом, спорный земельный участок /номер/ (232А), площадью 1500 кв.м., расположенный на территории СНТ «Олимпиец», кадастровый номер: 79:06:2511001:120 принадлежит Ладиной (Муруновой) Н.В. на законных основаниях.
Согласно п.5.2 Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Олимпиец» член товарищества обязан произвести освоение земельного участка в течение не более 3-х лет с момента его получения, эффективно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные федеральным законом, Уставом, собранием товарищества, налоги и платежи. Органами управления товарищества являются общее собрание его членов, правление товарищества, председатель его правления (п.8.1). К компетенции общего собрания относится прием в члены товарищества и исключение из его членов (п.8.2.2). Основаниями для исключения из членов товарищества являются (п.13.1) умышленные и систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством, в том числе не использование земельного участка или неуплата земельного налога в течение 3 лет, неуплата без уважительных причин или отказ от уплаты взносов, установленных общим собранием товарищества (собранием уполномоченных), в течение двух лет.
В соответствии с п.2 ст.19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги, платежи; в течение 3 лет освоить земельный участок; участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением.
Согласно п.1 ст.21 указанному Федеральному закону к компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.
Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности принятого 02.04.2009года решения общего собрания членов СНТ «Олимпиец» о принятии в члены СНТ Ладиной (Муруновой) Н.В. и выделении ей земельного участка /номер/, ранее принадлежавшего Кудрявцеву К.Ю. К данному выводу суд приходит, учитывая, что истец не возделывал выделенный ему земельного участок на протяжении длительного времени, более 2-х лет, а также не вносил членские взносы за данный земельный участок на протяжении 3-х лет.
Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об истребовании из владения Муруновой (Ладиной) Н.В. земельного участка /номер/ площадью 1500 кв.м., расположенного на территории СНТ «Олимпиец» и принадлежащего ей на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности 79-АА /номер/.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Кудрявцева Константина Юрьевича к садоводческому некоммерческому товариществу «Олимпиец», Муруновой Наталье Викторовне об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд ЕАО в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда, с 20 сентября 2010 года.
Судья О.В. Герасимова