Дело № 2-332/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2010г.
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Герасимовой О.В.,
при секретаре Окуневой Л.В.,
с участием представителя истца Скибиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальное хозяйство «База» к Воложанину Дмитрию Михайловичу, Воложаниной Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО ЖКХ «База» обратилось в суд с иском к Воложанину Д.М., Воложаниной Е.Н. о взыскании с задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Свои требования мотивировало тем, что проживающие в ... ответчики, потребляя предоставляемые им жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию жилого фонда, а также сбору и вывозу твердых бытовых отходов, фактически заключили с предприятием договор об оказании названных услуг. Однако своих обязательств по оплате предоставленных им услуг не выполняют. В результате этого на июль 2010г. у них образовалась задолженность перед предприятием в размере 68 983 рублей 61 копеек, пеня составила 6 318 рублей 63 копеек. Просили взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пеню и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 459 рублей 07 копеек.
В судебном заседании представитель истца Скибина О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, и подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Суду пояснил, что никаких платежей до настоящего времени Воложанины истцу не внесли.
Ответчик Воложанин Д.М. в суд не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Воложанина Е.Н. суду сообщила об отсутствии возможности явиться в судебное заседание, с исковыми требованиями согласилась.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из письменных материалов дела установлено, что Воложанин Д.М., Воложанина Е.Н. зарегистрированы проживающими по адресу: ..., что подтверждается справкой ООО ЖКХ «База» от /дата/г.
Согласно п. 3.1.2. договора управления многоквартирными жилыми домами от /дата/, заключенному между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Смидовичского муниципального района ЕАО и ООО ЖКХ «База», истец наделен полномочиями по требованию оплаты услуг от пользователей услуг.
Как следует из акта приема-передачи жилищного фонда к договору управления многоквартирными жилыми домами от /дата/ (п. 77), ООО ЖКХ «База» передан жилой дом, расположенный по адресу: ..., ....
Из пояснений представителя истца Скибиной О.В. следует, что ответчикам оказываются жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию жилого фонда, а также сбору и вывозу твердых бытовых отходов.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между ООО ЖКХ «База» и ответчиками фактически заключен договор социального найма жилого помещения, правоотношения по которому регулируются главой 8 ЖК РФ и главой 35 ГК РФ.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
По правилам ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно расчету цены иска, расчету начисления ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расчету пени в результате неполной и несвоевременной оплаты за жилье и коммунальные услуги, на /дата/ г у ответчиков образовалась задолженность перед предприятием в размере 68 983 рублей 61 копеек, пени в размере 6 318 рублей 63 копеек.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчики не представили суду письменные возражения на исковое заявление и доказательства, опровергающие наличие у них задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По правилам ч. 1 ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.
Поскольку ООО ЖКХ «База» понесло убытки в связи с неполной и несвоевременной оплатой ответчиками предоставляемых им услуг, то с последних солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 68 983 рублей 61 копеек, пеня в размере 6 318 рублей 63 копеек.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 459 рублей 07 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальное хозяйство «База» к Воложанину Дмитрию Михайловичу, Воложаниной Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Воложанина Дмитрия Михайловича, Воложаниной Елены Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальное хозяйство «База» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 68 983 рублей 61 копеек, пеню в размере 6 318 рублей 63 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 459 рублей 07 копеек, а всего взыскать 77 761 рублей 31 копеек.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение десяти дней.
Судья О.В. Герасимова