Дело № 2-333/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2010г.
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Герасимовой О.В.,
при секретаре Окуневой Л.В.
с участием представителя истца Скибиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальное хозяйство «База» к Кудымовой Ирине Николаевне, Кудымову Ивану Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО ЖКХ «База» обратилось в суд с иском к Кудымовой И.Н., Кудымову И.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Свои требования мотивировало тем, что проживающие в ... ответчики, потребляя предоставляемые им жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию жилого фонда, а также сбору и вывозу твердых бытовых отходов, фактически заключили с предприятием договор об оказании названных услуг. Однако своих обязательств по оплате предоставленных им услуг не выполняют. В результате этого на 1 июля 2010 г. у них образовалась задолженность перед предприятием в размере 57 101 рублей 15 копеек, пеня составила 7 464 рублей 53 копеек. Просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пеню и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 136 рублей 97 копеек.
В судебном заседании представитель истца Скибина О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, и подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Суду пояснил, что никаких платежей Кудымовы до настоящего времени истцу не внесли.
Ответчик Кудымов И.С. в суд не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки суду не представил.
Ответчик Кудымова И.Н. суду сообщила, что получила повестку о вызове в судебное заседание 17.08.2010года, просила провести судебное заседание в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласилась.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из письменных материалов дела установлено, что Кудымова И.Н., Кудымов И.С. зарегистрированы проживающими по адресу: ..., что подтверждается справкой ООО ЖКХ «База» от 28 июня 2010г.
Согласно п. 3.1.2. договора управления многоквартирными жилыми домами от 03.12.2007, заключенному между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Смидовичского муниципального района ЕАО и ООО ЖКХ «База», истец наделен полномочиями по требованию оплаты услуг от пользователей услуг.
Как следует из акта приема-передачи жилищного фонда к договору управления многоквартирными жилыми домами от 03.12.2007 (п. 7), ООО ЖКХ «База» передан жилой дом, расположенный по адресу: ....
Из пояснений представителя истца Скибиной О.В. следует, что ответчикам оказываются жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию жилого фонда, а также сбору и вывозу твердых бытовых отходов.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между ООО ЖКХ «База» и ответчиками фактически заключен договор социального найма жилого помещения, правоотношения по которому регулируются главой 8 ЖК РФ и главой 35 ГК РФ.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но, в силу общих начал и смысла жилищного законодательства, порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
По правилам ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно расчету цены иска, расчету начисления ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расчету пени в результате неполной и несвоевременной оплаты за жилье и коммунальные услуги, на 1 июля 2010 г. у ответчиков образовалась задолженность перед предприятием в размере 57 101 рублей 15 копеек, пеня составила 7 464 рублей 53 копеек.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчики не представили суду письменные возражения на исковое заявление и доказательства, опровергающие наличие у них задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По правилам ч. 1 ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.
Поскольку ООО ЖКХ «База» понесло убытки в связи с неполной и несвоевременной оплатой ответчиками предоставляемых им услуг, то с последних солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 57 101 рублей 15 копеек, пеня в размере 7 464 рублей 53 копеек.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 136 рублей 97 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальное хозяйство «База» к Кудымовой Ирине Николаевне, Кудымову Ивану Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Кудымовой Ирины Николаевны, Кудымова Ивана Сергеевича в пользу общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальное хозяйство «База» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 57 101 рублей 15 копеек, пеню в размере 7 464 рублей 53 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 136 рублей 97 копеек, а всего взыскать 66 702 рубля 65 копеек.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение десяти дней.
Судья О.В. Герасимова