Дело № 2-335/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2010г.
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Герасимовой О.В.,
при секретаре Прищепа П.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Смидович дело по иску общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальное хозяйство «База» к Стеценко Владимиру Клавдиевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО ЖКХ «База» обратилось в суд с иском к Стеценко В.К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Свои требования мотивировало тем, что проживающий в ... ответчик, потребляя предоставляемые ему жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию жилого фонда, а также сбору и вывозу твердых бытовых отходов, фактически заключил с предприятием договор об оказании названных услуг. Однако своих обязательств по оплате предоставленных им услуг не выполняет. В результате этого на июль 2010 г. у него образовалась задолженность перед предприятием в размере 47 632 рублей 82 копеек, пеня составила 3 464 рублей 57 копеек. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пеню и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 732 рублей 92 копеек.
В судебное заседание представитель истца ООО ЖКХ «База» не явился, заявил ходатайство о проведении заседания без его участия.
Ответчик Стеценко В.К. в суд не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки суду не представил.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из письменных материалов дела установлено, что Стеценко В.К. зарегистрирован проживающим по адресу: ..., что подтверждается справкой ООО ЖКХ «База» от 28 июня 2010г.
Согласно п. 3.1.2. договора управления многоквартирными жилыми домами от 03.12.2007, заключенному между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Смидовичского муниципального района ЕАО и ООО ЖКХ «База», истец наделен полномочиями по требованию оплаты услуг от пользователей услуг.
Как следует из акта приема-передачи жилищного фонда к договору управления многоквартирными жилыми домами от 03.12.2007 (п. 8), ООО ЖКХ «База» передан жилой дом, расположенный по адресу: .... Ответчику оказываются жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию жилого фонда, а также сбору и вывозу твердых бытовых отходов.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между ООО ЖКХ «База» и ответчиком фактически заключен договор социального найма жилого помещения, правоотношения по которому регулируются главой 8 ЖК РФ и главой 35 ГК РФ.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но, в силу общих начал и смысла жилищного законодательства, порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По правилам ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно расчету цены иска, расчету начисления ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расчету пени в результате неполной и несвоевременной оплаты за жилье и коммунальные услуги, на июль 2010 г. у ответчика образовалась задолженность перед предприятием в размере 47 632 рублей 82 копеек, пеня составила 3 464 рублей 57 копеек.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик не представил суду письменные возражения на исковое заявление и доказательства, опровергающие наличие у него задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По правилам ч. 1 ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.
Поскольку ООО ЖКХ «База» понесло убытки в связи с неполной и несвоевременной оплатой ответчиком предоставляемых ему услуг, то с последнего солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 47 632 рублей 82 копеек, пеня в размере 3 464 рублей 57 копеек.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 732 рублей 92 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальное хозяйство «База» к Стеценко Владимиру Клавдиевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать со Стеценко Владимира Клавдиевича в пользу общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальное хозяйство «База» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 47 632 рублей 82 копеек, пеню в размере 3 464 рублей 57 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 732 рублей 92 копеек, а всего взыскать 52 830 рублей 31 копейку.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение десяти дней.
Судья О.В. Герасимова