Дело № 2-341/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2010 года п.Смидович
Судья Смидовичского районного суда Еврейской автономной области Герасимова О.В.
с участием истца Немцева В.А.,
ответчицы Шашко Л.В.,
при секретаре Прищепе П.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немцева Владимира Афанасьевича к муниципальному образованию «Смидовичский муниципальный район», Осиповой Татьяне Александровне, Шигаеву Андрею Викторовичу, Шашко Любови Викторовне о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Немцев В.А. обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Смидовичский муниципальный район» о признании права собственности на 1/2 часть домовладения, расположенного по адресу: .... Свои требования мотивировал тем, что в 1999 году совместно с ФИО6 своими силами построил спорный жилой дом. В силу юридической неграмотности, они не зарегистрировали в установленном законом порядке право собственности на спорное недвижимое имущество. 9 января 2009г. ФИО6 умерла и он не имеет возможности зарегистрировать договор о возведении индивидуального жилого дома, поскольку одной из сторон данного договора являлась ФИО6
Определением Смидовичского районного суда ЕАО от 9 августа 2010г. освобождена от участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Осипова Т.А. Этим же определением к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Осипова Т.А., Шигаев А.В., Шашко Л.В.
В судебном заседании истец Немцев В.А. свои требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, а также просил суд признать за ним право собственности на жилой дом в целом. В обоснование исковых требований пояснил, что с покойной ФИО6 состоял в гражданском браке до её смерти. Проживали они вместе в спорном доме, договор на строительство заключали вместе. Однако, считает, что наследники ФИО6 не имеют право на её долю, так как ее вклад в строительство был не значительным, сами наследники в строительстве участия не принимали, он также существенно увеличил стоимость дома /номер/, принадлежавшего ФИО6, который перешел по наследству её внучке Осиповой Т.А. Всегда считал, что дом /номер/ достанется целиком тому, кто останется в живых последним.
Ответчик - администрация муниципального образования «Смидовичский муниципальный район», будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, о причинах его неявки не сообщила.
Ответчики Осипова Т.А., Шигаев А.В. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
При подготовке дела к судебному разбирательству от ответчицы Осиповой Т.А. поступило заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями о признании за Немцевым В.А. права собственности на 1/2 часть жилого дома.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЕАО, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, о причинах его неявки не сообщило.
Ответчик Шашко Л.В. исковые требования Немцева В.А. признала в части права собственности на 1/2 часть жилого дома, в обоснование своей позиции пояснила, что является дочерью и наследницей ФИО6 Считает обоснованными его притязания на половину дома, оставшуюся часть, приходящуюся на долю покойной она намерена унаследовать.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что Немцев В.А. и ФИО6 проживали в доме /номер/ по ..., принадлежавшем ФИО6 Около 10 лет назад построили новый дом /номер/ по той же улице, в котором ФИО6 проживала до смерти, а Немцев В.А. продолжает проживать в настоящее время.
Свидетель ФИО8 суду пояснил, что Немцев В.А. построил дом /номер/ по ... своими силами, жил в это время семьей с ФИО6
Свидетель ФИО9 пояснил, что дом /номер/ по ... построил Немцев В.А., который жил в то время с ФИО6 в незарегистрированном браке.
Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, созданное лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом с момента государственной регистрации права.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ..., установлено, что основная его часть возведена в 1998 году. Документом, устанавливающим право собственности, указан договор о возведении жилого дома от 19.02.1999г., регистрационный номер 162.
Согласно справке МПС Управления домами № 9, в 1997 г. Немцев В.А. купил в НГЧ-2 домик.
На основании архивной справки от 02.04.2010 № 71-1152, за ФИО6 и Немцовым В.А. был закреплен и разрешено строительство на земельном участке, расположенном в ....
Факт достройки жилого дома Немцовым В.А. подтверждается показаниями свидетелей. Вместе с ФИО6 истец достроил дом, постоянно в нем проживает, ухаживает за ним.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что надлежащего разрешения на возведение жилого дома в НГЧ-2 не получала, передав недостроенный дом истцу, план застройки в установленном порядке не утверждался, после строительства в эксплуатацию дом не принимался.
На момент возведения жилого дома необходимость утверждения типового и индивидуального проектов была предусмотрена п. 6 постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов».
Таким образом, жилой дом, возведенный НГЧ-2, затем достроенный Немцевым В.А. без разрешения органов архитектуры и градостроительства, без надлежаще утвержденного проекта, согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, является самовольной постройкой.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиками не представлены возражения на требования истца и доказательства, их обосновывающие, также не представлены доказательства того, что сохранение указанной самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что на принадлежащем истцу земельном участке, расположенном по адресу: ..., возведен жилой дом, являющийся самовольной постройкой. Дом пригоден для проживания, безопасен для жизни и здоровья других граждан. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены. Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания за ним права собственности на 1/2 часть жилого дома.
Требования истца в отношении признания права собственности в целом за ним суд находит не обоснованными, так как договор о возведении жилого дома от 19.02.1999г. был заключен с истцом и ФИО6, которая не распорядилась своей частью жилого дома при жизни, наследником которой истец не является.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Немцева Владимира Афанасьевича к муниципальному образованию «Смидовичский муниципальный район», Осиповой Татьяне Александровне, Шигаеву Андрею Викторовичу, Шашко Любови Викторовне о признании права собственности на жилой дом удовлетворить частично.
Признать право собственности Немцева Владимира Афанасьевича на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда, с 23 сентября 2010года.
Судья О.В. Герасимова