Дело № 2-417/2010
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ18 ноября 2010 г.
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Куликовой Е.А.
при секретаре Прищепе П.С.
с участием истца Кузнецовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску Кузнецовой Олеси Николаевны к Кузнецову Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова О.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Кузнецову С.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником спорного жилого помещения, в котором кроме нее зарегистрированы ее сын Сон В.В., 2000 года рождения, и бывший муж Кузнецов С.А. Ответчик фактически по месту регистрации не проживает с сентября 2008 г. В сентябре 2010 г. он собрал свои вещи и уехал проживать в квартиру своих родителей, расположенную по адресу <адрес>. Спорная квартира при разводе не делилась, поскольку оставлена была ей по брачному договору. На ее обращения с требованием сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истица Кузнецова О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Кузнецов С.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.
Суд, выслушав объяснения истицы, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Основания приобретения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Согласно названной норме, жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п.1). Зашита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п.3).
В судебном заседании из свидетельства о государственной регистрации права от 25.10.04 установлено, что истица Кузнецова О.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.10.04 сделана запись от регистрации № 79-01/06-21/2004-81.
Указанное право собственности возникло у истицы на основании договора мены квартиры от 30.09.04, согласно которому Кузнецова О.Н. обменяла принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу <адрес>, на квартиру с земельным участком, принадлежащую ФИО5, расположенную по адресу <адрес>.
В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что квартира с земельным участком, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит Кузнецовой О.Н. Кузнецов С.А. не вправе претендовать на данную квартиру, как в период брака, так и после его расторжения.
Данное обстоятельство подтверждено брачным договором, заключенным 30 сентября 2009 г. между Кузнецовой О.Н. и Кузнецовым С.А.
Брак между Кузнецовым С.А. и Кузнецовой О.Н. расторгнут 22 января 2010 г., о чем составлена запись акта о расторжении брака №.
Согласно сообщению начальника отделения ОФМС России по ЕАО в Смидовичском районе от 10.11.10 № 15/1061 следует, что Кузнецов С.А. с 10 августа 2005 г. зарегистрирован по адресу <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что указанное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истице Кузнецовой О.Н. на праве собственности. Ответчик Кузнецов С.А., согласно условиям брачного договора, не вправе претендовать на спорную квартиру по праву собственности как в период брака, так и после его расторжения. Кроме того, как следует из пояснений истицы, ответчик с 2008 г. в спорной квартире не проживает, в сентябре 2010 г. забрал свои вещи и добровольно выехал из спорной квартиры, переехав жить в квартиру своих родителей.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании истица Кузнецова О.Н. пояснила, что регистрация ответчика в спорной квартире является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.
Следовательно, не снятием с регистрационного учета Кузнецов С.А. нарушает права истицы, так как фактически сохраняет за собой право пользования жилым помещением. В связи с чем он должен быть признан утратившим право пользования указанным жилым помещением в судебном порядке.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы Кузнецовой О.Н. о признании ответчика Кузнецова С.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузнецовой Олеси Николаевны к Кузнецову Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Кузнецова Сергея Алекандровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Куликова