Дело № 2-165/2011 25 апреля 2011 г. Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Куликовой Е.А. при секретаре Прищепе П.С. с участием представителя истца Драбкиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение» к Шайдулаеву Андрею Вадимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Администрация муниципального образования «Николаевское городское поселение» обратилось в суд с иском к Шайдулаеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что распоряжением главы администрации Николаевского городского поселения от 18.07.08 № 90 ответчику, который имел статус сироты, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в которое ответчик вселился и проживал в нем до мая 2009 года постоянно. Однако от заключения договора социального найма уклонился, в спорной квартире не зарегистрирован, коммунальные услуги не оплачивает, в результате чего имеет задолженность в размере 25 801 руб. 66 коп., задолженность за электроэнергию в размере 1 813 руб. 69 коп. На неоднократные устные и письменные обращения о необходимости оплачивать оказанные услуги своевременно не реагировал, в связи с чем 31 июля 2009 г. мировым судьей Николаевского судебного участка вынесено решение о взыскании с него в пользу ООО ЖКХ «База» задолженности в размер 9 831 руб.33 коп., решение суда не исполнено. В период с мая 2009 года по настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, выехал из квартиры добровольно. Сейчас в квартиру периодически заселяются самовольно посторонние люди. Таким образом, на протяжении длительного времени Шайдулаев А.В. не использует жилое помещение по назначению, не заботиться о его содержании, не оплачивает коммунальные услуги. В судебном заседании представитель истца Драбкина А.Г. исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением полностью поддержала и подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Ответчик Шайдулаев А.В. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дел был извещен по последнему известному месту жительства. В суд возвращен конверт с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Суд, выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно выписке из казны муниципального имущества администрации Смидовичского городского поселения от 21 марта 2011 г. № 97 следует, что спорная квартира внесена в реестр казны муниципального образования «Николаевское городского поселение». В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Основания приобретения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Согласно названной норме жилищные права и обязанности возникают: 1. из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2. из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3. из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4. в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5. из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6. вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п.1). Зашита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п.3). Из письменных материалов дела установлено, что распоряжением главы администрации Николаевского городского поселения от 18 июля 2008 г. № 90 «О заключении договора найма жилого помещения в общежитие» Шайдулаеву А.В. предоставлено на основании договора найма жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу <адрес> на состав семьи 1 человек. Из пояснений представителя истца следует, что ответчику жилое помещение в общежитии было предоставлено как сироте. В 2008 году ответчик вселился в него и проживал в нем примерно до мая 2009 года постоянно. Однако от заключения договора социального найма уклонился, в спорной квартире не зарегистрировался и в мае 2009 года в спорном жилом помещении не проживает, выехал из него. В судебном заседании факт того, что ответчик не проживает в жилом помещении длительное время и своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, нашел свое подтверждение в судебном заседании. Так, свидетель ФИО4 суду пояснила, что в 1996 году умерла мать ответчика и он был признан сиротой и устроен в детское учреждение на полное государственное обеспечение. Когда ответчику исполнилось 18 лет, он вернулся в поселок и обратился к главе администрации с заявлением о заключении о предоставлении ему жилья. Распоряжением главы администрации Николаевского городского поселения от 18.07.08 № 90 ответчику было предоставлено спорное жилое помещением в общежитии. Ответчик сразу же вселился в него и проживал в нем до мая 2009 года постоянно. Договор социального найма с ним не заключался, поскольку ответчик уклонился от его заключения. В настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении более двух лет. В жилье собираются посторонние люди. За время проживания в жилом помещении ответчик длительное время не вносил плату за коммунальные услуги и жилье, в связи с чем неоднократно был предупрежден об имеющейся задолженности, но долг не погашал, и решением мирового судьи Николаевского судебного участка с него была взыскана сумма задолженности, решение суда до настоящего времени не исполнено. Свидетель ФИО5 дала суду аналогичные пояснения, что и свидетель ФИО4 Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником указанного жилого помещения является администрация Николаевского городского поселения. Ответчик Шайдулаев А.В. в спорном жилом помещении с мая 2009 г. не проживает, выбыл из него добровольно, вещей в доме принадлежащих ответчику нет, в жилом помещении проживают посторонние люди, которые не знают ответчика и в квартиру заселились самовольно. Кроме того, ответчик не вносит своевременно плату за жилье и коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждаются информацией участкового инспектора Николаевского ТОМ от 21.12.09 и от 18.03.11 о том, что на момент проверки общежития в спорном жилом помещении находились посторонние люди, ответчик длительное время в жилом помещении, со слов соседей, не проживает и к актом обследования от 24.01.11 согласно которому следует, что в спорном жилом помещении Шайдулаев А.В. не проживает длительное время, в спорной квартире проживают посторонние люди, на момент обследования в нем проживали граждане азиатской внешности. Решением мирового судьи Николаевского судебного участка от 31 июля 2009 г. с Шайдулаева А.В. взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 9 831 рублей 33 копейки. Согласно сведениям, представленных ООО ЖКХ «База» от 11.03.11 № 133 следует, что задолженность на 11.03.11 у Шайдулаева А.В. за жилищно-коммунальные услуги составляет 25 801 руб.65 коп., за электроэнергию - 1 813 руб.69 коп. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В судебном заседании представитель истца Драбкина А.Г. пояснила, что собственник жилого помещения - администрация Николаевского городского поселения не может распорядиться спорным жилым помещением по своему усмотрению, а именно передать гражданам, нуждающихся в жилых помещениях и стоящих на очереди по улучшению жилья, поскольку фактически ответчик Шайдулаев А.В. сохраняет за собой право пользования спорным жилым помещением. В связи, с чем он должен быть признан утратившим право пользования указанным жилым помещением в судебном порядке. В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик не представил суду свои возражения и доказательства, опровергающие изложенные выше факты. Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации Николаевского городского поселения к Шайдулаеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Поскольку в силу п/п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, обращающиеся в суды общей юрисдикции освобождены от уплаты государственной пошлины, согласно ст. ст. 98, 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст. 10 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение» к Шайдулаеву Андрею Вадимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Шайдулаева Андрея Вадимовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ЕАО, <адрес>. Взыскать с Шайдулаева Андрея Вадимовича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Е.А. Куликова