Дело № 2-178/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 апреля 2011 г. Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Куликовой Е.А. при секретаре Прищепе П.С. с участием представителя истца Сареевой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» к Шайморданову Евгению Винеровичу, Лисовской Ирине Дмитриевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Администрация муниципального образования «Смидовичское городское поселение» обратилось в суд с иском к Шайморданову Е.В., Лисовской И.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения. Свои требования мотивировала тем, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако не проживают в нем постоянно, не обеспечивают сохранность помещения, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, считает, что ответчики утратили право на пользование жилым помещением и полежат выселению без предоставления другого жилого помещения, поскольку систематически нарушают права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с указанным жильем, в течение длительного времени не предприняли каких-либо действий, которые бы свидетельствовали об их намерении устранить нарушения правил пользования жилым помещением. Определением суда от 22 апреля 2011 года принят отказ представителя истца Сареевой Ю.И. от иска в части выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения, дело в этой части прекращено. В судебном заседании представитель истца Сареева Ю.И. исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением полностью поддержала и подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Суду пояснила, что ответчики добровольно выселились из спорного жилого помещения, их выселение носит постоянный характер, поскольку они не проживают в квартире уже достаточно длительный срок. С момента выселения в квартире не появлялись. Ответчики Шайморданов Е.В., Лисовская И.Д. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Суд, выслушав объяснения участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно выписке из казны муниципального имущества администрации Смидовичского городского поселения от 21 марта 2011 г. № 18 следует, что спорная квартира внесена в реестр казны муниципального образования «Смидовичское городского поселение». В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Основания приобретения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Согласно названной норме жилищные права и обязанности возникают: 1. из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2. из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3. из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4. в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5. из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6. вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п.1). Зашита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п.3). Из письменных материалов дела установлено, что 15 мая 2006 г. на основании договора социального найма жилого помещения Лисовской И.Д. и члену ее семьи Шайморданову Е.В. в бессрочное пользование и владение предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес>. Согласно справке № 755 от 12.12.10, выданной специалистом администрации Смидовичского городского поселения следует, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире. В судебном заседании факт того, что ответчики не проживают в жилом помещении длительное время и своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, нашел свое подтверждение в судебном заседании. Так, свидетель ФИО4 суду пояснила, что она проживает в <адрес>. В <адрес> этом же доме зарегистрированы Шайморданов Е.В. и Лисовская И.Д., которые уже длительное время в квартире не живут, выехали из нее. Лисовская И.Д. не проживает в квартире около 6 лет, а Шайморданов Е.В. уже около 3 не живет в квартире, проживает в селе Аур по другому адресу. Где проживает Лисовская И.Д. ей не известно. В квартире собираются посторонние люди, устраивают пьянки, дебоши. В декабре 2010 года ее квартира была затоплена водой, которая лилась из спорной квартиры, но она не смогла попасть в квартиру ответчиков, чтобы устранить прорыв. На ее замечание ответчик Шайморданов Е.В., ответил, что квартира его не интересует и все, что в ней происходит тоже. Квартира находится в полуразрушенном состоянии, захламлена мусором. Кроме того, ей известно о том, что ответчики длительное время не вносят плату за коммунальные услуги и жилье. Свидетель ФИО5 дала аналогичные пояснения, что и свидетель ФИО4, подтвердив, что ответчики Лисовская И.Д. и Шайморданов Е.В. уже длительное время не проживают в спорной квартире, вещей их там нет. Поскольку в квартире никто не живет, в ней собираются посторонние люди, подростки и совершают правонарушения. 28 января 2011 г. ответчикам было направлено предупреждение о необходимости приведения жилого помещения в пригодное для проживания состояние и установлен месячный срок устранения указанных нарушений. Предупреждение получено ответчиком Шаймордановым Е.В. 28.01.11, однако указанные нарушения ответчиками не были устранены, что подтверждается актом обследования от 21.04.11, которым установлено, что спорная квартира продолжает находиться в неухоженном состоянии, захламлена, косметический ремонт квартиры давно не проводился, сантехническое оборудование в неисправном состоянии. Согласно сведениям, представленных ООО «Единые Коммунальные Системы» от 19.01.11 № 4 следует, что задолженность проживающих в спорной квартире по состоянию на 19.01.11 составляет 80 357 руб.35 коп. Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником указанного жилого помещения является администрация Смидовичского городского поселения. Ответчица Лисовская И.Д. не проживает в спорном жилом помещении более 6 лет, а ответчик Шайморданов Е.В. более 2 лет, выбыли они из спорного жилого помещения добровольно, намерений, вновь вселится в квартиру, не проявляют, вещей в доме принадлежащих ответчикам нет, жилое помещение приведено в непригодное для проживания состояние. Кроме того, ответчики не вносят своевременно плату за жилье и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В судебном заседании представитель истца Сареева Ю.И. пояснила, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав собственника, поскольку он не может распорядиться жилым помещением по своему усмотрению. Следовательно, не снятием с регистрационного учета ответчики нарушают права истца - администрации Смидовичского городского поселения, так как фактически сохраняют за собой право пользования жилым помещением. В связи, с чем они должны быть признаны утратившим право пользования указанным жилым помещением в судебном порядке. В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчики не представили суду свои возражения и доказательства, опровергающие изложенные выше факты. Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации Смидовичского городского поселения к Шайморданову Е.В., Лисовской И.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Поскольку в силу п/п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, обращающиеся в суды общей юрисдикции освобождены от уплаты государственной пошлины, согласно ст. ст. 98, 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков. На основании изложенного, руководствуясь ст. 10 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» к Шайморданову Евгению Винеровичу, Лисовской Ирине Дмитриевне о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Шайморданова Евгения Винеровича и Лисовскую Ирину Дмитриевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> ЕАО, <адрес>. Взыскать с Шайморданова Евгения Винеровича, Лисовской Ирины Дмитриевны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200 рублей, в равных долях с каждого. Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд ЕАО в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Е.А. Куликова