Дело № 2-158/2011

29 апреля 2011 г.

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Куликовой Е.А.

при секретаре Волошенко В.В.

с участием истицы Новиковой Н.П.

представителя истицы Мещеряковой Н.Н.

представителя ответчика Сареевой Ю.И.

третьего лица     Бибичевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску Новиковой Нины Павловны к администрации Смидовичского городского поселения о признании действий незаконными, приведении в соответствие нумерации квартир в многоквартирном жилом доме и взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Новикова Н.П. обратилась в суд с заявлением к администрации Смидовичского городского поселения, указывая на то, что 09.01.07 на основании ордера с ней был заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Она зарегистрирована в <адрес> с 20 июля 1972 года и проживает в ней по настоящее время. Однако в феврале 2010 года ей стало известно о том, что в указанной квартире зарегистрирована семья Бибичевых, состоящая из четырех человек. Она обратилась в администрацию Смидовичского городского поселения и ей предложили выписаться из квартиры № 7 и зарегистрироваться в квартире № 9, а сейчас предлагают перерегистрироваться в квартиру № 8, ссылаясь на перенумерацию квартир, произведенную по итогам инвентаризации жилого дома. Согласно техническому паспорту на дом, составленный БТИ ее квартира вместо № 7 теперь значиться под № 8, а эта квартира трехкомнатная, а у нее квартира двухкомнатная. Считает действия администрации по перенумерации квартир в многоквартирном жилом доме незаконными и нарушающими ее права на проживание в квартире под № 7, в связи с чем просит обязать ответчика восстановить ее права на квартиру № 7 и взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

15 апреля 2011 года определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Бибичева Н.В., которая является собственником квартиры под №7 в <адрес>.

В судебном заседании истица Новикова Н.П. уточнила исковые требования, просила признать действия администрации Смидовичского городского поселения незаконными, обязать привести в соответствие нумерацию квартир в многоквартирном жилом доме и взыскать компенсацию морального вреда. Суду поясняла, что в 1969 году она получила ордер на право вселения в квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В ордере номер квартиры не был указан, и она с семьей заселились в квартиру, на которую указал работник НГЧ. Эта квартира была трехкомнатная, располагалась во втором подъезде на втором этаже. В то время номера квартирам не были присвоены. В 1972 году квартирам стали присваивать номера и ее квартире присвоили номер 7. В указанной квартире она была зарегистрирована с 20 июля 1972 года. Прожив в квартире с 1969 года более пяти лет, она совершила обмен квартиры с ФИО11, которая проживала в двухкомнатной квартире напротив. Обменных ордеров им не выдавали, поскольку разрешения на обмен в компетентном органе они не получали, обмен совершили самовольно, сообщили о произведенном обмене квартирами в жилищную контору, что бы они учитывали это обстоятельство при начислении квартплаты. После обмена прописку в паспорте она не меняла. Не меняла регистрацию и тогда когда в доме несколько раз происходила перенумерация квартир, поскольку одно время в их доме значилось 12 квартир за счет подселения, после их было 10, а потом их стало 8. Но она считает, что, не смотря на указанные ею обстоятельства она всегда жила в квартире под номером 7. В феврале 2010 года ей стало известно о том, что в ее квартире зарегистрирована семья Бибичевой Н.В., состоящая из четырех человек. Это обстоятельство повлияло на размер платы за жилье. Она пошла в администрацию Смидовичского городского поселения, где ей объяснили, что квартира № 7 находится в собственности Бибичевой Н.В. и ей предложили сняться с регистрационного учета из квартиры № 7 и зарегистрироваться в квартире № 9, а в настоящее время предлагают зарегистрироваться в квартире номер 8. Ответчик указывает ей на то, что согласно проведенной в декабре 2010 года инвентаризации жилого дома, ее квартира значится под № 8. Однако она считает, что поскольку она изначально была зарегистрирована в квартире № 7, то она и должна быть в ней зарегистрированной, а Бибичева Н.В. и члены ее семьи должны выписаться из ее квартиры и зарегистрироваться в квартире под № 5. Считает, что администрация нарушает ее права и законные интересы на проживание в квартире под номер 7. Незаконными действиями администрации ей привлечен моральный вред, поскольку ей уже 71 год, она имеет заболевания, а неоднократные хождения администрацию Смидовичского городского поселения и в другие инстанции для решения этого вопроса подорвало ее и без того слабое здоровье. Она стала нервничать, перестала спать ночами, переживает за то, что ее могут выгнать из ее квартиры. Кроме того, с ней грубо разговаривали в администрации, в связи с чем просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

Представитель истицы Мещерякова Н.Н. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила доводы, изложенные истицей.

Представитель администрации Смидовичского городского поселения Сареева Ю.И. с требованиями истицы не согласилась. Суду пояснила, что действительно истица по ордеру в 1969 году заселилась в квартиру в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, в дальнейшем улица была переименована на <адрес> время заселения истицы нумерации квартир в доме не было. Нумерация квартир появилась только в 1972 году, после чего в этом же году истица была зарегистрирована в квартире под № 7. В указанном доме инвентаризация квартир проходила несколько раз. По последней инвентаризации номер квартиры, в которой проживает истица 8. Истице неоднократно все разъяснялось и ей предлагали перерегистрироваться в квартиру № 8, при этом ей не предлагают куда-либо переселятся (например, из квартиры в квартиру, как она себе это представляет), но она отказывается. Считает, что исковые требования истицы не обоснованы в связи с чем не подлежат удовлетворению.

Третье лицо, без самостоятельных требований Бибичева Н.В. с исковыми требованиями Новиковой Н.П. не согласилась. Суду пояснила, что квартира № 7 расположенная по адресу <адрес> является ее собственность. Это квартиру ей подарила 19.01.10 на законных основаниях сестра ФИО10 указанной квартире зарегистрировались она и члены ее семьи. По документам в момент оформления сделки спорная квартира имела № 7. Эту квартиру и ФИО10 1999 году приобретала как квартиру под № 7.

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля ФИО10, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из представленной выписки из казны муниципального имущества, выданной 28.03.11 № 22 квартиры, № 1,2,3,4,5,6,8,9, расположенные по адресу <адрес> внесены в реестр муниципального имущества администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение».

В судебном заседании из письменных материалов дела суд установил, что на основании ордера № 62504, от 07.10.69 выданного исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся, истица с семьей, состоящей из 4 человек имела право занять жилую площадь, расположенную по адресу <адрес>. Номер квартиры в ордере не указан.

Из пояснений истицы Новиковой Н.П. следует, что согласно выданного в 1969 году ордера, она вселилась в трехкомнатную квартиру, квартира на момент вселения была без номера, как и все квартиры в этом доме. В 1972 году квартирам присвоили номера и квартира, в которой она проживала, значилась под № 7, в этот же год она зарегистрировалась в квартире.

Указанное обстоятельство подтверждено отметкой о регистрации в паспорте истицы, поквартирными карточками, справкой паспортиста от 16.02.11 № 298.

Из справки, выданной главой администрации Смидовичского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что примерно с 1975 год по 1980 годы <адрес> была переименована в <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент регистрации истицы в 1972 году, квартире, в которую истицы была вселена в 1969 году на основании ордера, был присвоен номер 7.

В судебном заседании из пояснений истицы Новиковой Н.П. установлено, что прожив более пяти лет в квартире, в которую она была заселена согласно ордера, и которой в 1972 году был присвоен номер 7, она по согласованию с соседкой ФИО3, проживающей в квартире напротив произвела обмен. ФИО3 перешла жить в ее трехкомнатную квартиру, а она переселилась в двухкомнатную квартиру Родичевой. Документально обмен они не оформляли, сообщили только в жилищную контору, чтобы сделали отметку и учитывали это обстоятельство при начислении квартплаты. Перерегистрацию по месту жительства с учетом обмена не совершали, то есть в паспорте у нее осталась прежняя прописка.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 09.01.07 № 554 установлено, что с Новиковой Н.П. 9 января 2007 года был заключен договор социального найма на квартиру № 7, расположенную по адресу <адрес>.

Из сообщения ГУП ЕАО «БТИ ЕАО» от 28.03.11 № 418 установлено, что первичная техническая инвентаризация жилого дома, расположенного по адресу <адрес> произведена 29.03.57; техническая инвентаризация указанного дома 24.06.2004 была проведена по заявке Биробиджанской дистанции гражданских сооружений филиал «ДВЖД» Хабаровское отделение (заявка № 248 от 29.01.04).

Постановлением главы администрации Смидовичского городского поселения № 125 от 07.06.10 в связи с перенумерацией квартир в результате технической инвентаризации от 24.06.2004 <адрес> в <адрес> в целях приведения договоров социального найма в соответствии с фактическими обстоятельствами, постановлено: 1) Нумерацию квартир в <адрес> в <адрес> установить в соответствии с поэтажным планом ГУП ЕАО «БТИ ЕАО». 2) Внести изменения в договор социального найма от 09.01.07 № 554, заключенный с Новиковой Н.П.: в пункте 1 слова «квартира № 7» заменить словами «квартира № 9», в пункте 3 внести члена семьи нанимателя - сына ФИО4 3) Рекомендовать ООО «Единые Коммунальные Системы» внести изменения в электронные базы в соответствии с настоящим постановлением и результатами инвентаризации от 26.06.04: после перерегистрации нанимателей жилого помещения по договору социального найма от 09.01.07 № 554 произвести перерасчет сумм оплаты за ЖКУ с учетом фактического проживания граждан.

Из пояснений представителя ответчика Сареевой Ю.И. следует, что в результате проведения технической инвентаризации указанного жилого дома 24.06.04 квартира, в которой проживает истица, перенумерована в квартиру № 9, что также подтверждается сообщением ГУП «БТИ ЕАО» от 25.03.10 № 437, в связи с чем истице было предложено внести изменения в договор социального найма от 09.01.07 № 554, но истица отказалась, посчитав, что ее квартира по прежнему значится под номером 7. Поскольку истица не соглашалась с проведенной инвентаризацией и нумерацией квартир и настаивала разобраться в этом вопросе, 18 декабря 2010 года ГУП «БТИ ЕАО» была проведена очередная техническая инвентаризация указанного жилого дома и согласно фактической, с учетом обследования этого дома нумерация квартир была исправлена, квартире № 9 был присвоен номер 8. Данные изменения были внесены в технический паспорт жилого дома 18.12.10, что также подтверждается сообщением ГУП ЕАО «БТИ ЕАО» от 20.12.10 №1906.

Постановлением главы администрации Смидовичского городского поселения от 19.01.11 № 4 в связи с внесенными ГУП ЕАО «БТИ ЕАО» изменениями в технический паспорт <адрес> и в целях приведения договоров социального найма в соответствии с фактическими обстоятельствами, постановлено: 1) Нумерацию квартир в <адрес> установить в соответствии с техническим паспортом ГУП ЕАО «БТИ ЕАО» в редакции от 18.12.10. 2) Внести в договор социального найма от 09.01.07 № 554 заключенный с Новиковой Н.П.: - в пункт 1 слова «квартира № 9» заменить словами «квартира № 8». 3). Рекомендовать ООО Единые коммунальные системы внести изменения в свои электронные базы в соответствии с настоящим постановление: нанимателям жилых помещений в <адрес> в <адрес> произвести перерегистрацию по месту жительства с учетом фактического проживания.

Кроме того, из пояснений представителя ответчика Сареевой Ю.И. следует, что квартира под № 7, на номер которой претендует истица, находится в собственности Бибичевой Н.В., которая зарегистрирована в ней с членами ее семьи. Поскольку истица не желает внести изменения в договор социального найма на нее и проживающих в квартире № 7 Бибичевых ООО «Единые Коммунальные системы» выставляется счет по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Факт того, что квартира под номером 7 находится в собственности Бибичевой Н.В. в судебном заседании подтвержден свидетельством о государственной регистрации права от 04.02.10 и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.1010 № 01/001/2010-139, а также пояснениями третьего лица Бибичевой Н.В. и показаниями свидетеля ФИО10, которая показала, что квартира, находящаяся в собственности у Бибичевой Н.В. значится под номером 7 по крайней мере с 1999 года. В 1999 году указанную квартиру приобрела в собственность в порядке приватизации ФИО5 и продала ее ФИО6, у которой в последствии данную квартиру купила она (Колесникова) и в январе 2010 года подарила своей сестре Бибичевой Н.В.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании проведенной инвентаризации 18.12.10 квартира, в которой проживает истица, расположенная по адресу <адрес> значится под номером 8, и в связи с перенумерацией квартир в указанном доме истице законно и обоснованно рекомендовано пройти перерегистрацию, в связи с чем суд считает, что администрацией Смидовичского городского поселения не нарушены права и законные интересы истицы Новиковой Н.П. проведенной перенумерацией квартир. Ответчик действовал в соответствии с результатами технической инвентаризацией и в целях упорядочивания недвижимого имущества, находящегося в его собственности.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований Новиковой Н.П. к администрации Смидовичского городского поселения о признании действий незаконными, приведении в соответствие нумерации квартир в многоквартирном жилом доме и взыскании компенсации морального вреда следует отказать, поскольку отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Новиковой Нины Павловны к администрации Смидовичского городского поселения о признании действий незаконными, приведении в соответствие нумерации квартир в многоквартирном жилом доме и взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья           Е.А. Куликова