Дело № 2-272/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 июля 2011года п.Смидович Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Герасимовой О.В. с участием представителя истца Пинчук Л.А., представителя ответчиков адвоката коллегии адвокатов ЕАО Соколенко М.В. при секретаре Маковской Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Смидовичского городского поселения к Авдееву Игорю Сергеевичу, Шемарову Александру Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Администрация Смидовичского городского поселения обратилась в суд с иском к Авдееву И.С., Шемарову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что ответчики состоят на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживают, коммунальные услуги не оплачиваются, жилье находится в разрушенном состоянии. Нарушаются права граждан, нуждающихся в жилье. Просит признать утратившими право пользования указанным жилым помещением Авдеева И.С. и Шемарова А.В. В судебном заседании представитель истца Пинчук Л.А. исковые требования администрации Смидовичского городского поселения поддержала в полном объеме и подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Представитель ответчика Соколенко М.В., назначенная определением суда от 15 июня 2011г., в судебном заседании пояснила, что права ответчиков в судебном заседании не нарушены, место их нахождения не известно, просит вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства, в удовлетворении исковых требований отказать. Суд, выслушав объяснение представителя истца, представителя ответчиков, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно п.13 Постановления Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» от 31 октября 1995 г. № 8 при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Статья 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда наниматель и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительство и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает прав на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Указанное обстоятельство дает основания собственнику жилого помещения (наймодателю) обратиться в суд с требованием о признании нанимателя утратившим право на жилое помещение в связи выездом в другое место жительства. В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования «Смидовичское городское поселение», на основании акта приема-передачи от 31.12.2008. В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст.1 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г. № 5242-1 каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статей 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника либо по договору найма (поднайма, договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Как следует из пояснений представителя истца, квартира №, расположенная в <адрес>, была предоставлена Авдееву И.С. и Шемарову А.В., договор социального найма с ними не был заключен, однако ответчики проживали в спорном жилом помещении. Из справки от 08.12.2010г., предоставленной ООО «Единые коммунальные системы» следует, что ответчики Авдеев И.С., Шемаров А.В. зарегистрированы в спорной квартире. Суд приходит к выводу о том, что между собственником данного жилого помещения (наймодателем) и лицом, зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире, фактически заключен договор социального найма жилого помещения, правоотношения по которому регулируются главой 8 ЖК РФ и главой 35 ГК РФ. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчики добровольно выехали из спорной квартиры и с момента выезда не несут расходов по содержанию жилья, сохраняют в ней лишь регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. Данные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании на основании пояснений представителя истца и исследованных материалов дела. Из письменных материалов дела следует, Авдеев И.С., Шемаров А.В. добровольно выехали из спорной квартиры и до настоящего времени в ней не проживают. В квартире разбиты оконные стекла, межкомнатных дверей нет, пол разобран, печь частично разрушена, электропроводка неисправна, задолженность по оплате жилья составляет 24 261 рубль 81 копейку. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Авдеев И.С. и Шемаров А.В. в спорной квартире не проживают длительное время, вопрос об их выселении в установленном порядке из указанного жилого помещения не ставился. Тем самым, ответчики добровольно выбыли из спорного жилого помещения в иное место жительства, где проживают длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, дают основания для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на жилье. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма, а именно - неоплата жилого помещения. Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации Смидовичского городского поселения о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования администрации Смидовичского городского поселения к Авдееву Игорю Сергеевичу, Шемарову Александру Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Авдеева Игоря Сергеевича, Шемарова Александра Владимировича утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу : <адрес>. Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда. Судья О.В. Герасимова