Дело № 2-275/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июля 2011года п.Смидович Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Герасимовой О.В. с участием представителя истца Скибиной О.В., при секретаре Маковской Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунального хозяйства «База» к Лобановой Наталье Александровне, Этинговой Алене Руслановне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, УСТАНОВИЛ: ООО ЖКХ «База» обратилось в суд с иском к Лобановой Н.А., Этинговой А.Р. о взыскании с задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Свои требования мотивировало тем, что проживающие в <адрес>, ответчики, потребляя предоставляемые им жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию жилого фонда, а также сбору и вывозу твердых бытовых отходов, фактически заключили с предприятием договор об оказании названных услуг. Однако своих обязательств по оплате предоставленных им услуг не выполняют. В результате этого на 31 марта 2011г. у них образовалась задолженность перед предприятием в размере 81 818 рублей 63 копеек, пеня составила 10 501 рубль 05 копеек. Просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пеню и судебные расходы по оплате государственной пошлины. В судебном заседании представитель истца ООО ЖКХ «База» Скибина О.В. поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении. Ответчики Лобанова Н.А., Этингова А.Р. в суд не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки суду не представили. Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Из письменных материалов дела установлено, что Лобанова Н.А., Этингова А.Р. зарегистрированы проживающими по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ООО ЖКХ «База» от 15.04.2011г. Согласно п. 3.1.2. договора управления многоквартирными жилыми домами от 03.12.2007, заключенному между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Смидовичского муниципального района ЕАО и ООО ЖКХ «База», истец наделен полномочиями по требованию оплаты услуг от пользователей услуг. Как следует из акта приема-передачи жилищного фонда к договору управления многоквартирными жилыми домами от 03.12.2007 (п. 72), ООО ЖКХ «База» передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчику оказываются жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию жилого фонда, а также сбору и вывозу твердых бытовых отходов. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между ООО ЖКХ «База» и ответчиками фактически заключен договор социального найма жилого помещения, правоотношения по которому регулируются главой 8 ЖК РФ и главой 35 ГК РФ. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно расчета начисления ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расчета пени в результате неполной и несвоевременной оплаты за жилье и коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность перед предприятием в размере 81 818 рублей 63 копеек, пеня составила 10 501 рубль 05 копеек. На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчики не представили суду письменных возражений на исковое заявление и доказательства, опровергающие наличие у них задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. По правилам ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств. Поскольку ООО ЖКХ «База» понесло убытки в связи с неполной и несвоевременной оплатой ответчиками предоставляемых ему услуг, то с последних солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 81 818 рублей 63 копеек, пеня в размере 10 501 рубль 05 копеек. В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 969 рублей 59 копеек, что подтверждается платежными поручениями от 10.06.2011 № 234, от 28.04.2011 № 191. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунального хозяйства «База» к Лобановой Наталье Александровне, Этинговой Алене Руслановне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени удовлетворить. Взыскать солидарно с Лобановой Натальи Александровны, Этинговой Алены Руслановны в пользу общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунального хозяйства «База» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 81 818,63 рублей, пеню в размере 10 502,05 рублей, государственную пошлину в размере 2 969, 59 рублей, а всего 95 290, 27 рублей. Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда. Судья О.В. Герасимова