Дело № 2-398/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2011 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи     Куликовой Е.А.

при секретаре     Прищепе П.С.

с участием представителя истца Сухих Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску Гончаровой Светланы Юрьевны к администрации Смидовичского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гончарова С.Ю. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: Смидовичский район ЕАО, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», за лицом, фактически принявшим наследство. Свои требования мотивировала тем, что 04.03.2004 умер ее отец ФИО3, которому на основании постановления главы администрации <адрес> № принадлежал спорный земельный участок. 09.02.1993 ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок. С 1993 года и до смерти ФИО3, последний и она использовали спорный земельный участок по назначению, оплачивали все необходимые взносы. Она является единственной наследницей по закону и после смерти отца не обратилась с заявлением о принятии наследства в виде земельного участка, однако фактически приняла его в наследство, вступила во владение наследственным имуществом, пользовалась и обрабатывала земельный участок, принимала меры по сохранности наследственного имущества, засаживала овощными культурами, собирала урожай, оплачивала налоги и в настоящее время продолжает пользоваться спорным земельным участком по целевому назначению.

В судебное заседание истица Гончарова Н.В. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя Сухих Н.В.

Представитель истца Сухих Н.В., действуя от имени истицы Гончаровой Н.В. на основании доверенности, уточнила основания исковых требований, просила признать за истицей право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: Смидовичский район ЕАО, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» на основании приобретательской давности, и полностью подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнив тем, что истица владеет спорным земельным участком более 15 лет. Срок владения сложился из времени совместного владения при жизни ФИО3 и истицей и после его смерти, истица продолжила пользоваться и обрабатывать земельный участок, принимала меры по его сохранности, выращивала огородную продукцию, собирала урожай, оплачивала налоги и взносы за земельный участок.

Ответчик - администрация Смидовичского муниципального района в суд своего представителя не направило, о дне и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из письменных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 Его наследником первой очереди по закону является дочь Гончарова С.Ю.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, созданное лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом с момента государственной регистрации права.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации <адрес> от 15.07.1993 № ФИО3 предоставлен земельный участок №, расположенный по адресу СОТ «<данные изъяты>» сад «<данные изъяты>».

Из кадастрового паспорта земельного участка от 05.05.2011 следует, что правообладателем спорного земельного участка является ФИО3

Статьями 131 и 164 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество и сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации. Несоблюдение требований о государственной регистрации влечет недействительность сделки. В соответствии с требованиями п. 1 ст. 165 ГК РФ такая сделка считается ничтожной.

Согласно сведениям из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 25 августа 2011 г. № 01/003/2011-356 право собственности на указанный земельный участок не за кем не зарегистрировано.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании из пояснений представителя истца следует, что с 1993 года умерший ФИО3 и истец Гончарова С.Ю. использовали спорный земельный участок по назначению, оплачивали все необходимые взносы, и после смерти отца ФИО3 Гончарова С.Ю. продолжала пользоваться спорным земельным участком по назначению, обрабатывала его, принимала меры по его сохранности, засаживала овощными культурами, собирала урожай, оплачивала взносы.

Факт, того, что истица, не являясь собственником земельного участка, однако добросовестно, открыто и непрерывно владела указанной недвижимостью как своей собственной более 15 лет, подтверждается показаниями, как представителя истца, так и свидетелей.

Так, свидетель ФИО6 суду пояснил, что она является председателем СНТ «<данные изъяты>». В 1993 г. отцу истицы ФИО3 был предоставлен земельный участок №, расположенный по адресу: Смидовичский район ЕАО, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», который ФИО3 совместно с дочерью Гончаровой С.Ю. использовали по назначению, они оплачивали все взносы. После смерти ФИО3 земельным участком продолжает пользоваться истица Гончарова С.Ю. Она обрабатывала его, выращивала огородную продукцию, оплачивала необходимые взносы, то есть использует его по назначению.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что истица Гончарова С.Ю. вместе с отцом ФИО3 пользовались спорным земельным участком, обрабатывали его, выращивали на нем овощи. После смерти ФИО3 земельным участком продолжает пользоваться Гончарова С.Ю.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.

Из справки, выданной председателем СНТ «<данные изъяты>» 13.06.2011 следует, что Гончарова С.Ю. после смерти ФИО3 пользуется земельным участком № сада «<данные изъяты>» СНТ «<данные изъяты>» и оплачивает полностью и своевременно взносы.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Из сообщения нотариуса нотариального округа г. Хабаровска от 26.08.2011 №, следует, что после смерти ФИО3 заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась Гончарова С.Ю., которой 03.09.2002 выдано свидетельство по закону на денежные вклады.

По правилам п. 3 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, Гончарова С.Ю. принимая в наследство денежные вклады, тем самым приняла в наследство и спорный земельный участок. Кроме того, в судебном заседании установлено, что она более 15 лет пользуется земельным участком по назначению, обрабатывает его, уплачивает взносы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению о возможности признания права собственности истицы на земельный участок, расположенный по адресу: по адресу: Еврейская автономная область Смидовичский район, СОТ «<данные изъяты>», сад «<данные изъяты>» участок №, кадастровый номер №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, районы суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончаровой Светланы Юрьевны к администрации Смидовичского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Гончаровой Светланы Юрьевны на земельный участок, площадью 1 200 кв.м, расположенный по адресу: Еврейская автономная область Смидовичский район, СНТ «<данные изъяты>», сад «<данные изъяты>» участок №, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья           Е.А. Куликова