Дело № 2-495/2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 ноября 2011г. Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Герасимовой О.В. при секретаре Маковской Е.Н. с участием ответчика Исайчева Н.П. рассмотрев в судебном заседании в п. Смидович дело по иску Юрьева Юрия Николаевича к Исайчеву Павлу Федоровичу, Исайчеву Николаю Павловичу о признании договора дарения недействительным, УСТАНОВИЛ: Юрьев Ю.Н. обратился в суд с иском к Исайчеву П.Ф., Исайчеву Н.П. о признании договора дарения недействительным. Свои требования мотивировал тем, что считает договор дарения притворным и незаконным, поскольку ответчик Исайчев Н.П. был опекуном у престарелого Исайчева П.Ф., которому было 90 лет. Ответчик Исайчев Н.П. знал, что Исайчев П.Ф. должен истцу 1 750 000 рублей и в случае смерти опекаемого ему пришлось бы отвечать по его долгам как наследнику. В связи с этим, желая избежать обращения взыскания на имущество должника опекун Исайчев Н.П. стал оформлять документы на недвижимость в виде дома и земельного участка и совершил передачу имущества на себя по мнимому договору дарения. Фиктивность данной сделки подтверждается тем, что Исайчев Н.П. после совершения сделки в спорном доме не проживал, в договоре не указано, что дарение совершено Исайчевым П.Ф. по своей воле, нет указаний о том, что дарителю Исайчеву П.Ф. как малограмотному человеку разъяснены последствия данной сделки, отсутствует запись нотариуса о дееспособности Исайчева П.Ф. Кроме того, даритель Исайчев П.Ф. был инвалидом, принимал лекарства, часто лежал в больнице, у него часто кружилась голова. В судебное заседание Юрьев Ю.Н. не явился, о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Исайчев Н.П. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что никогда опекуном своего отца не был, так как тот до самой смерти являлся дееспособным, ограниченно дееспособном, либо недееспособным не признавался, в опекуне не нуждался, находился в «трезвом уме» и «твердой памяти», принимал все решения обдуманно и самостоятельно. Договор дарения на дом и земельный участок составил, так как был признателен ему за помощь и поддержку, которые они с женой ему, как престарелому близкому родственнику, оказывали на протяжении длительного времени. Отец действительно после дарения имущества остался в нем проживать, но все бремя содержания имущества, расходы на ремонт, содержание, нес он как собственник, ввиду чего сделка не была фиктивной. Он с женой постоянно приезжали в свой дом, работали на своем земельном участке, хотя отец им активно помогал, так как ухаживать за землей и растениями любил, был человеком активным и трудолюбивым. Договор дарения в присутствии сторон сделки составляла нотариус ФИО5, все условия сделки она разъясняла, данная услуга (составления договора) была оплачена, на регистрацию договор они с отцом также подавали вместе. Нотариально сделка не удостоверялась, так как закон этого не требует. Никакими психическими заболеваниями, исключающими вменяемость, покойный никогда не страдал, на учете у психиатра не состоял. Болел Исайчев П.Ф. стенокардией, гипертонической болезнью, аритмией. Данные заболевания никак не влияли на его способности руководить своими действиями и принимать осознанные решения. Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований и отсутствии оснований для их удовлетворения. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Частью 1 статьи 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В силу ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Как установлено в судебном заседании, 19 декабря 2007 г. между Исайчевым П.Ф. и Исайчевым Н.П. заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Из содержания представленного договора дарения следует, что между дарителем Исайчевым П.Ф. и одаряемым Исайчевым Н.П. достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, указаны индивидуально-определенные признаки недвижимого имущества, указаны условия передачи недвижимости одаряемому, сведения о принятии дара. 09 января 2008 г. право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за Исайчевым Н.В. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО, за № 79-27-09/022/2007-380. Согласно свидетельства о смерти I-ТВ № 529365, выданного 25.03.2009 года Исайчев П.Ф., 25.01.1916 года рождения, умер 17.03.2009г. В соответствии со ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. В силу закона такая сделка является оспоримой, в связи с чем лицо, заявляющее требование о признании сделки недействительной по основаниям, указанным в данной статье ГК РФ, согласно положениям ст. 56 ГПК РФ обязано доказать наличие оснований для недействительности сделки. Из материалов дела установлено, что истец в обоснование своих требований ссылается на то, что ответчик Исайчев П.Ф. в силу возраста 90 лет и состояния здоровья не понимал значение своих действий и не мог руководить ими при оформлении договора дарения, нотариально данный договор не был заверен, дееспособность дарителя нотариусом не проверялась. Считает, что опекун дарителя - Исайчев Н.П. действовал в своих интересах, совершив действия по приобретению недвижимого имущества в свою пользу. Вместе с тем, истцом Юрьевым Ю.Н. не представлено суду доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которых основаны его исковые требования. Так, из материалов дела усматривается, что бесспорных доказательств, подтверждающих наличие у Исайчева П.Ф. состояния здоровья в период составления договора дарения, которое позволяло бы прийти к выводу о том, что Исайчев П.Ф. не понимал значение своих действий и руководить ими, представлено не было. Справкой МБУЗ «Смидовичская районная больница» от 25.11.2011 № 3316, справкой Смидовичского районного суда ЕАО от 19.10.2011 № 13959, письмом Управления по опеке и попечительству ЕАО от 20.10.2011 № 509 подтверждается, что Исайчев П.Ф. не состоял на учете у психиатра, опека ему не назначалась, Смидовичским районным судом ЕАО за период 2004-2007 г.г. гражданское дело о признании Исайчева П.Ф. недееспособным не рассматривалось. Кроме того, не подтверждены материалами дела доводы истца о малограмотности Исайчева П.Ф., а также сведения о наличии у дарителя инвалидности какой-либо степени. Из сообщения главного врача МБУЗ «Николаевская районная больница» от 23.11.2011 № 1338 8/1 установлено, что Исайчев П.Ф. наблюдался в лечебном учреждении по месту жительства с диагнозом ИБС стенокардия, гипертоническая болезнь 3 ст., в ноябре 2008 года перенес ЦВЗ острое нарушение мозгового кровообращения по ишемическому типу. Суд считает, что добытые по делу доказательства не позволяют вынести суждение о том, что в момент составления договора дарения Исайчев П.Ф. не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Острое нарушение мозгового кровообращения по ишемическому типу произошло после составления договора дарения в ноябре 2008 года. Помимо этого, не основаны на положениях действующего гражданского законодательства доводы истца о недействительности договора дарения в связи с тем, что отсутствует нотариальная форма сделки. Так, в соответствии с положениями ст. 163, 574 ГК РФ договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей, договор содержит обещание дарения в будущем. Нотариальное удостоверение сделок обязательно: в случаях, указанных в законе, в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. В связи с этим, суд полагает, что доводы истца о том, что договор дарения должен быть обязательно удостоверен нотариусом, несостоятельны, поскольку договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации, действующее законодательство не требует нотариального удостоверения договора дарения. Таким образом, с учетом положений ст.ст. 572, 432 ГК РФ суд пришел к обоснованному выводу о том, что волеизъявление Исайчева П.Ф. было направлено именно на заключение договора дарения с Исайчевым Н.П. в отношении спорного жилого помещения и земельного участка. Оснований полагать, что в период составления договора дарения он находился в таком состоянии, когда не мог понимать значение своих действий и руководить ими, а также о наличии опеки в отношении дарителя, неправомерных действиях опекуна, у суда не имеется. Наличие у Исайчева П.Ф. ряда заболеваний, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, преклонный возраст и инвалидность истца, сами по себе не опровергают указанный выше вывод суда, и не являются основанием для признания сделки недействительной по ст. 177 ГК РФ. В удовлетворении исковых требований Юрьева Ю.Н. о признании договора дарения недействительным должно быть отказано. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Юрьева Юрия Николаевича к Исайчеву Павлу Федоровичу, Исайчеву Николаю Павловичу о признании договора дарения недействительным отказать. Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда. Судья О.В. Герасимова