Дело № 2-579/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 декабря 2011 года Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Куликовой Е.А. при секретаре Прищепе П.С. с участием истицы Черепаниной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску Черепаниной Любови Александровны к администрации Приамурского городского поселения о понуждении к заключению договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Черепанина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» о понуждении заключить договор социального найма на жилое помешение, расположенное по адресу: п.<адрес>. Свои требования мотивировала тем, что администрацией Приамурского городского поселения она была признана нуждающейся в жилом помещении, и ей было предоставлено указанное жилье, однако договор социального найма с ней не был заключен. Просит обязать администрацию Приамурского городского поселения заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. В судебном заседании истица Чрепанина Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в июне 2011 года она обратилась в администрацию поселка с заявлением о выделении ей комнаты в общежитии по <адрес> а, при этом она обязалась сделать в ней ремонт, установить входные двери, поменять сантехнику, электропроводку, так как комната была в непригодном для проживания состоянии. А также обязалась своевременно оплачивать коммунальные услуги. В ноябре 2011 года она была поставлена на учет граждан нуждающихся в жилых помещениях. Ей было выделено указанное спорное жилье. Она сделала в комнате ремонт, заменила входную дверь, сантехнику, электропроводку. Однако договор социального найма администрация с ней не заключает. Другого жилья в собственности либо по договору социального найма она не имеет. Ответчик - администрация Приамурского городского поселения в судебное заседание не явилась. Просили рассмотреть дело без участия их представителя, возражений по заявленным требованиям истицы не имеют. Суд, выслушав истицу, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора и определении его условий. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. На основании ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является администрация Приамурского городского поселения. Из материалов дела установлено, что истица Черепанина Л.А. проживает в спорном жилом помещении с июля 2011 года. Из представленной справки ОГУП «БТИ ЕАО» от 19.07.2011 следует, что Черепанина Л.А. в пределах с.им. <адрес> квартиру не приватизировала, недвижимость до 1998 г. на ее имя не зарегистрирована. Согласно представленной информации Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 09 сентября 2011 № 01/094/2011-443 следует, что в собственности объекты недвижимого имущества Черепанина Л.А не имеет. В судебном заседании из пояснений истицы установлено, что она обратилась в администрацию поселка заявлением о выделении ей комнаты в общежитии и с заявлением о постановке ее на учет как нуждающейся в жилом помещении. 18 октября 2011 года истица обратилась к главе администрации Приамурского городского поселения с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорное жилое помещение. Согласно распоряжению главы администрации городского поселения от 09.11.2011 № 138 «О принятии на учет граждан нуждающихся в жилых помещениях» Черепанина Л.А. была принята на учет граждан, нуждающихся в жилом помещении, за ней закреплен номер очереди 45. Из ответа главы администрации городского поселения от 15.11.2011 № 928 следует, что ей отказано в заключение договора социального найма и рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении администрации городского поселения заключить договор социального найма на спорное жилое помещение. В силу подпункта 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В судебном заседании установлено, что обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, истица Черепанина Л.А. исполняет надлежащим образом. Таким образом, между муниципальным образованием «Приамурское городское поселение» и истицей сложились договорные отношения по найму жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что позволяет сделать вывод о том, что у Черепаниной Л.А. возникло право пользования спорным жилым помещением и на ответчике лежит обязанность по заключению договора социального найма жилого помещения с истицей. В соответствии с Уставом муниципального образования «Приамурское городское поселение» права собственника в отношении имущества, входящего в состав муниципальной собственности осуществляет глава муниципального образования в пределах своей компетенции и в установленном порядке. Полномочия по владению пользованию и распоряжению муниципальным имуществом реализует администрация поселения. Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Черепаниной Л.А. к администрации Приамурского городского поселения о понуждении заключить договор социального найма подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, районный суд РЕШИЛ: Исковые требования Черепаниной Любови Александровны к администрации Приамурского городского поселения о понуждении заключить договор социального найма удовлетворить. Обязать администрацию Приамурского городского поселения заключить с Черепаниной Любовью Александровной договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: с. им. <адрес>. Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Е.А. Куликова