Дело № 2-32/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 января 2012 года Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Куликовой Е.А. при секретаре Маковской Е.Н. с участием истцов Чечелева С.И., Левченко Л.В. представителя ответчика Яценко С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по исковому заявлению Чечелева Сергея Ивановича, Левченко Людмилы Васильевны к товариществу собственников жилья «Комфорт» о перерасчете платы за теплоснабжение и взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Чечелев С.И., Левченко Л.В. обратились в суд с иском к ТСЖ «Комфорт» об обязании произвести перерасчет за отопление. Свои требования мотивировали тем, что государственной жилищной комиссией ЕАО была проведена проверка по теплоснабжению и оплате за него в дом № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в п. <данные изъяты> были выявлены нарушения. Председателю ТСЖ «Комфорт» было указано на то, что неправильно ведется расчет по тепловой энергии, поскольку у них в квартире № <данные изъяты> стоит 8 секций батарей отопления. В связи с чем считают, что они должны платить за то тепло, которое выделяют их 8 секций батарей, а не за весь дом или за общую площадь квартиры. В судебном заседании истец Чечелев С.И. исковые требования, уточнил, просил суд обязать ТСЖ «Комфорт» произвести перерасчет платы за теплоснабжение, возвратить переплаченную им сумму за отопление за 2011 год и взыскать компенсацию морального вреда, суду пояснил, что он является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу п. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>. Совместно с ним в квартире без регистрации по месту жительства проживает Левченко Л.В., которая является его сожительницей. Управляющей компанией многоквартирного дома является ТСЖ «Комфорт». В его квартире установлены радиаторы отопления, состоящие в общем объеме из 8-ми секций, две секции на кухне и шесть секций в комнате. Индивидуального прибора учета тепловой энергии он не имеет. Считает, что поскольку в его квартире установлено восемь секций радиаторов отопления, то с него должны взимать в счет оплаты за отопление именно за тот объем тепла, который выдают восемь секций батарей, а не за общую площадь квартиры, как установлено ТСЖ. Кроме того, он не должен платить за тепло, которое рассчитывается на санузел (3 кв.м), поскольку он не отапливается (отсутствует батарея). Он и его сожительница Левченко Л.В. неоднократно обращались к председателю ТСЖ Яценко С.А., чтобы она разобралась в этом и произвела перерасчет по отоплению в период отопительного сезона 2010-2011 гг., но все продолжается по-прежнему, перерасчет до настоящего момента не произведен. Председатель ТСЖ Яценко С.А. мотивирует отказ в проведении перерасчета, указывала, что расчет за отопление производится в соответствии с законом. По его расчетам ответчик ему должен вернуть переплаченные денежные средства за отопление в размере 6 173 рубля 91 копейка. Сложившаяся ситуация для него является стрессом. Он неоднократно обращался к ответчику по поводу перерасчета по отоплению. Он является пенсионером и для него переплата за отопление в таком размере является существенной, тем самым ему причинен моральный вред, который он оценивает в 8 000 рублей. Просит обязать ТСЖ «Комфорт» произвести перерасчет за тепло, взыскать в его пользу переплаченные им и Левченко Л.В. деньги в сумме 6 173 рубля 91 копейку и взыскать в его пользу в счет возмещения морального вреда 8 000 рублей. Истица Левченко Л.В. поддержала уточненные исковые требования Чечелева С.И. и изложенные им доводы, просила обязать ТСЖ «Комфорт» произвести перерасчет за тепло, взыскать в его пользу переплаченные ею и Чечелевым С.И. деньги в сумме 6 173 рубля 91 копейку и взыскать в ее пользу в счет возмещения морального вреда 8 000 рублей. Дополнительно суду пояснила, что с истцом Чечелевым С.И. она проживает 26 лет, ведет общее хозяйство и несет совместно с ним бремя содержания указанного имущества. Представитель ответчика ТСЖ Комфорт» Яценко С.А. с уточненными исковыми требованиями истцов не согласилась, суду пояснила, что она является председателем ТСЖ «Комфорт» многоквартирного дома, расположенного по адресу п. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>. С октября 2009 года в доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии. Плата за теплоснабжение с истцов взимается исходя из показаний прибора учета тепловой энергии согласно ст. 157 ЖК РФ, постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам - п. п. 2 п. 2, приказом Комитета тарифов и цен правительства ЕАО 28/16-п от 28.12.10, а также данными технического паспорта на многоквартирный дом о площади многоквартирного дома. Просила в иске отказать. Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества пропорционально размеру своей доли в общем имуществе. По правилам ч. 1 ст. 158 ЖК РФ участие собственника помещения в многоквартирном доме в несении расходов осуществляется путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.п. 5 п. 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Ст. 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Для собственника в многоквартирном доме она включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги, которая включает в себя, в том числе плату за отопление (теплоснабжение). В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Статьей 16 ЖК РФ, квартира отнесена к жилым помещениям. Поскольку квартира, собственником которой является Чечелев С.И., относится к жилым помещениям, услуга по её отоплению должна предоставляться в соответствии с требованиями, установленными к качеству указанной услуги, а собственник должен нести бремя расходов по её оплате. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, при этом зафиксированный объем тепловой энергии на отопление распределяется пропорционально площади жилого помещения. Перерасчет оплаты за отопление возможен в случае несоблюдения температурного режима в жилом помещении по причине предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества. Судом установлено, что истец Чечелев С.И. является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 32,8 кв.м, расположенной по адресу: п. <данные изъяты> ул. <данные изъяты>, кв. <данные изъяты> В указанной квартире истец Чечелев С.И. зарегистрирован и проживает. Совместно с ним без регистрации по месту жительства проживает истица Левченко Л.В. (сожительница). Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги Чечелев С.И. производит своевременно и регулярно. Кроме того, из пояснений истцов и материалов дела установлено, в однокомнатной квартире принадлежащей истцу Чечелеву С.И. установлено восемь секций радиаторов отопления. В других однокомнатных квартирах дома № <данные изъяты> установлено гораздо большее количество секций радиаторов отопления (в квартире № <данные изъяты> - 21 секция, квартире № <данные изъяты> - 15 секций, квартире № <данные изъяты> - 22 секции, квартире № <данные изъяты> - 16 секций), а плату за отопление они вносят в одинаковом размере, хотя секции радиаторов отопления установленные в большем количестве соответственно производят больше тепла, и на которое естественно затрачивается больше ресурсов. Тем не менее, в квартире истцов при наличии восьми секций радиаторов отопления температурный режим соответствует норме. Таким образом, при наличии восьми секций батарей температурный режим в жилом помещении истца Чечелева С.И. соблюдается, услуга по теплоснабжению оказывается истцу с надлежащим качеством, оснований для перерасчета оплаты за отопление не имеется. Функции по управлению общим имуществом указанного многоквартирного дома осуществляет ТСЖ «Комфорт» (управляющая организация). В судебном заседании установлено, что истцам оплата за отопление начисляется только в отопительный период в течение 7 месяцев. С мая по сентябрь начисления не производятся. В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам утверждаются Правительством РФ. В соответствии с ч. 2 той же статьи размер платы за коммунальные услуги, в том числе за обеспечение тепловой энергией, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом. В октябре 2009 года владельцы жилых помещений дома № <данные изъяты> по. ул. <данные изъяты> в п. <данные изъяты> установили теплосчетчик. С момента введения счетчика в эксплуатацию ответчик исчислял оплату в соответствии с показаниями прибора учета (среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление) из расчета общей площади жилого помещения, занимаемого квартиросъемщиком. Индивидуальный предприниматель ФИО4 на основании договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 22.09.11 осуществляет теплоснабжение дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в п. <данные изъяты>. До заключения указанного договора теплоснабжение указанного дома осуществляло ООО «Южное». Из пояснений представителя ТСЖ «Комфорт» Яценко С.А. следует, что размер платы за отопление истцу Чечелеву С.И. производится по Правилам оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 и определяется по формуле согласно приложению № 2 к Правилам о предоставлении коммунальных услуг. Согласно п. 21 Правил оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения №2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения №2 к настоящим Правилам, где размер платы за отопление рассчитывается исходя из фактически потребленного количества тепловой энергии, определенного по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета. Согласно приложению № 2 к Правилам о предоставлении коммунальных услуг гражданам размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле, (7), где: - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м); - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал). Разрешая требования истцов о взыскании с ответчика суммы переплаты, суд проверил представленные истцами и ответчиком расчеты. Расчет истцов является неверным и несоответствующим требованиям п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Приведенного истцом способа расчета платы за тепло законодателем не установлено в связи с чем требования истцов о понуждении ответчика произвести перерасчет и возвратить переплаченную денежную сумму по его способу расчета удовлетворению не подлежат. Довод истцов о том, что им не должна насчитываться плата за неотапливаемое помещение санузла площадью равной 3 кв.м не состоятелен, поскольку встроенное помещение в данном случае санузел получает тепло от ограждающих конструкций, поскольку находится в отапливаемом объеме и от транзитных трубопроводов систем теплоснабжения жилого дома, проходящих через него. Кроме того, указанное помещение входит в состав общей площади квартиры. Помесячные расчеты ответчика по начислению истцу платы за отопление в спорный период произведены верно и соответствует требованиям ст. 157 ЖК РФ, п. 7 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам - п. п. 2 п. 2, приказа Комитета тарифов и цен правительства ЕАО 28/16-п от 28.12.10, а также данным технических паспортов о площади многоквартирного дома и квартиры истца, что дает суду основания для признания их правильными. Оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений со стороны ответчика при начислении оплаты за услуги по теплоснабжению в период с января по ноябрь 2011 года включительно. Ответчик производил начисления в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходи к выводу о том, что исковые требования о перерасчете платы за теплоснабжение, исходя из наличия установленных в квартире, принадлежащей Чечелеву С.И. восьми секций радиаторов отопления и возврате им переплаченных денежных средств за отопление удовлетворению не подлежат. С учетом изложенного, не подлежат удовлетворению и требования истцов о взыскании морального вреда, поскольку компенсация за моральный вред наступает при наличии вины исполнителя. Такой вины ответчика в ходе судебного разбирательства судом не установлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Чечелева Сергея Ивановича, Левченко Людмилы Васильевны к товариществу собственников жилья «Комфорт» о перерасчете платы за теплоснабжение, взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда, отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья Е.А. Куликова