Дело № 2-206/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2012 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Куликовой Е.А.

при секретаре Маковской Е.Н.

с участием истицы Ерохиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску Ерохиной Татьяны Викторовны, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5 к администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» о понуждении заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Ерохина Т.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» о понуждении заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что с 1999 года она проживает и прописана по адресу <адрес>, задолженности по квартплате не имеет. Просит обязать администрацию Приамурского городского поселения заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

В судебном заседании истица Ерохина Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что с данным иском она обратилась в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО5 В декабре 2011 года она обратилась в администрацию поселка с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, но ей было отказано в заключение договора социального найма, в связи с тем что отсутствуют необходимые документы, подтверждающие право на заселение в спорное жилое помещение. В январе 2012 года она обратилась в администрацию поселка с заявлением о выделении ей жилого помещения по <адрес>, при этом она указала, что проживает по указанному адресу с несовершеннолетней дочерью Ерохиной ФИО5 года рождения. В марте 2012 года она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО5 были поставлены на учет граждан нуждающихся в жилых помещениях. Однако договор социального найма на спорное жилье администрация с ней не заключает. Другого жилья в собственности либо по договору социального найма она и ее дочь не имеют.

Ответчик - администрация Приамурского городского поселения в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело без участия ее представителя.

Суд, выслушав пояснения истицы, изучив письменные материалы дела находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора и определении его условий. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является администрация Приамурского городского поселения.

Из материалов дела установлено, что истица Ерохина Т.В. проживает в спорном жилом помещении с 1999 года и имеет регистрации по месту жительства в данном жилом помещении с марта 2000 года.

Из представленной справки администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» от 29.03.2012 следует, что Ерохина Т.В. и ее дочь ФИО5 зарегистрированы по месту жительства ЕАО <адрес>.

23 декабря 2011 года истица обратилась к главе муниципального образования «Приамурское городское поселение» с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорное жилое помещение.

В заключение договора социального найма на спорное жилое помещение истице отказано и рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении администрации городского поселения заключить договор социального найма на спорное жилое помещение.

Между тем, истица Ерохина Т.В. и ее дочь Ерохина Д.В. на основании распоряжения главы администрации городского поселения от 13.03.2012 № 26 «О принятии на учет граждан нуждающихся в жилых помещениях» приняты на учет граждан, нуждающихся в жилом помещении, за ними закреплен номер очереди 53.

В силу подпункта 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что обязанности, предусмотренные ст. 67 Жилищного кодекса РФ, истица Ерохина Т.В. в отношении спорного жилого помещения исполняет надлежащим образом, что подтверждается справкой, выданной ООО «Оргкоммунэнерго-М» от 29.03.2012.

Таким образом, учитывая то, истица и ее дочь признаны нуждающимися в жилом помещении и то, что фактически между администрацией муниципального образования «Приамурское городское поселение» и истицей сложились договорные отношения по найму жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что позволяет сделать вывод о том, что у Ерохиной Т.В. возникло право пользования спорным жилым помещением, то на ответчике лежит обязанность по заключению договора социального найма жилого помещения с истицей.

В соответствии с Уставом муниципального образования «Приамурское городское поселение» права собственника в отношении имущества, входящего в состав муниципальной собственности осуществляет глава муниципального образования в пределах своей компетенции и в установленном порядке. Полномочия по владению пользованию и распоряжению муниципальным имуществом реализует администрация поселения.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ерохиной Т.В. к администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» о понуждении заключения договора социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ерохиной Татьяны Викторовны к администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» о понуждении заключения договора социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию Приамурского городского поселения заключить с Ерохиной Татьяной Викторовной договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Е.А. Куликова