Дело № 2-229/2012 19 июня 2012 г. Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Куликовой Е.А. при секретаре Макаровой Н.С. с участием истицы Асеевой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асеевой Ларисы Григорьевны к Чебукову Сергею Васильевичу о признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Асеева Л.Г. обратилась в суд с иском к Чебукову С.В. о выселении. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником части жилого дома, общей площадью 40,78 кв. м., расположенного по адресу ЕАО, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по Хабаровскому краю и ЕАО 16.09.2010 за № <адрес>. В принадлежащем ей жилом доме зарегистрирован ответчик Чебуков С.В., но он в нем не проживает, членом семьи не является, вещей принадлежащих ответчику в доме нет. Регистрация ответчика Чебукова С.В. в принадлежащей Асеевой Л.Г. квартире существенным образом нарушает и ограничивает ее права, связанные с распоряжением спорной квартирой. На предложение добровольно сняться с регистрационного учета в разумный срок не реагирует. Определением суда от 23 мая 2012 г. по данному делу принято заявление истицы об изменении исковых требований к Чебукову С.В. о выселении на требования о признании утратившим право пользования жилым помещением. Истица Асеева Л.Г. в судебном заседании, измененные исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Чебуков С.В. в судебное заедание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствии не явившегося ответчика, истица против этого не возражала. Суд, выслушав пояснения истицы, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно п. 13 Постановления Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» от 31 октября 1995 г. № 8 при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. Основания приобретения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Согласно названной норме жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п.1). Зашита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п.3). В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что истица Асеева Л.Г. является собственником части указанного жилого дома. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении по согласию истицы, для восстановления в высшем учебном заведении в июле 2006 года. С момента регистрации ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, его вещей в кварире нет. Из свидетельства о государственной регистрации права от 16 сентября 2010 г. установлено, что истица является собственником части спорного жилого дома, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 сентября 2010 года сделана запись о регистрации №. Указанное право собственности возникло у истицы на основании договора передачи № от 28.12.2000. Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, которые пояснили, что истица, являясь собственником спорного жилого помещения, прописала в нем ответчика, для учебы в высшем учебном заведении. Ответчик членом семьи истицы никогда не являлся, в спорном жилом помещении не проживал, вещей его в квартире нет. Таким образом, в судебном заседании установлено, что указанное жилое помещение – часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит истице Асеевой Л.Г. на праве собственности. Ответчик Чебуков С.В. в спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В судебном заседании истица пояснила, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления ее законных прав собственника, она не может распорядиться спорной квартирой по своему усмотрению. Следовательно, не снятие с регистрационного учета Чебукова С.В. нарушает права истицы, так как фактически сохраняет за собой право пользования жилым помещением. В связи, с чем он должен быть признан утратившим право пользования указанным жилым помещением в судебном порядке. Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы Асеевой Л.Г. о признании ответчика Чебукова С.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд РЕШИЛ: Исковые требования Асеевой Ларисы Григорьевны к Чебукову Сергею Васильевичу и признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Чебукова Сергея Васильевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смидовичский район ЕАО, <адрес>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения. Судья Е.А. Куликова