Дело № 2-296/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2012 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Куликовой Е.А.

при секретаре Макаровой Н.С.

с участием представителя истца Рычкова А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» к Вчерашней Валентине Ивановне, Вчерашнему Руслану Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Единые Коммунальные Системы» обратилось в суд с иском о взыскании с Вчерашней В.И., Вчерашнего Р.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. Свои требования мотивировало тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу <адрес>. ООО «Единые Коммунальные системы» является управляющей компанией в его управлении с 01 мая 2008 г. находится многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>. В связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность в сумме 62 534 руб. 27 коп. за период с 01 октября 2010 г. по 01 мая 2012 г. В связи с чем просит взыскать указанную сумму задолженности и пени в размере 4 806 руб. 47 коп., предусмотренную п.14 ст. 155 ЖК РФ.

В судебном заседание представитель истца Рычков А.Л. исковые требования уменьшил, и просил в связи с частичной оплатой долга ответчиками взыскать с них задолженность в размере 36224 рублей 64 коп. и пени в размере 4806 руб. 47 коп. и полностью подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Вчерашняя В.И., Вчерашний Р.А. в судебное заседание не явились. О дне и времени были уведомлены. Причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных материалов дела следует, что ответчики Вчерашняя В.И., Вчерашний Р.А. зарегистрированы по адресу <адрес>, что подтверждается справкой, выданной ООО «ЕКС» от 06.06.2012 №912.

Согласно расчету задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг задолженность ответчиков с 01 октября 2010 года по 01 мая 2012 года составляет 62 534 руб. 27 коп.

Из приложения №1 к договору управления многоквартирными жилыми домами от 30 апреля 2008г. №1 заключенного между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Смидовичского муниципального района и ООО «Единые Коммунальные Системы» следует, что истец по отношению к дому № <адрес> ЕАО является управляющей организацией обеспечивающей за плату работы и услуги, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также обеспечение оказания коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Статьей 678 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносит плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договорам управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца.

Так как, ООО «ЕКС» понесло убытки в связи с неоплатой предоставляемых им услуг, то в соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету за несвоевременную оплату ЖКХ начисление пени с ответчиков за период задолженности составляет 4 806 руб. 47 коп.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих доводы и расчеты, представленные истцом по взысканию образовавшейся задолженности и пени.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36 224 рублей 64 копеек (с учетом частичной оплаты долга) и пеня за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4 806 рублей 47 копеек.

В соответствии со ст. 333.41 Налогового кодекса РФ истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины по данному иску до рассмотрения дела по существу.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 430 рублей 93 копеек, по 715 рублей 46 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» к Вчерашней Валентине Ивановне, Вчерашнему Руслану Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Вчерашней Валентины Ивановны, Вчерашнего Руслана Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36 224 рубля 64 копейки и пени в размере 4 806 рублей 47 копеек.

Взыскать с Вчерашней Валентины Ивановны, Вчерашнего Руслана Александровича в равных долях государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 430 рублей 93 копеек, по 715 рублей 46 коп. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Куликова