Дело № 2-26/2011
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ13 января 2011 г.
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Куликовой Е.А.
при секретаре Прищепе П.С.
с участием истицы Гаевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску Гаевой Оксаны Валерьевны к Ложниковой Наталье Валентиновне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гаевая О.В. обратилась в суд с иском к Ложниковой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в которой она 22 марта 2002 г. прописала ответчицу. С 2006 г. ответчица не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, с января 2008 г. не проживаете в квартире.
Определением суда от 10 декабря 2010 года Гаевой О.В. отказано в принятии искового заявления в части снятия с регистрационного учета Ложниковой Н.В.
В судебном заседании истица Гаевая О.В. исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила признать Ложникову Н.В. утратившей права пользования жилым помещением и взыскать с нее судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей, которую она уплатила при подаче искового заявления в суд.
Ответчица Ложникова Н.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом судом по указанному в исковом заявлении адресу.
Суд, выслушав объяснения истицы, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Основания приобретения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Согласно названной норме жилищные права и обязанности возникают:
1. из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2. из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3. из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4. в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5. из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6. вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п.1). Зашита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п.3).
В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что истица является собственником указанной квартиры. Ответчица была зарегистрирована в ней по согласию истицы для смены паспорта, членом семьи истицы не являлась. С 2006 г. ответчица не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не проживаете в квартире с января 2008 г., скрывается от истицы, добровольно снятся с регистрационного учета не желает.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 15.02.02 установлено, что истица Гаевая О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.02 сделана запись о регистрации № 79-01/06-2/2002-50.
Указанное право собственности возникло у истицы на основании договора купли-продажи квартиры от 21.03.00, согласно которого Гаевая О.В. купила у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Согласно сообщению начальника отделения ОФМС России по ЕАО в Смидовичском районе от 22.12.10 № 15/1246 следует, что Ложникова Н.В. зарегистрирована по адресу <адрес>.
Факт не проживания ответчицы в спорном жилом помещении также подтверждается показаниями свидетеля ФИО5, которая пояснила, что истица, являясь собственником спорной квартиры, прописала в ней ответчицу для смены паспорта, членом семьи истицы ответчица никогда не являлась. Некоторое время ответчица проживала в спорной квартире, но с января 2008 года в квартире не проживает, вещей ее в квартире нет.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что указанное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истице Гаевой О.В. на праве собственности. Ответчица Ложникова Н.В. в спорной квартире с января 2008 г. не проживает, что также подтверждается справкой выданной главой администрации Волочаевского городского поселения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании истица Гаевая О.В. пояснила, что регистрация ответчицы в спорной квартире является препятствием для осуществления ее законных прав собственника, она не может распорядиться квартирой по своему усмотрению.
Следовательно, не снятием с регистрационного учета Ложникова Н.В. нарушает права истицы, так как фактически сохраняет за собой право пользования жилым помещением. В связи, с чем она должна быть признана утратившей право пользования указанным жилым помещением в судебном порядке.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы Гаевой О.В. о признании ответчицы Ложниковой Н.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением.
По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче в суд искового заявления истицей уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, которая подлежит взысканию с ответчицы в пользу истицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гаевой Оксаны Валерьевны к Ложниковой Наталье Валентиновне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ложникову Наталью Валентиновну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Ложниковой Натальи Валентиновны в пользу Гаевой Оксаны Валерьевны судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Куликова