Дело № 2-50/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2011 г.
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Герасимовой О.В.
при секретаре Маковской Е.Н.
с участием представителя истца Пинчук Л.А.
прокурора Сохиевой З.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску администрации Смидовичского городского поселения к Гулькову Владимиру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Смидовичского городского поселения обратилась в суд с иском к Гулькову В.В. о выселении из жилого помещения. Свои требования мотивировала тем, что администрация Смидовичского городского поселения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>., договор социального найма на спорную квартиру не заключался. В квартире зарегистрирован ответчик, который систематически нарушает правила пользования жилым помещением, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями». Спорная квартира находится в разрушенном состоянии: нет окон, печь разбита, стены разрушены, пол и веранда разобраны. Дом, в котором находится спорная квартира, является двухквартирным. Соседи ответчика испытывают большие сложности в эксплуатации своей квартиры, так как имеют общий фундамент, крышу и стены, кроме того, не соблюдаются требования пожарной безопасности, санитарно - гигиенические и иные требования законодательства к пользованию жилым помещением. Ответчику неоднократно направлялись уведомления - предупреждения о необходимости принятия мер к устранению нарушений правил пользования жилым помещением. Однако до настоящего времени ответчик продолжает бесхозяйственное обращение с жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением и выселить его из спорного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Пинчук Л.А. исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещение и выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения поддержала, подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства, а также пояснила, что Гульков В.В. длительное время в указанном жилом помещении не проживает, но оставляет в нем принадлежащие ему вещи.
Ответчик Гульков В.В. в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом, суду сообщил, что исковые требования признает.
Свидетель ФИО4 суду пояснил, что проживает в <адрес> по <адрес>. Он проживает с ответчиком в одном доме, у них общие стены, крыша и фундамент. Ответчик в квартире не проживает длительное время. Квартира находится в полуразрушенном состоянии, нет окон, печь разбита, стены разрушены, пол и веранда разобраны. Он неоднократно просил ответчика привести квартиру в надлежащее состояние, поскольку из-за его бесхозяйственного отношения к жилью, страдает и он, но ответчик игнорировал его замечания. Также он неоднократно жаловался в администрацию поселка на ответчика и просил принять к нему меры. После смерти родителей ответчик привел квартиру в непригодное для проживания состояние и ушел жить к сестре по <адрес> в 2000 году. В квартире ответчика остался принадлежащий ему стол, который тот намеревался забрать весной этого года.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, свидетеля ФИО4, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего что иск должен быть удовлетворен, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии же с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.
Согласно выписке из казны муниципального имущества администрации Смидовичского городского поселения от 17 января 2011 г. № 3 следует, что спорная квартира внесена в реестр казны муниципального образования «Смидовичское городского поселение».
Из письменных материалов дела установлено, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик Гульков В.В., с которым договор социального найма на спорную квартиру не заключался, но фактически ответчик является наниматель спорной квартиры.
В судебном заседании из пояснений представителя истца установлено, что ответчик Гульков В.В. зарегистрирован в спорной квартире, однако в ней не проживает, систематически нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращается с указанным жилым помещением, в течение длительного времени не предпринимал каких - либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерениях устранить нарушения правил пользования жилым помещением, не вносит плату за жилье в связи с чем образовалась задолженность в размере 9 971 рублей 90 копеек.
В судебном заседании факт того, что ответчик бесхозяйственно обращается со спорным жилым помещением, допуская его разрушение и не сохраняя его, и тем самым, нарушает права, и законные интересы соседей нашел свое подтверждение.
В судебном заседании из пояснений представителя истца следует, что истцом были предприняты попытки уведомить ответчика устранить нарушения, связанные с бесхозяйственным обращением с жилым помещением и погасить задолженность за коммунальные услуги и жилье, однако предупреждения вручить ответчику не предоставлялось возможным, поскольку ответчик в спорной квартире не проживал на протяжении длительного времени, место жительство его было неизвестно.
Из акта обследования помещения от 16.12.2010 установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> находится в двухквартирном деревянном доме с печным отоплением, квартира находится в непригодном для проживания состоянии, отсутствуют окна и двери, нет пола, веранда разбита, частично отсутствует. Стены имеют сквозные щели, штукатурка осыпалась, печи нет, электропроводка неисправна.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допускает его разрушение тем самым нарушает права и законные интересы соседей. Кроме того, у него сложилась задолженность по оплате жилья.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации Смидовичского городского поселения к Гулькову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещении и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Поскольку в силу п/п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, обращающиеся в суды общей юрисдикции освобождены от уплаты государственной пошлины, согласно ст. ст. 98, 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Смидовичского городского поселения к Гулькову Владимиру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать Гулькова Владимира Викторовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ЕАО, <адрес>.
Выселить Гулькова Владимира Викторовича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ЕАО, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Гулькова Владимира Викторовича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд ЕАО в течение десяти дней.
Судья О.В. Герасимова