Дело № 2-72/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2011года п.Смидович
Судья Смидовичского районного суда Еврейской автономной области Герасимова О.В.
с участием представителя истца Сареевой Ю.И.
при секретаре Волошенко Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Смидович дело по иску администрации Смидовичского городского поселения к Грибковой Ларисе Николаевне, Грибковой Людмиле Владимировне, Грибковой Ольге Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Смидовичского городского поселения обратилась в суд с иском к Грибковой Л.Н., Грибковой Л.В., Грибковой О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Договор социального найма на указанную квартиру ни с кем не заключался. Грибковы зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении, однако не проживают в нем длительное время (более 5 лет), не обеспечивают сохранность, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Квартира находится в разрушенном состоянии: разбиты стекла, печи нет, частично разобран пол. Нарушаются права граждан, нуждающихся в жилье, а также жильцов данного дома.
В судебном заседании представитель истца Сареева Ю.И. исковые требования администрации Смидовичского городского поселения поддержала в полном объеме и подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства. А также пояснила, что Грибкова Л.Н. вместе с дочерьми перестала проживать в указанной квартире добровольно, ФИО7 проживал в указанной квартире, но 09.06.2010 скончался, после чего соседи в частности проживающая в <адрес> ФИО8, стали жаловаться на нарушение их прав, так как разрушение спорной квартиры влияет на состояние их жилых помещений, делает условия проживания в них не комфортными. Грибкова с дочерьми в настоящее время проживает в <адрес> в жилом помещении принадлежащем её младшей дочери, однако с регистрационного учета в спорной квартире не снимается.
Ответчики Грибкова Л.Н., Грибкова Л.В., Грибкова О.В. в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, в соответствии с требованиями ч.2 ст.116 ГПК РФ повестки вручены проживающему с ответчицами члену семьи с его согласия для последующего вручения адресатам. О причинах, препятствующих явке в суд ответчицы не сообщили.
Свидетель ФИО9 пояснила, что проживает в <адрес> по <адрес> с 1993 года. В квартире <адрес> проживали Грибков Вова, его жена Грибкова Лариса и трое их детей: Ольга, Людмила и мальчик, который позднее погиб. Затем Грибкова Лариса стала уходить из дома, гулять и употреблять спиртное, бросала детей. Детей у них забрали, ФИО7 отправили лечиться от алкоголизма. Грибкова Л.Н. стала жить с другим мужчиной по <адрес> в <адрес>. Дети после выздоровления отца пожили с ним какое-то время, затем их забрала к себе мать. Все вещи, принадлежащие Грибковой Л.Н. и детям, она (Грибкова Л.Н.) вывезла. Из спорной квартиры ответчица ушла по собственной воле, так как создала семью с другим мужчиной, не проживает в ней около 15 лет. В квартире долгое время жил один ФИО7, умер он в 2010 году летом, после его смерти квартира стоит заброшенная, захламлённая, в ней никто не живет. Примерно летом 2010 года, пока отец лежал в больнице, Грибкова Ольга привезла своего друга и хотела его поселить в квартире. Соседка ФИО8 его не пустила, так как ФИО7 был жив и распоряжений на этот счет не давал, после смерти ФИО7 никто квартирой не интересовался, вселиться в неё не пытался.
Суд, выслушав объяснения представителей истца и ответчика, свидетеля ФИО9, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.13 Постановления Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» от 31 октября 1995 г. № 8 при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Статья 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда наниматель и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительство и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавший из жилого помещения лицо утрачивает права на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Указанное обстоятельство дает основания собственнику жилого помещения (наймодателю) обратиться в суд с требованием о признании нанимателя утратившим право на жилое помещение в связи выездом в другое место жительства.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, является собственностью муниципального образования «Смидовичское городское поселение», на основании решения Собрания депутатов от 23 июля 2010г. № 162.
В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г. № 5242-1 каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Статей 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника либо по договору найма (поднайма, договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Как следует из пояснений представителя истца, свидетеля ФИО9, квартира <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, в период до 1993 года была предоставлена ФИО7, Грибковой Л.Н. и их несовершеннолетним детям Грибковой Л.В., Грибковой О.В., договор социального найма с ними не был заключен, однако ФИО7 до 2010г. проживал в спорном жилом помещении и пользовался им, Грибкова Л.Н., Грибкова О.В., Грибкова Л.В. не проживают в указанной квартире более 15 лет.
Из справки от 10 ноября 2010г., предоставленной ООО «ЕКС» следует, что ответчицы зарегистрированы в спорной квартире.
Суд приходит к выводу о том, что между собственником данного жилого помещения (наймодателем) и лицом, зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире, фактически заключен договор социального найма жилого помещения, правоотношения по которому регулируются главой 8 ЖК РФ и главой 35 ГК РФ.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что Грибкова Л.Н., Грибкова О.В., Грибкова Л.В. добровольно выехали из спорной квартиры более 15 лет назад и с момента выезда не несут расходов по содержанию жилья, сохраняет в ней лишь регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Данные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании на основании пояснений представителя истца, показаний свидетеля ФИО9, исследованных материалов дела.
Из письменных материалов дела следует, что ответчицы добровольно выехали из спорной квартиры и до настоящего времени в ней не проживают. Согласно актов обследования помещения от 21.01.2011, 17.03.2011 в квартире входная дверь забита досками, разбиты оконные стекла (сохранилось частичное остекление), печь разбита, повреждена электропроводка, помещение захламлено мусором, штукатурка частично сохранилась.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчицы в спорной квартире не проживают более 15 лет, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
Исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, дают основания для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на жилье. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и прекращение исполнения ими с момента выезда обязательств по договору социального найма.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации Смидовичского городского поселения о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации Смидовичского городского поселения к Грибковой Ларисе Николаевне, Грибковой Людмиле Владимировне, Грибковой Ольге Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Грибкову Ларису Николаевну, Грибкову Людмилу Владимировну, Грибкову Ольгу Владимировну утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу : <адрес> ЕАО, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда.
Судья О.В. Герасимова