Дело № 2-4/2011
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 г.
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Куликовой Е.А.
при секретаре Прищепе П.С.,
с участием истицы Самковой З.А.
ответчика Колесникова А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску Самковой Зинаиды Алексеевны к Герасимовой Антонине Алексеевне, Колесникову Алексею Алексеевичу о выделении частей от земельных участков и признании права собственности на них,
УСТАНОВИЛ:
Самкова З.А. обратилась в суд с иском к Колесникову А.А., Герасимовой А.А. о признании права собственности на 1/3 часть земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Кроме нее собственниками жилого дома в равных долях являются ответчики (брат и сестра), которые являются собственниками спорного земельного участка. В связи с тем, что она и ответчики являются наследниками по закону на дом, расположенный на спорном земельном участке, она полагает, что имеет законное право на получение в собственность 1/3 доли спорного земельного участка.
Определением суда от 28 июня 2010 г. принято заявление истицы Самковой З.А. о дополнении иска к Герасимовой А.А. и Колесникову А.А. о признании недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок.
Определением судебной коллегии по гражданским делам суда ЕАО от 20 октября 2010 года решение Смидовичского районного суда ЕАО от 26 июля 2010 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.
Определением суда от 16 декабря 2010 года принято заявление Самковой З.А. о дополнении иска к Герасимовой А.А., Колесникову А.А. требованиям о признании недействительными постановления главы администрации <адрес> «О предоставлении земельных участков в собственность» от 16 января 1996 года № 3 и распоряжения главы администрации Приамурского городского поселения «Об изменении номера жилого дома и прилежащего к нему земельного участка» от 16 мая 2007 года № 29 и администрация муниципального образования «Приамурское городское поселение» привлечена к участию в деле в качестве соответчика.
Определением суда от 2 февраля 2011 года принято заявление Самковой З.А. об изменении исковых требований к Герасимовой А.А., Колесникову А.А.: просит признать право собственности на 1/3 часть земельного участка, общей площадью 374 кв.м., расположенного по адресу <адрес> и на 1/3 часть земельного участка, общей площадью 374 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, а также принят отказ истицы Самковой З.А. от требований к администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» о признании недействительными постановления главы администрации <адрес> «О предоставлении земельных участков в собственность» от 16 января 1996 года № 3 и распоряжения главы администрации Приамурского городского поселения «Об изменении номера жилого дома и прилежащего к нему земельного участка» от 16 мая 2007 года № 29, производство по делу в этой части прекращено.
В судебном заседании истица Самкова З.А. уточнила исковые требования, просила выделить 1/3 часть от земельного участка, принадлежащего Колесникову А.А., расположенного по адресу <адрес>, и 1/3 часть земельного участка, принадлежащего Герасимовой А.А., расположенного по адресу <адрес> и признать за ней право собственности на выделенные участки. В остальном подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно просила суд взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 3 700 рублей 85 копеек, которые сложились из затрат на проезд с <адрес> в Смидовичский районный суд и обратно и частичной оплаты государственной пошлины в размере 100 рублей.
Ответчик Колесников А.А. исковые требования не признал в полном объеме и просил истице в удовлетворении иска отказать. Считает, что спорные земельные участки были выделены ему и ответчице Герасимовой А.А. государством уже после смерти их отца, то есть не входили в наследственную массу в связи, с чем истица не вправе требовать по 1/3 части от каждого участка и признании на них права собственности. Права истицы в данном случае не нарушены и восстановлению не подлежат.
Ответчица Герасимова А.А., будучи надлежащим образом уведомленной о дне и времени в судебное заседание не явилась по причине болезни. В своих письменных возражениях указала, что не согласна с требованиями истицы Самковой З.А., поскольку земельные участки, расположенные по адресу <адрес> и <адрес> находятся в собственности ее и Колесникова А.А. на законных основаниях и истица не имеет права претендовать на них.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание свое представителя не направило. Причина неявки суду не известна.
Суд, выслушав пояснения истицы, ответчика, изучив материалы дела, считает, что требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.112 ГК РФ).
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 № 122-ФЗ.
Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Пунктом 5 ст. 20 ЗК РФ (действовавшего до 01.09.06), предусмотрено, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.
Из письменных материалов дела следует, что 31 октября 1985 г. умер ФИО5, наследниками его имущества, которое заключалось в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, в равных долях были его дети: дочь Герасимова А.А. и сын Колесников А.А. (свидетельство о принятии наследства по закону от 16 ноября 1995 г.).
28 сентября 2009 года нотариусом Смидовичского нотариального округа ФИО6 аннулировано свидетельство о праве на наследство по закону от 16 ноября 1995 года, удостоверяющее право собственности Колесникова А.А., Герасимовой А.А. на жилой дом и надворные постройки.
28 сентября 2009 года истице Самковой З.А. выдано свидетельство о праве на наследство, оставшегося после смерти ФИО5, состоящего из 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Из постановления Приамурской поселковой администрации <адрес> «О предоставлении земельных участков в собственность» от 16 января 96 № 3 установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от 16 ноября 1995 года р.1589 Колесникову А.А. и Герасимовой А.А. предоставлены в частную собственность земельные участки, площадью по 1 123 кв.м. каждый, расположенные по адресу <адрес>.
В судебном заседании из пояснений истицы и ответчика, материалов дела установлено, что земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу <адрес> за умершим ФИО5 (отцом истицы и ответчиков) юридически не был закреплен. Указанное обстоятельство также подтверждается информацией Государственного архива ЕАО об отсутствии сведений подтверждающих факт предоставления земли в пользование ФИО5
В судебном заседании также установлено, что после принятия наследства после смерти ФИО5 ответчики Герасимова А.А. и Колесников А.А. земельный участок, на котором расположен жилой дом, приобрели в частную собственность в виде двух самостоятельных земельных участков, каждый площадью 1123 кв.м.
В последствии на основании распоряжения главы администрации Приамурского городского поселения «Об изменении номера жилого дома и прилежащего к нему земельного участка» от 16 мая 2007 г. № 29 земельному участку, принадлежащему Герасимовой А.А. присвоен адрес <адрес>. Земельный участок Колесникова А.А. значится под № 9 по <адрес> в <адрес>.
В соответствии со ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
В связи, с чем согласно свидетельству о праве собственности на землю серии РФ-I ЕАО-07-10 № 355532 от 26 января 1996 г. Колесников А.А. на основании свидетельства о праве на наследство от 16 ноября 1995 года р.1589, постановления администрации <адрес> от 16 января 1996 г. № 3, приобрел право частной собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 1 123 кв.м. Право собственности Колесникова А.А. на земельный участок с кадастровым номером 79:06: 300022:4, расположенный по адресу <адрес> подтверждается также справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО о содержании правоустанавливающих документов от 5 июля 2010 года № 01/015/2010-566.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-I ЕАО-07-10 № 355531 от 26 января 1996 г. Герасимова А.А. на основании свидетельства о праве на наследство от 16 ноября 1995 года р.1589, постановления администрации <адрес> от 16 января 1996 г. № 3 приобрела право частной собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 1 123 кв.м. Право собственности Герасимовой А.А. на земельный участок с кадастровым номером 79:06: 300022:30, расположенный по адресу <адрес>, подтверждается также справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО о содержании правоустанавливающих документов от 5 июля 2010 года № 01/015/2010-567.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Колесников А.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, ответчица Герасимова А.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Указанные земельные участки образовались при разделе одного земельного участка (<адрес>), на котором расположен жилой дом, собственниками которого в равных долях (по 1/3) являются истица Самкова З.А., ответчики Колесников А.А. и Герасимова А.А. В связи с чем, суд считает, что с учетом долей в праве собственности на жилой дом истица Самкова З.А. приобретает право собственности на часть земельного участка, которая должна образоваться при выделении по 1/3 доли, равной по площади 374,33 кв.м. от земельных участков, принадлежащих ответчикам.
Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о выделении 1/3 части от земельного участка, принадлежащего Колесникову А.А., расположенного по адресу <адрес>, и 1/3 части земельного участка, принадлежащего Герасимовой А.А., расположенного по адресу <адрес> и признании за ней право собственности на выделенные участки, подлежат удовлетворению.
По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 333.41 НК РФ истице была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Следовательно, с ответчиков Колесникова А.А. и Герасимовой А.А. подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 5 690 рублей 91 копейка из цены иска равной 259091 рубль 07 копеек (стоимость земельного участка площадью 748,66 кв.м., определенная исходя из размера кадастровой стоимости спорных земельных участков – л.д. 175, 181).
Кроме того, истицей Самкова З.А. заявлено требование о взыскании в ее пользу судебных расходов, понесенных в связи с оплатой почтовых услуг связанных с рассмотрением данного дела, услуг нотариуса по заверению копий документов приложенных к исковому заявлению, государственной пошлины за получения информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО, проезда к месту рассмотрения дела и обратно пассажирским железнодорожным и авто транспортом, а также частичной оплатой государственной пошлины за подачу иска в суд.
Указанные судебные расходы истицей Самковой З.А. подтверждены квитанциями и проездными билетами, поэтому данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Самковой Зинаиды Алексеевны к Герасимовой Антонине Алексеевне, Колесникову Алексею Алексеевичу о выделении частей от земельных участков и признании права собственности на них удовлетворить.
Выделить из принадлежащего на праве собственности Колесникову Алексею Алексеевичу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ЕАО, <адрес>, общей площадью 1 123 кв.м, кадастровый номер 79:06:3300022:4, 1/3 часть земельного участка, равную 374,33 кв.м и признать на него право собственности за Самковой Зинаидой Алексеевной.
Выделить из принадлежащего на праве собственности Герасимовой Антонине Алексеевне земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ЕАО, <адрес>, общей площадью 1 123 кв.м, кадастровый номер 79:06:3300022:30, 1/3 часть земельного участка, равную 374,33 кв.м и признать на него право собственности за Самковой Зинаидой Алексеевной.
Взыскать солидарно с Колесникова Алексея Алексеевича, Герасимовой Антонины Алексеевны в пользу Самковой Зинаиды Алексеевны судебные расходы в размере 3 800 рублей 85 копеек.
Взыскать с Колесникова Алексея Алексеевича, Герасимовой Антонины Алексеевны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5 690 рублей 91 копейку в равных долях, по 2 845 рублей 45 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Смидовичский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Куликова