ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 августа 2012 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Куликовой Е.А.

при секретаре Макаровой Н.С.

с участием представителей истца Гринкруга Е.Я., Утешевой И.А.

ответчика Фараджова Г.О. оглы

представителя ответчика Акутина О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Оргкоммунэнерго-М» к Фараджову Гадиру Адил оглы о взыскании задолженности по оплате жилья жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Оргкоммунэнерго-М» обратилось в суд с иском о взыскании с Фараджова Г.А. оглы задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивировало тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность в сумме 73 855 рублей 91 копейка за период с 01 сентября 2010 г. по 31 мая 2012 г. В связи с чем просит взыскать указанную сумму задолженности, а также расходы с ответчика.

В судебном заседании представители истца Утешева И.А. и Гринкруг Е.Я. заявленные требования поддержали полностью и подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что указанная задолженность должна быть взыскана именно с ответчика Фараджова Г.А. оглы, который при заключении сделки купли-продажи с обременением в виде сложившегося долга у предыдущего собственника по жилищно-коммунальным платежам, тем самым принял на себя обязательства по их оплате в пользу истица.

Ответчик Фараджов Г.А. оглы суду пояснил, что с поданным к нему иском не согласен. Указал на то, что данное помещение имеет статус нежилого с 2008 года. В 2010 году это помещение им было продано ФИО8, который на тот момент являлся предпринимателем и планировал открыть в данном помещении магазин. В июне 2011 года он (ответчик) купил спорное нежилое помещение у ФИО8, переход права собственности по данной сделки осуществил в ноябре 2011 года. Указанное нежилое помещение выкупил у ФИО8 с целью осуществления в нем деятельности по извлечению экономической выгоды, поскольку он является индивидуальным предпринимателем и одновременно единственным учредителем ООО «Омега» и намерен использовать указанное нежилое помещение под магазин. Соответственно не использовал и не использует помещение как жилое. В настоящее время в помещении никто не зарегистрирован по месту жительства.

Представитель ответчика Акутин О.И. поддержал позицию своего доверителя Фараджова Г.А. оглы.

Выслушав пояснения сторон, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

Из материалов дела установлено, что помещение расположенное по адресу: ЕАО <адрес> имеет статус нежилого помещения. Его собственниками с 10.10.08 по 12.03.10 являлись Фараджов Г.А. оглы, ФИО7, с 12.03.10 по 16.11.11 собственником помещения являлся ФИО8 и с 16.11.11. по настоящее время собственником является Фараджов Г.А. оглы.

Из пояснений ответчика Фараджова Г.А. оглы следует, что указанное помещение он перевел в статус нежилого с целью продажи ФИО8 для оборудования последним данного помещения под магазин. И в последствии в июне 2011 года он выкупил у ФИО8 это помещение как нежилое для осуществления в нем своей экономической деятельности (торговли) от лица индивидуального предпринимателя и ООО «Омега» учредителем которого он является. Данное помещение использовать для проживания он не намеривался.

Из документов имеющихся в деле судом установлено, что ответчик Фараджов Г.А. оглы в налоговом органе зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и одновременно является единственным учредителем ООО «Омега», которое зарегистрировано в качестве юридического лица.

Таким образом, суд приходит к выводу, что данный иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам принят с нарушением правил подведомственности, поскольку возникший спор связан с экономической деятельностью спорящих сторон.

В соответствии со ст. ст. 27, 28 Арбитражного процессуального кодекса РФ возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями предпринимательской и иной экономической деятельности, подведомственны арбитражному суду.

Таким образом, иск ООО «Оргкоммунэнерго-М» к Фараджову Г.А. оглы о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей принят к производству Смидовичского районного суда ЕАО с нарушением правил подведомственности и соответственно производство по нему подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 134, 220 ГПК РФ районный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Оргкоммунэнерго-М» к Фараджову Гадиру Адил оглы о взыскании задолженности по оплатежилищно-коммунальных услуг прекратить.

Рекомендовать обществу с ограниченной ответственностью «Оргкоммунэнерго-М» за разрешением данного спора обратиться с иском в арбитражный суд Еврейской автономной области.

На определение может быть подана частная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья Е.А.Куликова