Дело № 2-458/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2012 года п. Смидович

Судья Смидовичского районного суда Еврейской автономной области Бересневой О.Р.

с участием представителя истца Мигуновой О.Н.

представителя ответчика Барабаш С.П.

при секретаре Маковской Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области к Гордиенко Антонине Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области обратилась в суд с иском к Гордиенко А.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что жилое помещение, расположенное по адресу ЕАО, <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования «Смидовичское городское поселение». Договор социального найма на указанную квартиру ни с кем не заключался. По месту жительства в данном жилом помещении зарегистрирована и ранее проживала гражданка Гордиенко А.И. В настоящее время ответчица в указанном жилом помещении не проживает, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. По свидетельствам соседей ответчица не проживает в спорной квартире с 2009 года. Каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о намерениях сохранить за собой право на спорное жилое помещение, Гордиенко А.И. не предпринимает. В настоящее время в спорной квартире никто не проживает, задолженность по жилищно-коммунальным платежам по состоянию на 24 июля 2012 года составила 30055 руб. 90 коп. Нарушаются общественные интересы, так как в администрации городского поселения на учете нуждающихся в жилом помещении состоят граждане, которым может быть предоставлена данная квартира. Дальнейшее ее незаселение может привести к её разрушению, к нарушению прав и интересов других жителей дома. Считает, что ответчица не исполняет обязанностей нанимателя жилого помещения, и в одностороннем порядке отказалась от социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, и, следовательно, утратила право пользования данным жилым помещением.

Представитель истца – администрации МО «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района еврейской автономной области Мигунова О.Н. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать Гордиенко А.И. утратившей право пользования спорным жилым помещением. Суду дополнила, что регистрация ответчицы в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав собственника, поскольку он не может распорядиться жилым помещением по своему усмотрению.

Ответчица Гордиенко А.И. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дел была извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Определением суда от 17.09.2012 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика Гордиенко А.И., место жительства которого неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Барабаш С.П. с уточнёнными исковыми требованиями согласилась. Суду пояснила, что заявленные требования являются законными и обоснованными.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из казны муниципального имущества администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области от 29 августа 2012 г. № 129 следует, что спорная квартира внесена в реестр казны муниципального образования «Смидовичское городского поселение» на основании акта приёма-передачи от 31.12.2008.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Основания приобретения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Согласно названной норме жилищные права и обязанности возникают:

1)      из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2)      из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3)      из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4)      в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5)      из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6)      вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п.1). Зашита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п.3).

Факт того, что ответчица Гордиенко А.И. не проживает в жилом помещении длительное время, нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Из акта обследования жилого помещения № 6 от 10.09.2012 комиссии администрации МО «Смидовичское городское поселение», назначенной постановлением главы администрации от 03.04.2012 № 55, установлено, что жилое помещение, состоящее из трёх комнат, расположено в четырёхквартирном доме с печным отоплением и приносной водой. Квартира доступна для посторонних лиц, отсутствует система отопления, захламлена мусором, по словам соседей, ответственный квартиросъёмщик не живёт в течение двух с половиной лет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником указанного жилого помещения является администрация МО «Смидовичское городское поселение». Ответчица Гордиенко А.И. в спорном жилом помещении не проживает, выбыла из него добровольно, вещей в доме принадлежащих ответчице нет. Кроме того, ответчица не вносит своевременно плату за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается справкой ООО «Единые Коммунальные Системы» от 24.07.2012 № 302. Из данной справки следует, что в связи с неуплатой Гордиенко А.И. сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги на 01.01.2012 и по настоящее время составляет 30055 рублей 90 копеек.

Согласно справке от 23.08.2012 № 1242, выданной ООО «Единые Коммунальные Системы» по адресу: ЕАО, Смидовичский район, <адрес>, действительно зарегистрирована Гордиенко Антонина Ивановна, 03.08.1938 года рождения.

Согласно справке от 10.09.2012 № 04-16/222-184, выданной Управлением ЗАГС Правительства ЕАО, запись акта о смерти Гордиенко Антонины Ивановны, отсутствует, проверка произведена за временной период с 01 января 2012 года по 31 августа 2012 года.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Мигунова О.Н. пояснила, что регистрация ответчицы в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав собственника, поскольку он не может распорядиться жилым помещением по своему усмотрению.

Следовательно, не снятием с регистрационного учета ответчица нарушает права истца - администрации МО «Смидовичское городское поселение», так как фактически сохраняет за собой право пользования жилым помещением. В связи, с чем она должна быть признана утратившей право пользования указанным жилым помещением в судебном порядке.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчица не представила суду свои возражения и доказательства, опровергающие изложенные выше факты.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации МО «Смидовичское городское поселение» к Гордиенко А.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Поскольку в силу п/п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, обращающиеся в суды общей юрисдикции освобождены от уплаты государственной пошлины, согласно ст. ст. 98, 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 10 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной к Гордиенко Антонине Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гордиенко Антонину Ивановну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский район, посёлок Смидович, <адрес>.

Взыскать с Гордиенко Антонины Ивановны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья О.Р. Береснева