Дело № 2-456/2012

28 сентября 2012 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Куликовой Е.А.

при секретаре Макаровой Н.С.

с участием представителя истца Рычкова А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» к Казакову Сергею Николаевичу, Казаковой Надежде Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Единые Коммунальные Системы» обратилось в суд с иском к Казакову С.Н., Казаковой Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 52 514 рублей 75 копеек. Свои требования мотивировало тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу <адрес>. ООО «Единые Коммунальные системы» является управляющей компанией, 18 сентября 2008 г. заключило договор на управление многоквартирным домом с ТСЖ «Энергетик». В связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность в сумме 49 930 руб. 50 коп. за период с 01 августа 2011 г. по 31 июля 2012 г. В связи с чем просит взыскать указанную сумму задолженности и пеню в размере 2 584 руб. 25 коп., предусмотренную п.14 ст. 155 ЖК РФ, а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Рычков А.Л. уменьшил размер исковых требований, указал, что ответчики погасили в полном объеме задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 49930 рублей 50 копеек (основной долг). В связи с чем просил взыскать с ответчиков пеню в размере 2 584 руб. 25 коп., предусмотренную п.14 ст. 155 ЖК РФ, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчики Казаков С.Н.. Казакова Н.С. в судебное заседание не явились. О дне и времени были уведомлены. Причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из представленных материалов дела следует, что ответчики Казаков С.Н.. Казакова Н.С. зарегистрированы по адресу <адрес>, что подтверждается справкой ООО «ЕКС» и сообщением ОФМС по ЕАО в Смидовичском районе от 10.09.2012. Сведений об основании предоставления ответчикам указанной квартиры (договор социального найма, ордер и т.п.) суду не представлено.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 28 октября 2008 года, заключённого между управляющей организацией ООО «ЕКС» и ТСЖ «Энергетик», управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ОО «ЕКС».

На основании п. 3.2 договора управления многоквартирным домом истец имеет право взыскивать с собственников в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора (п.п.3.2.5).

Согласно расчету задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг задолженность ответчиков с 01 августа 2011 года по 31 июля 2012 года составляет 49 930 руб. 50 коп.

Статьей 678 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносит плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договорам управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании из пояснений представителя истца следует, что ответчики добровольно погасили задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 49930 рублей 50 копеек, между тем пени в размере 2584 рублей 25 копеек не уплатили.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков подлежит взысканию пеня за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2584 рублей 25 копеек.

Ответчики не представили суду возражений по расчету пени, в связи, с чем пеня в размере 2584 рублей 25 копеек подлежит взысканию с ответчиков в пользу ООО «ЕКС».

В соответствии со ст. 333.41 Налогового кодекса РФ истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины по данному иску до рассмотрения дела по существу.

Следовательно, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, по 200 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» к Казакову Сергею Николаевичу, Казаковой Надежде Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Казакова Сергея Николаевича, Казаковой Надежды Сергеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» пеню в размере 2584 рублей 25 копеек.

Взыскать с Казакова Сергея Николаевича, Казаковой Надежды Сергеевны в равных долях государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 400 рублей, по 200 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Куликова