Дело № 2- 501/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2012 года п. Смидович

Судья Смидовичского районного суда Еврейской автономной области Береснева О.Р.

с участием

истца Кузнецова В.С.

при секретаре Маковской Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Виктора Сергеевича к администрации муниципального образования «Камышовское сельское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов В.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Камышовское сельское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности. Свои требования мотивировал тем, что в соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру № 13 от 05 января 1993 года он является законным владельцем объекта недвижимости, квартиры общей площадью 51,3 кв. м., жилой площади 35,3 кв. м., расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>. Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (квартира) находится в собственности истца. Непрерывное, открытое, добросовестное владение и пользование квартирой по адресу: ЕАО, <адрес>, как своей собственной, осуществляется им более 15 лет. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости (квартиру), расположенную по адресу: ЕАО, <адрес> силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец Кузнецов В.С. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что приобрёл спорную квартиру у совхоза «Волочаевский» за 32000 рублей. Право на приватизацию он уже использовал в отношении квартиры, расположенной в <адрес>, более права на приватизацию он не имеет. Земельный участок, расположенный в ЕАО, <адрес> находится в его собственности.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Камышовское сельское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чём имеется уведомление, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения требований не возражают, о чём представили суду письменное заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика, Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, если оно могло быть истребовано собственником, но не истребовалось им у владельца.

Из письменных материалов дела и пояснений истца следует, что он в 1993 году за наличный расчет купил строение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес> у совхоза «Волочаевский» в лице директора ФИО4 За строение в виде квартиры, расположенной в <адрес>, истец по квитанции к приходному кассовому ордеру № 13 передал 32000 рублей.

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, <адрес>, установлено, что годом постройки данной квартиры является 1984 год, площадь квартиры 51, 3 кв.м., жилая площадь 35, 1 кв.м., количество комнат 3. Сведений о собственниках и документах, подтверждающих право собственности на квартиру, в техническом паспорте нет.

Согласно кадастровому паспорту жилого помещения от 20 октября 2009 года следует, что жилой дом в ЕАО, <адрес>, расположен на территории муниципального образования «Камышовское сельское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО.

Как установлено из свидетельства о государственной регистрации права от 20 мая 2011 года земельный участок общей площадью 1 134 кв. м., расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>. находится в собственности истца Кузнецова В.С. без ограничений (обременений) права, документом – основанием для выдачи данного свидетельства послужило свидетельство на право собственности на землю от 16.02.1995 № 298318.

Согласно справке ГУП ЕАО «Бюро технической инвентаризации ЕАО», выданной 01.10.2012 № 1618, право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, жилое помещение, расположенное в ЕАО, <адрес> не приватизировано.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю и ЕАО сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Смидовичский муниципальный район» ЕАО от 02.10.2012 № 346 спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЕАО от 03.10.2012 № 3484 реестр федерального имущества не содержит сведений об объекте недвижимого имущества в виде спорного жилого помещения.

Из пояснений свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что они являются соседями Кузнецова В.С. с августа 1994 года. За период с августа 1994 года по настоящее время Кузнецов В.С. проживает в спорном жилом помещении, претензий со стороны третьих лиц в отношении квартиры не предъявлялось, квартира ухоженная, находится в хорошем состоянии, истец делает в ней ремонт, сделал новый забор, вставил пластиковые окна.

Как следует из объяснений истца, свидетелей, материалов дела, Кузнецов В.С. проживает в <адрес> с 1993 года до настоящего времени. Таким образом, он приобрел право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности, поскольку он владеет данной квартирой открыто, добросовестно и непрерывно в течение девятнадцати лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова Виктора Сергеевича к администрации муниципального образования «Камышовское сельское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> за Кузнецовым Виктором Сергеевичем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья О.Р. Береснева