РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2010 года город Слюдянка
Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующей судьи Калашниковой Т.А.,
с участием представителей истца ЗАО «***» по доверенности Максимовой Н.А., ответчика - Шишковой Н. Г., Шишковой А. М.,
при секретаре Сафоновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-440/10 по иску ЗАО «***» к Шишковой Н. Г., Шишковой А. М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги
установил:
В обоснование исковых требований истец в лице директора ЗАО «***»( ***) указал, что в квартире ... проживают Шишкова Н. Г., Шишкова А. М..
Начисление по выписке с лицевого счета производиться из расчета на 3-х человек.
Основным нанимателем по ордеру *** Серия А от ... г. является Шишкова Н. Г..
На основании справки от ... года о составе семьи совместно с нанимателем проживают и зарегистрированы: внучка Шишкова А. М., ... г.р.,
правнук ФИО1, ... г.р.,
Наниматель и проживающие с ним совершеннолетние члены семьи, в нарушение ст.678, ст. 682 ГК РФ, ст. 153-155 ЖК РФ, условий договора социального найма *** от ... года и договора по погашению задолженности от ... г. *** -ПЗ не исполняют свои обязанности перед ЗАО "***" по своевременной оплате жилищных и коммунальных платежей, начисленных за фактически предоставленные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена пунктами 1 статьи 153 ЖК РФ: граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании судебного приказа *** от ... года сумма задолженности за коммунальные услуги за период с ... года по ... года составляет 19 890,68 руб., пени в размере 628,28 руб. В ПСП было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства от ... г.
... г. на основании предложения о производстве удержаний из пенсии и других видов доходов должника сумма задолженности взыскана в полном объеме через пенсионный фонд с ответчицы Шишковой Н.Г
Задолженность за потребленные жилищные и коммунальные услуги ответчиков по май ... года, за период с октября ... года по май ... года включительно, составляет сумму долга в размере 89 685,02 (восемьдесят девять тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей 02 копейки, и задолженность по пени по пункту 14 статьи 155 ЖК РФ в размере 23 791,02 (двадцать три тысячи семьсот девяносто один) рубль 02 копейки что подтверждено выписками с лицевых финансовых счетов за ... г., за ... г.
Несмотря на неоднократные предупреждения, долг не погашен по настоящее время.
По данному жилому помещению ежемесячно начисляется оплата за жилищные и коммунальные услуги, согласно выписки с лицевого счета № *** за ... г., за ... г.
В ходе рассмотрения дела по существу истцом были уточнены исковые требования, увеличена сумма иска по состоянию на июль ... за период с октября ..., размер которого составил 113 975, 06 рублей.
В связи, с чем просят взыскать солидарно с ответчиков размер задолженности в сумме 113 975, 06 рублей в пользу ЗАО «***».
Пени в размере 25 496, 87 рублей в пользу ЗАО «***»
Расходы истца по уплате гос. пошлины в размере 3469, 52 рубля в пользу ЗАО «***».
В настоящем судебном заседании представитель истица настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик Шишкова Н. Г., в судебном заседании исковые требования ЗАО «***» признали в полном объеме, возражений относительно исковых требований не представила.
Ответчик Шишкова А.М. - в судебное заседание не явилась, надлежаще о месте и времени судебного заседания уведомлена. Доказательств уважительности причин не явки суду не представлено, возражений против иска не представила.
Представитель третьего лица МУ «Орган администрации муниципального образования ...- Комитет по управлению муниципальным имуществом района» - в судебное заседание не явились, надлежаще о месте и времени судебного заседания сторона уведомлена, предоставили письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Из предоставленного отзыва на исковое заявление председателя КУМИ установлено, что Сумма задолженности образовалась в связи с нарушением обязанности Шишковой Н. Г. (далее Ответчик), установленной статьями 155 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 678 ГК РФ, а также пунктом 2.1.7. договора социального найма от ...г. *** и договора от ...г. ***ПЗ по погашению задолженности и является основанием к взысканию.
Ответчиком признана задолженность за потребление коммунальных и жилищных услуг на основании заключенного договора на погашение задолженности от ...г. № ***.
На основании изложенного считают заявленные требования ЗАО «***» «О взыскании задолженности за коммунальные услуги» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В связи, с чем суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание ответчиков, в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав мнение участников процесса, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено из договора социального найма жилого помещения в домах муниципального образования *** от ...года, нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 44, 36 кв.м, из них жилой 28,90 кв.м расположенного по адресу: ... является Шишкова Н. Г.. Членами семьи так же вписана внучка Шишкова А. М. л.д. 8-11)
Как следует из Справки Закрытого акционерного общества «***», Шишкова Н.Г. имеет регистрацию и проживает в квартире ...; имеет состав семьи: внучка- Шишкова А. М. ... года рождения, правнук ФИО1 ... года рождениял.д. 17).
Ответчица Шишкова Н.Г. не отрицала, что проживает по выше указанному адресу, является нанимателем жилого помещения, вместе с нею проживают ее внучка и правнук.
В соответствии с подпунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (статья 155 ЖК РФ).
Абзацем 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение; если договором не установлено иное -самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения (статья 682 ГК РФ).
Как следует из пункта 2.1.7 Договора *** социального найма, наниматель Шишкова Н.Г. приняла на себя обязательство ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании ответчик Шишкова Н.Г. не отрицала, что имеется задолженность а пользование жилым помещением, не оспаривала взыскиваемую сумму, согласившись с расчетом, представленным ЗАО «***».
Пункт 2 статьи 69 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Кроме того, как следует из статьи 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.
Ответчик Шишкова А. М. является совершеннолетним членом семьи нанимателя Шишковой Н.Г., данный факт ответчиками не оспаривался; кроме того, ими не оспаривался расчет имеющейся задолженности по коммунальным услугам, представленный ЗАО «***».
Как следует из карточки лицевого счета ***, по состоянию на июнь 2010 года долг по оплате за коммунальные услуги по спорной квартире составил 113 975, 06 рублей, размер пени - 25 496, 87 рубле, итого размер задолженности равен 139 471, 93 рубля.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи, с чем с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3469, 52 рубля.
Кроме того, в связи с увеличением размера исковых требований истцом не доплачен размер государственной пошлины, который подлежит взысканию в силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ в размере 928, 70 рублей в доход государства.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173 и 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЗАО «***» к Шишковой Н. Г., Шишковой А. М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени удовлетворить.
Взыскать солидарно с Шишковой Н. Г., Шишковой А. М. в пользу ЗАО « ***» на расчетный счет ЗАО «***» в ООО «***», ...
...
...
...
...
- задолженность за коммунальные услуги по состоянию с октября ... года по июль ... года в размере 113 975, 06 (сто тринадцать тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей 06 копеек,
- пени в размере 25 496,87 (двадцать пять тысяч четыреста девяносто шесть) рублей 87 копеек,
- расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3 469,52(три тысячи четыреста шестьдесят) рублей 52 копейки
- взыскать государственную пошлину в доход государства в размере 928, 70 рублей.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Слюдянского районного суда: