О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
27 сентября 2010 года город Слюдянка
Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ореховой В.В., при секретаре Шведовой А.Ю.
с участием помощника прокурора ... ФИО2,
истца Петрова А.Г., ответчика Парамонова Б.И.,
рассмотрев гражданское дело № 2-611/10 по иску Петрова А. Г. к Парамонову Б. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого помещения - квартиры ....
В указанной квартире кроме него (истца) зарегистрирован и проживает Парамонов Б. И., ... года рождения.
Ответчик бремя расходов за пользование жилым помещением не несет, за коммунальные услуги не оплачивает. Он (Петров) не может в полной мере пользоваться своим имуществом, так как Парамонов преградил доступ к одной из комнат квартиры, повесив замок на дверь.
В добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться ответчик отказывается.
В связи с тем, что Парамонов не является членом семьи собственника, соглашения с ним о порядке пользования квартирой не заключено, истец просил признать Парамонова Б.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселить его из квартиры.
Истец Петров исковые требования поддержал и суду пояснил, что квартира ему принадлежит на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от ... года. В спорном жилом помещении он проживает с рождения, так как ранее квартира была предоставлена его родителям. Ордер был выписан на имя его матери, в него были вписаны также дети: в том числе он (истец) и его сестра ФИО1 (мать ответчика Парамонова Б.И.). На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы только он (истец) со своей матерью, остальные члены семьи отказались от участия в приватизации.
После смерти матери (в ноябре ... года) сестра попросила его (истца) зарегистрировать в своей квартире Парамонова Б. И. (сына) - с целью его трудоустройства. Однако после того, как ответчик устроился на работу, с учета он не снялся. Более того, вскоре Б. И. вселился в квартиру вместе со своими подругами, занял комнату большего размера, повесил на дверь этой комнаты замок, перевез в квартиру свою мебель. Первоначально он (истец) не возражал против того, что племянник пользуется его квартирой, и был согласен на проживание Б. И. в квартире течение месяца-двух. Однако когда ответчик перевез мебель, понял, что он вселился надолго.
На проживание ответчика в квартире он (истец) не согласен, так как Парамонов не платит за пользование жилым помещением (оплатил квартплату только один раз- в мае ... года); не является членом его семьи, каждый питается отдельно, в ведении домашнего хозяйства не помогает; ограничивает право истца в пользовании комнатой большего размера.
Никакого соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением он не заключал, а только первоначально разрешил зарегистрироваться для трудоустройства.
Он (Петров) инвалид 3-й группы, и ему трудно проживать в данной квартире, которая является неблагоустроенной (отопление печное, отсутствует канализация и водоснабжение). Поэтому у него есть намерение переехать в реабилитационный центр в ..., а настоящее жилое помещение сдать Центру в аренду.
Ответчик Парамонов Б.И. исковые требования не признал и пояснил, что его мать ФИО1 - сестра истца- отказалась от участия в приватизации с условием, что он (ответчик) будет зарегистрирован в спорной квартире. Фактически на тот момент он в квартире не проживал.
После смерти бабушки мама попросила вселиться в квартиру, чтобы присматривать за дядей, так как он иногда злоупотреблял спиртными напитками. На предложение вселиться Петров ответил согласием, никаких письменных договоров не заключалось.
Он (Парамонов) несет бремя содержания квартирой: приводит в порядок вещи домашнего обихода, с мая по август оплатил коммунальные платежи.
Постоянно проживать в спорной квартире он не намерен, пользуется жилым помещением временно, пока идет ремонт квартиры, куда переедет со своей семьей. Ремонт будет окончен приблизительно к концу года.
В настоящем судебном заседании стороны пришли к решению о заключении мирового соглашения, просили утвердить его на следующих условиях:
1. Ответчик Парамонов Б. И. обязуется сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры, расположенной по адресу: ..., в срок до первого января ... года;
2. Истец Петров А. Г. обязуется не препятствовать ответчику Парамонову Б. И. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., в срок до первого января ... года;
3. Ответчик Парамонов Б. И. обязуется оплатить расходы по коммунальным платежам и за пользование электроэнергией за октябрь, ноябрь, декабрь ... года.
Стороны просили производство по делу прекратить.
Условия настоящего мирового соглашения зафиксированы на отдельном листе, а также в протоколе судебного заседания, подписаны сторонами.
Помощник прокурора ФИО2 полагал возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях.
Судом сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц,
руководствуясь ст.ст.39, 173, 220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
По гражданскому делу № 2-611/10 по иску Петрова А. Г. к Парамонову Б. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении утвердить мировое соглашение на следующих условиях:
1. Ответчик Парамонов Б. И. обязуется сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры, расположенной по адресу: ..., в срок до первого января ... года;
2. Истец Петров А. Г. обязуется не препятствовать ответчику Парамонову Б. И. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., в срок до первого января ... года;
3. Ответчик Парамонов Б. И. обязуется оплатить расходы по коммунальным платежам и за пользование электроэнергией за октябрь, ноябрь, декабрь ... года.
Производство по делу прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба или принесен протест в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в течение десяти дней.
Судья: