о взыскании солидарно задолженности за коммунальные услуги

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующей судьи Михайловой В.А., при секретаре Меркурьевой М.А., с участием представителей закрытого акционерного общества Сибирская топливно-энергетическая компания» (ЗАО ***) по доверенности - Чумаковой Р.Б. и Максимовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-558\10 по иску ЗАО «***» к Михайличенко Т. О., Трофимовой Н. С., Михайличенко П. Н., Михайличенко Н. А. о взыскании солидарно задолженности за коммунальные услуги,

Установил:

В обоснование иска указано, что на основании справки от ... года нанимателем квартиры, расположенной в ... является Михайличенко Т. О..

По справке о составе семьи и по выписке с финансово лицевого счета на данной жилой площади прописано 4 человека - Михайличенко Т. О., Трофимова Н. С., Михайличенко П. Н., Михайличенко Н. А.

Начисление по выписке с лицевого счета производится из расчета на 4 человек.

В настоящее время с Михайличенко Т.О. производиться удержание с пенсионного фонда по 882 рубля 69 копеек. Данная сумма не перекрывает текущие платежи.

В нарушение ст. 678, 682 ГК РФ, 153-155 ЖК РФ, договора по погашению задолженности от ... года ***, договора социального найма от ... г проживающие по адресу ..., не выполняют своих обязанностей по своевременной оплате жилищных и коммунальных платежей, начисленные за фактические предоставленные услуги.

В связи с чем, задолженность ответчиков на июль ... года составила сумму в размере 115 674, 39 рублей, задолженность по пени в размере 24 677, 03 рубля

Итого, общая сумма задолженности равна 140 351 рубль 42 копейки.

Несмотря на неоднократные предупреждения, долг не погашен по настоящее время.

В судебном заседании представители ЗАО *** Чумакова Р.Б. и Максимова Н.А., поддержали исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, просили суд рассматривать дело в их отсутствие, возражений против исковых требований ЗАО «***» не представили, расчеты задолженности не оспаривали, о чем в деле имеются письменные заявления

Заслушав представителя истца, изучив доказательства, представленные истцом суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 65 ч.1 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 части 2 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст.ст.153-155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, с момента заключения такого договора;

нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги, этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения, в согласованном с управляющей организацией порядке.

Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее, чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу статьи 672 части 2 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу абзаца 3 статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу статьи 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как видно из договора социального найма *** от ... года жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, заключенного между ЗАО «***» и Михайличенко Т.О., в бессрочное владение, Михайличенко Т.О.и членам ее семьи (Михайличенко П.Н., Михайличенко Н.А., Трофимовой Н.С.), было передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в доме общей площадью 37, 3 кв.м., в том числе жилой 17, 9 кв.м. по адресу ..., для проживания.

В свою очередь наниматель обязалась обеспечить оплату за коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилья.

Данный договор был подписан обеими сторонами.

Факт проживания Михайличенко Т.О. с членами семьи по вышеуказанному адресу, подтверждается справкой от ... года ЗА О «***».

Задолженность по внесению квартплаты, подтверждается договором *** П3 по погашению квартплаты с ЗАО «***» от ... года, из которого установлено, что по состоянию на ... года сумма задолженности перед ЗАО «***» составила 56697, 52 рублей, в том числе пени 6 324, 3 копейки.

При этом, по условиям данного договора Михайличенко Т.О. взяла на себя обязанность по внесению суммы задолженности в размере 8000 рублей, ежемесячно в срок до 31 числа, в счет образовавшейся задолженности с учетом оплаты текущих платежей в сумме 2060,72 рубля. Данный договор был подписан обеими сторонами.

Факт неисполнения своих обязательств по внесению коммунальных платежей ответчиком - (нанимателем) Михайличенко Т.О. подтверждается претензией истца ЗАО «***» от ... года за *** по квартплате в сумме 105 903 рубля 84 копейки и пени в размере 21 397 рубля 20коп., которая направлена ответчику.

Из карточки лицевого счета ***, по состоянию на декабрь ... года и по августа ... года установлено, что с января ... года ответчиками вносилась оплата за коммунальные платежи в меньших размерах, чем это было предусмотрено договором *** ПЗ по погашению задолженности квартплаты от ... года.

В связи с чем, на конец августа ... года была погашена сумма долга 14 553, 03 рублей.

Долг на начало августа месяца ... года составил сумму 115 674 рубля 39 копеек. Сальдо пени 24677, 03 рубля. Итого:140 351 рубль 42 копейки

Указанные расчеты ответчиками оспорены не были.

Учитывая, что ответчики не исполняли свои обязанности перед истцом ЗАО «***» по договору социального найма, а, также учитывая, что ответчики не представили возражений, суд принимает признание иска.

Итого, подлежит взысканию сумма в размере 140 351 рубль 42 копейки.

В силу части 1 статьи 98 стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление закрытого акционерного общества «***» к Михайличенко Т. О., Трофимовой Н. С., Михайличенко П. Н., Михайличенко Н. А. о взыскании, солидарно, суммы задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Михайличенко Т. О., Трофимовой Н. С., Михайличенко П. Н., Михайличенко Н. А., солидарно, сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 115 674, 39 рублей, задолженность по пени в размере 24 677, 03 рубля. Итого сумму в размере 140 351 рубль 42 копейки.

Взыскание денежных средств производит на расчетный счет ЗАО «***» ООО «***» ..., ИНН/КПП 3808000590\383732001банк, кор\счет 30101810700000000849 БИК 042520849 р\счет ;40702810700024633301.

Взыскать с Михайличенко Т. О., Трофимовой Н. С., Михайличенко П. Н., Михайличенко Н. А., солидарно, сумму государственной пошлины в размере 4007 рубля 02 копейки, в пользу закрытого акционерного общества «***».

Настоящее решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в течение 10 дней, с момента изготовления полного текста решения.

Судья: В.А.Михайлова