О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
11 ноября 2010 года город Слюдянка
Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ореховой В.В., при секретаре Шведовой А.Ю.
с участием истца Исаевой Е.А., ее представителя Путьмакова Д.Л.
ответчиков Павловой Т.А., Коноваловой Т.Н., ее представителя Осьмининой Р.В.
рассмотрев гражданское дело № 2-617/10 по иску Исаевой Е. А. к Коноваловой Т. Н., Павловой Т. А. об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, вселении
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска указано, что Исаева Е.А. является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: .... Квартира состоит из трех смежных комнат размером 18,1 кв.м, 13,7 кв.м, 11 кв.м., итого 42, 8 кв.м
Право собственности истца возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, как у наследника умершего ... ФИО1.
Иными собственниками данного жилого помещения являются: Павлова Т.А. в 1/4 доли, и Коновалова Т.Н. в 1/2 доли.
В настоящее время спорной квартирой единолично пользуется и владеет Коновалова Т.Н.; она препятствует истцу во вселении в жилое помещение, отказывает ей в передаче ключей от входной двери квартиры.
Во внесудебном порядке соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонам не удалось достичь.
В связи с чем представитель истца Путьмаков Д.Л. просил вселить Исаеву Е.А. в квартиру, расположенную по адресу: ...; определить порядок пользования спорной квартирой с следующем порядке: Исаевой Е.А. передать в пользование жилую комнату размером 13, 7 кв.м с правом беспрепятственного прохода через жилую комнату размером 18, 1 кв.м к местам общего пользования; Павловой Т.А. передать в пользование жилую комнату размером 11 кв.м с правом беспрепятственного прохода через жилую комнату размером 18, 1 кв.м к местам общего пользования; Коноваловой Т.Н. передать в пользование жилую комнату размером 18,1 кв.м с предоставлением ей права единоличного пользования примыкающими к данной комнате встроенным шкафом размером 1 кв.м и балконом.
В судебном заседании истец Исаева Е.А., ее представитель по нотариальной доверенности Путьмаков Д.Л. на удовлетворении иска настаивали.
Ответчик Павлова Т.А. исковые требования Исаевой Е.А. полагала законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Ответчик Коновалова Т.Н. и ее представитель по ордеру адвокат Слюдянского филиала ИОКА Осьминина Р.В. исковые требования не признали; возражений по существу иска не представили.
В настоящем судебном заседании стороны пришли к решению о заключении мирового соглашения, просили утвердить его на следующих условиях:
1. Стороны - Исаева Е. А. и Коновалова Т. Н., Павлова Т. А. - принимают на себя совместное обязательство выставить на продажу и продать принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: ....
2. Истица Исаева Е. А. принимает на себя обязательства:
- в срок не позднее десяти дней с даты вступления в законную силу определения суда обутверждении данного мирового соглашения опубликовать объявление о продаже вышеуказанной квартиры в газетах «***» и «***» ... с указанием контактных телефонов сторон;
- ставить в известность стороны о потенциальных покупателях;
- на согласованную сторонами и покупателем дату явиться в УФРС по ... для подписания договора купли продажи со всеми правоустанавливающими документами.
3. Ответчик Коновалова Т. Н. принимает на себя обязательства:
- в срок не позднее десяти дней с даты вступления в законную силу определения суда обутверждении данного мирового соглашения опубликовать объявление о продаже вышеуказанной квартиры в газетах «***» и «***» ... с указанием контактных телефонов сторон;
- ставить в известность стороны о потенциальных покупателях;
- обеспечить доступ в данную квартиру сторонам - Исаевой Е. А. и Павловой Т. А. - совместно с покупателями в присутствии участкового оперуполномоченного. Явку участкового оперуполномоченного обеспечивает ответчик Коновалова Т. Н.;
- на согласованную сторонами и покупателем дату явиться в УФРС по ... для подписания договора купли продажи со всеми правоустанавливающими документами.
4. Ответчик Павлова Т. А. принимает на себя обязательства:
- ставить в известность стороны о потенциальных покупателях;
- на согласованную сторонами и покупателем дату явиться в УФРС по ... для подписания договора купли продажи со всеми правоустанавливающими документами.
5.Срок реализации вышеуказанной квартиры стороны установили до ....
6. Начальная цена продажи квартиры установлена сторонами в размере 1 200 000 (Одного миллиона двухсот тысяч) рублей. В случае отсутствия спроса до ... стороны договорились о постепенном снижении цены до 1 000 000 (Одного миллиона) рублей.
Стороны просили производство по делу прекратить.
Условия настоящего мирового соглашения зафиксированы на отдельном листе, а также в протоколе судебного заседания, подписаны сторонами.
Судом сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц,
руководствуясь ст.ст.39, 173, 220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
По гражданскому делу № 2-617/10 по иску Исаевой Е. А. к Коноваловой Т. Н., Павловой Т. А. об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, вселении утвердить мировое соглашение на следующих условиях:
1. Стороны - Исаева Е. А. и Коновалова Т. Н., Павлова Т. А. - принимают на себя совместное обязательство выставить на продажу и продать принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: ....
2. Истица Исаева Е. А. принимает на себя обязательства:
- в срок не позднее десяти дней с даты вступления в законную силу определения суда обутверждении данного мирового соглашения опубликовать объявление о продаже вышеуказанной квартиры в газетах «***» и «***» ... с указанием контактных телефонов сторон;
- ставить в известность стороны о потенциальных покупателях;
- на согласованную сторонами и покупателем дату явиться в УФРС по ... для подписания договора купли продажи со всеми правоустанавливающими документами.
3. Ответчик Коновалова *** принимает на себя обязательства:
- в срок не позднее десяти дней с даты вступления в законную силу определения суда обутверждении данного мирового соглашения опубликовать объявление о продаже вышеуказанной квартиры в газетах «***» и «***» ... с указанием контактных телефонов сторон;
- ставить в известность стороны о потенциальных покупателях;
- обеспечить доступ в данную квартиру сторонам - Исаевой Е. А. и Павловой Т. А. - совместно с покупателями в присутствии участкового оперуполномоченного. Явку участкового оперуполномоченного обеспечивает ответчик Коновалова Т. Н.;
- на согласованную сторонами и покупателем дату явиться в УФРС по ... для подписания договора купли продажи со всеми правоустанавливающими документами.
4. Ответчик Павлова Т. А. принимает на себя обязательства:
- ставить в известность стороны о потенциальных покупателях;
- на согласованную сторонами и покупателем дату явиться в УФРС по ... для подписания договора купли продажи со всеми правоустанавливающими документами.
5.Срок реализации вышеуказанной квартиры стороны установили до ....
6. Начальная цена продажи квартиры установлена сторонами в размере 1 200 000 (Одного миллиона двухсот тысяч) рублей. В случае отсутствия спроса до ... стороны договорились о постепенном снижении цены до 1 000 000 (Одного миллиона) рублей.
Производство по делу прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба или принесен протест в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в течение десяти дней.
Судья: